Direkt zum Inhalt
Logo von Weghorst Makelaardij B.V.

Asterstraat 6

7601AK Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.179

Fotoalbum

Asterstraat 6 Almelo
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WAUW, wat een schitterend huis! Royaal en recent gemoderniseerd vrijstaand jaren '30 karakteristiek herenhuis met erker en een prachtig multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Deze prachtige, ruime en sfeervolle erkerwoning beschikt over mooie originele en charmante details, zoals onder andere veel glas-in-loodramen, een granito vloer in de hal en hoge plafonds. Bovendien heeft deze woning maar liefst Vijf slaapkamers en zowel een kleine als een grote kelder. Hou je van ruimte? Deze vrijstaande woning biedt een royale woonoppervlakte van 173 m². Tijdens de laatste renovatie in 2023 is er veel aandacht besteed aan verduurzaming en het behouden van de warme sfeer, met als resultaat Energielabel A. De meterkast is vernieuwd, er is een nieuwe cv-installatie met hybride warmtepomp geïnstalleerd, en de circulatiepomp voor de vloerverwarming is vervangen. Daarnaast zijn de dakbedekking van de erker, de berging en de dakkapellen gerenoveerd, en is er nieuw binnen- en buitenschilderwerk aangebracht. Vele HR++ ramen zijn ook vervangen, en dat is nog maar het begin! De muren zijn strak gestuct en in warme kleuren geschilderd. Deze woning is met liefde onderhouden door de huidige eigenaren, waardoor ze direct betrokken kan worden door de volgende gelukkige bewoners. Indeling; Begane grond: ruime hal met granitovloer en een prachtig trappenhuis, nieuwe meterkast en (hang)toilet. Grote open woonkamer v.v. een nieuwe vloer en vloerverwarming, erker aan de voorzijde. Achterste deel van de woonkamer heeft een eetkamer en open keuken met veel ramen die een lichte serre creëren, schuifdeuren naar het terras. De serre is v.v. elektrisch bedienbare zonwering. Het luxe Boretti-fornuis, nieuwe afzuigkap en koel/ vriescombinatie maken het geheel compleet. Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en serre. De bijkeuken beschikt over witgoedaansluitingen. Vaste trap naar de zeer ruime kelder. Tuin bereikbaar via de serre, bijkeuken en buitenom door de poort naast het huis. 1e verdieping; overloop met een glas-in-lood raampartij. Drie slaapkamers, waarvan één met balkon aan de voorzijde. Badkamer met ruime inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. Slaapkamers en badkamer zijn eveneens voorzien van prachtige glas-in-lood ramen. 2e verdieping; vaste trap naar geïsoleerde zolder met twee slaapkamers (beide met dakkapel) en een ruime bergruimte ertussen. De ruime kelder (het dak van de kelder dient nog gecoat te worden), bevindt zich onder het terras dat aansluit op de serre. Bovendien is er een kleinere kelder bereikbaar vanuit de keuken. Achterin de tuin is er een praktisch bijgebouw met zolderruimte en een grote veranda perfect als kantoor of praktijkruimte. Naast het huis zijn er ook mogelijkheden voor uitbreiding. Het bijgebouw is voorbereid op de toekomst: er is water en krachtstroom aanwezig. Hierdoor realiseer je met een kleine ingreep jouw eigen luxe sauna of jacuzzi. Een eigen spa in de tuin, wie droomt daar niet van? Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, is dit huis de ideale plek voor gezinnen. In de omgeving zijn er tal van scholen en kinderopvang, en het centrum van Almelo is op loopafstand bereikbaar. Ook supermarkten en een bakker zijn dichtbij, wat het leven hier nog aangenamer maakt! Kenmerken; - Cv-installatie met hybride warmtepomp (2023) - 14 zonnepanelen - Airco (3x split-unit en 1x monoblock) - Spouwmuurisolatie, dakisolatie en isolerende beglazing (begane grond HR++ beglazing) - Binnen schilderwerk 2022 - Buiten schilderwerk beneden 2025 - Glas serre vervangen en voorzien van schaduwdoek - Nieuwe daken erker, berging, fietsenschuur en dakkapellen - Bijgebouw voorzien van krachtstroom en gas en wateraansluiting - Tuin afgegraven en opnieuw aangelegd in jaren 30 stijl - Terras met aansluiting voor een hot-tub - Nieuwe gietvloer woonkamer en keuken - Woning instapklaar Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging dan vertellen je nog zoveel meer over deze prachtige ruime woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
31 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7601

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.