Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Zijdam 6

1811ME Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.408

Photo Gallery

Zijdam 6 Alkmaar
Photo 77
Claim profile to display media.

Description

Modern ontmoet karakteristiek. Achter deze fantastische gevel in hartje Alkmaar, met zicht op zowel de Waagtoren als het Huis met de Kogel, treft u hier het beste van diverse werelden. Een gemeentelijk monument, verbouwd naar moderne maatstaven met de luxe en ruimte die iedereen tegenwoordig verwacht in een woning en dit één van de pareltjes van het centrum is. Indeling: Zowel via de voordeur, met trapopgang naar de 1e verdieping, als de dubbele deuren daarnaast, is de ruime hal te bereiken, waar er plek is voor meerdere fietsen (ook voor een bakfiets) en de meterkast. Met zicht over de riante eetkamer en daarnaast de multifunctionele kastenwand, de fraaie gevlinderde vloer, het hoge plafond en strak stuukwerk, voelt dit als een warme jas bij binnenkomst en weet je zeker, hier ga ik niet meer weg. De kastenwand herbergt onder andere de garderobe, veel bergkastjes, een ruime badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en urinoir en een riante, ruime inpandige bergkast. De woonkeuken, daarachter gelegen, is al een appartement op zich. Met een fraai glazen keuken (frontjes ook van glas), alle denkbare inbouwapparatuur zoals een wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, combi-stoomoven, combi magnetron-oven, uiteraard een vaatwasser, Quooker, Pit-cooking gaskookplaat en riante pan lades, is deze af en compleet te noemen. Via de grote schuifpui, kan aan beide zijdes open, stapt u de patio/achtertuin in. Een sfeervolle veranda met verwarming, groen en beschut is dit de ideale buitenruimte voor de binnenstad. Gezellig, ruim en makkelijk bij te houden. Vanuit de keuken is de andere trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: De woonkamer.. het hoge plafond, de visgraat gelegde vloer, de grote erker met zicht op het water en de waagtoren, de strakke wanden, de met glas afgewerkte trapopgang en een zee van ruimte creëert hier ook weer het gevoel van ik wil hier nooit meer weg. Dankzij de praktische ruimte kan je alle kanten op met de meubelen en indelen en veranderen zodat het nooit verveeld. Aan de achterzijde is de overloop met toegang naar de wasruimte, de 2e badkamer en een slaapkamer annex werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer daarachter heeft een kastenwand met bureau over de gehele lengte en kan gebruikt worden om onder andere de werkplek in te maken. Tweede verdieping: Overloop en toegang naar 3 slaapkamers en badkamer nummer 3. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en spiegel met tv. De slaapkamer, overloop en badkamer zijn tevens voorzien van daklichten met velux rolluiken, werkend via het smart-systeem. Vanuit de achter gelegen slaapkamer is eventueel het dakterras te betreden. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft eigen kastruimte en vanuit hier stapt u op balkon welke het uitzicht geeft over het centrum. Kortom, een riante woning, modern, sfeervol, instap-klaar en een buitenkans voor diegene die niet wil verbouwen, groot en overzichtelijk wilt wonen en vooral het fantastische gevoel van wonen in het centrum en aan het water wilt beleven. Bijzonderheden: - Alarm - Smart huis: verlichting, verwarming, zonwering en alarm - Complete en luxe woonkeuken

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
184 m²
Land area
109 m²
Content
674 m³
Building bound outdoor space
27 m²
Backyard area
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1921
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 toiletten, urinoir, 2 wastafels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1811

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.