Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuyper & Blom Makelaars

Westdijk 7

1812MC Alkmaar • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Westdijk 7 Alkmaar
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

### WESTDIJK 7 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 591 m³, een gebruiksoppervlakte van 254 m² en een perceeloppervlakte van 4895 m²! Ruimte, vrijheid en elke dag het gevoel alsof u op vakantie bent – dat is wonen aan de Westdijk 7 in Alkmaar. Zelden komt er zo’n unieke plek beschikbaar! Deze vrijstaande woning is gelegen op maar liefst 4.895 m² eigen grond, omringd door groen en met een adembenemend vrij uitzicht. Een levend schilderij dat elk seizoen van kleur verandert en waarvan u elke dag opnieuw kunt genieten. Aan de voorzijde grenst de woning aan het Noordhollandsch Kanaal – een prachtige vaarroute waar u eindeloos van kunt genieten. Hoe leuk is het om een eigen bootje te hebben, waarmee u op elk gewenst moment het water op kunt stappen? Het voelt alsof u woont aan uw eigen privé-oever. De woning zelf is gebouwd omstreeks 1983 en heeft een woonoppervlakte van circa 124 m². Hoewel het geheel gedateerd is, biedt het volop potentie. Een liefhebber van licht, ruimte en natuur maakt hier binnen no-time een droomwoning van. Of kiest u ervoor om nieuw te bouwen? Deze riante kavel leent zich ook uitstekend als bouwgrond voor een vrijstaande woning geheel naar eigen wens. Indeling van de woning: Via de entree bereikt u het toilet en de ruime L-vormige woonkamer. Aangrenzend vindt u een aangebouwde serre met een eigen wastafel, tweede toilet en douche. De keuken is ruim en L-vormig opgesteld. Vanuit de tussenhal heeft u toegang tot de bijkeuken en de vrijstaande garage (niet bereikbaar via openbare weg). Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een hobbyruimte en de badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet. Daarnaast is er nog een vliering met extra bergruimte. Buitenleven op z’n best: Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De tuin is privacyvol en royaal van opzet, al is er sprake van enig achterstallig onderhoud. Toch biedt dit juist kansen: creëer hier uw eigen moestuin, plaats een sfeervolle veranda, of richt een wellnesshoek in met jacuzzi en sauna. Een oude volière is nog aanwezig en kan worden verwijderd of opnieuw in gebruik genomen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's en er zijn diverse bijgebouwen op het erf aanwezig. Hoewel u hier woont te midden van groen en ruimte, bevindt u zich toch op korte afstand van alles wat Alkmaar zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten bent u in het sfeervolle historische centrum, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, unieke boetieks, de wekelijkse kaasmarkt en een breed aanbod aan restaurants en cafés. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Alkmaar biedt bovendien uitstekende voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport en gezondheidszorg. Dankzij de gunstige ligging zijn uitvalswegen richting de Randstad, strand of natuurgebieden zoals het Geestmerambacht en het Noordhollands Duinreservaat eenvoudig bereikbaar. Of u nu houdt van stadse levendigheid, cultuur, watersport of lange wandelingen in de natuur – vanaf de Westdijk heeft u het allemaal binnen handbereik. Kortom: een woning met karakter en mogelijkheden. Of u nu kiest voor renovatie of nieuwbouw, dit is een zeldzame kans om uw woonwensen op een unieke plek te realiseren ! Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een royaal perceel van 4.895 m² eigen grond • Gelegen aan het Noordhollandsch Kanaal (gescheiden door fietspad) • Unieke ligging met weids en groen uitzicht rondom • Gevoel van rust, vrijheid en dagelijks ‘vakantiegevoel’ • Gebouwd omstreeks 1983 • Woonoppervlakte circa 124 m² • 8 zonnepanelen • Gedateerde staat, met veel renovatiepotentieel • Niet aangesloten op de gemeenteriolering, septic tank aanwezig • Ook geschikt als bouwlocatie voor nieuwbouw van een vrijstaande woning • Grote en privacyvolle tuin met achterstallig onderhoud • Mogelijkheid voor een moestuin, veranda, wellnesshoek met jacuzzi en sauna • Oude volière aanwezig (kan verwijderd of opnieuw gebruikt worden) • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Rustige, groene woonomgeving met gevoel van buiten wonen • Op korte afstand van het historische centrum van Alkmaar • Nabij gezellige terrassen, winkels, restaurants en de kaasmarkt • Goede bereikbaarheid van scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg • Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Randstad, strand en natuurgebieden • Verkoper heeft woning niet bewoond INHOUD: CA. 591 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 134 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 41 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 24 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 56 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 4895 M²

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
4895 m²
Contenido
591 m³
Otra zona interior
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1812

Mapas de Google

Ver Alkmaar en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Alkmaar

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Alkmaar. En 2025 había 93.885 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.664.

Inhabitantes

93.885

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.664

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 15.581

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.536

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Alkmaar
Año Inhabitantes
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Alkmaar
Año Promedio WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composición de los residentes

Edad

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Nivel académico

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Período de construcción del edificio

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.476

Etiqueta A

10.897

Etiqueta B

6.288

Etiqueta D

3.197

Etiqueta F

3.124

Etiqueta E

2.915

Etiqueta G

2.815

Etiqueta A+

2.003

Etiqueta A++

1.557

Etiqueta A+++

948

Etiqueta A++++

138

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Alkmaar
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricidad: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricidad: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricidad: 1.862

Actividad empresarial en Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Número total de establecimientos empresariales: 13.600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Alkmaar
Periodo Delitos
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Alkmaar.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Alkmaar

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer viviendas in Alkmaar

Ver más viviendas en este lugar.