Direkt zum Inhalt
Logo von Broekman Makelaars-De Mare

Zijdam 6

1811ME Alkmaar • Noord-Holland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.408

Fotoalbum

Zijdam 6 Alkmaar
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern ontmoet karakteristiek. Achter deze fantastische gevel in hartje Alkmaar, met zicht op zowel de Waagtoren als het Huis met de Kogel, treft u hier het beste van diverse werelden. Een gemeentelijk monument, verbouwd naar moderne maatstaven met de luxe en ruimte die iedereen tegenwoordig verwacht in een woning en dit één van de pareltjes van het centrum is. Indeling: Zowel via de voordeur, met trapopgang naar de 1e verdieping, als de dubbele deuren daarnaast, is de ruime hal te bereiken, waar er plek is voor meerdere fietsen (ook voor een bakfiets) en de meterkast. Met zicht over de riante eetkamer en daarnaast de multifunctionele kastenwand, de fraaie gevlinderde vloer, het hoge plafond en strak stuukwerk, voelt dit als een warme jas bij binnenkomst en weet je zeker, hier ga ik niet meer weg. De kastenwand herbergt onder andere de garderobe, veel bergkastjes, een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en urinoir en een riante, ruime inpandige bergkast. De woonkeuken, daarachter gelegen, is al een appartement op zich. Met een fraai glazen keuken (frontjes ook van glas), alle denkbare inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi magnetron-oven, uiteraard een vaatwasser, Quooker, Pit-cooking gaskookplaat en riante pan lades, is deze af en compleet te noemen. Via de grote schuifpui, kan aan beide zijdes open, stapt u de patio/achtertuin in. Een sfeervolle veranda met verwarming, groen en beschut is dit de ideale buitenruimte voor de binnenstad. Gezellig, ruim en makkelijk bij te houden. Vanuit de keuken is de andere trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: De woonkamer.. het hoge plafond, de visgraat gelegde vloer, de grote erker met zicht op het water en de waagtoren, de strakke wanden, de met glas afgewerkte trapopgang en een zee van ruimte creëert hier ook weer het gevoel van ik wil hier nooit meer weg. Dankzij de praktische ruimte kan je alle kanten op met de meubelen en indelen en veranderen zodat het nooit verveeld. Aan de achterzijde is de overloop met toegang naar de wasruimte, de 2e badkamer en een slaapkamer annex werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer daarachter heeft een kastenwand met bureau over de gehele lengte en kan gebruikt worden om onder andere de werkplek in te maken. Tweede verdieping: Overloop en toegang naar 3 slaapkamers en badkamer nummer 3. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en spiegel met tv. De slaapkamer, overloop en badkamer zijn tevens voorzien van daklichten met velux rolluiken, werkend via het smart-systeem. Vanuit de achter gelegen slaapkamer is eventueel het dakterras te betreden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft eigen kastruimte en vanuit hier stapt u op balkon welke het uitzicht geeft over het centrum. Kortom, een riante woning, modern, sfeervol, instap-klaar en een buitenkans voor diegene die niet wil verbouwen, groot en overzichtelijk wilt wonen en vooral het fantastische gevoel van wonen in het centrum en aan het water wilt beleven. Bijzonderheden: - Alarm - Smart huis: verlichting, verwarming, zonwering en alarm - Complete en luxe woonkeuken

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
674 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

3 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1811

Google Karten

Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.

Einwohner

93.885

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.664

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 15.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.536

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Alkmaar
Jahr Einwohner
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Alkmaar
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Ausbildungsstufe

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.476

Bezeichnung A

10.897

Bezeichnung B

6.288

Bezeichnung D

3.197

Bezeichnung F

3.124

Bezeichnung E

2.915

Bezeichnung G

2.815

Bezeichnung A+

2.003

Bezeichnung A++

1.557

Bezeichnung A+++

948

Bezeichnung A++++

138

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Alkmaar
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Strom: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Strom: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Strom: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 1.862

Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Alkmaar
Periode Verbrechen
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer Häuser in Alkmaar

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.