Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccent Makelaars Almere NVM

Annie Bosstraat 38

1325ND Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Annie Bosstraat 38 Almere
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Wat dacht je van deze HOEK-woning in populaire Filmwijk met dakkapel, omgebouwde garage tot praktijkruimte (met eigen adres), zonnepanelen, 2 badkamers, 3 toiletten en in een zeer kindvriendelijke buurt! Alles wat je nodig hebt heeft deze woning; En meer! De moeite waard om een bezichtiging te plannen Energielabel A+, Bouwjaar 1995, Woonoppervlakte 130 m², kaveloppervlakte 153 m³ Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonstraat met veel groen in de omgeving en voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, speelplekken, sportfaciliteiten en buurtwinkels bevinden zich op korte afstand. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Almere Stad en de Randstad zijn goed bereikbaar. De wijk is ruim opgezet en voelt verzorgd en prettig aan. Begane grond - lichte hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer - ruime woonkamer, licht en sfeervol, mede dankzij de extra ramen in de zijgevel - woonkamer heeft een trapkast en dubbele tuindeuren naar de achtertuin - open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft lichte kleurstelling met L-opstelling - de keuken beschikt over een modern composiet werkblad, inductiekookplaat, vaatwasser, magnetron, combi-oven, afzuigkap, amerikaanse koel/vriescombinatie en veel bergruimte in de boven- en onderkasten. De ruimte profiteert van veel daglicht en biedt een prettig uitzicht op de voortuin. - hele begane grond voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. 1e verdieping - Overloop met trapopgang en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer - badkamer is vernieuwd, modern en volledig tot aan het plafond betegeld in warme tinten en voorzien van douchecabine, dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en verlaagd plafond - hele verdieping voorzien van laminaatvloer 2e verdieping - overloop met ruime voorzolder welke heel goed als werkplek gebruikt kan worden met knieschotten en dakraam - toegang tot 1 slaapkamer, separaat toilet en 2e badkamer - grote badkamer met dakkapel, inloopdouche, wastafel in meubel, volledig betegeld en een wasmachine/droger-aansluiting aanwezig - slaapkamer achterzijde compleet met knieschotten, inbouwkast en een kunststof dakkapel - hele verdieping voorzien van laminaatvloer en stucwanden. achtertuin - de achtertuin te bereiken doormiddel van openslaande deuren, is strak aangelegd met grote antracietkleurige tegels, verhoogde plantenborders - de tuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte voor meerdere zithoeken. - ondanks de ligging op het Noorden zorgt de diepte van de tuin ervoor dat je in de zomer de hele dag van de zon kan genieten! - mogelijkheid voor garage welke nu in gebruik is al praktijk met eigen huisnummer! Bijzonderheden - Bouwjaar 1995, ruime woning van 130 m2 - energiezuinige en gasloze woning met stadsverwarmings, zonnepanelen en energielabel A+ - 4 slaap/werkkamers en omgebouwde stenen garage tot praktijkruimte – Moderne keuken met complete apparatuur – 2 Verzorgde badkamers en moderne L-keuken met alle nodige apparatuur – Moderne vloerafwerkingen door de gehele woning – Goede lichtinval op alle verdiepingen – Rustige en kindvriendelijke ligging nabij voorzieningen. Oplevering: 2e kwartaal 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
441 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.