Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Audrey Hepburnstraat 78

1325NS Almere • Flevoland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.164

Fotoalbum

Audrey Hepburnstraat 78 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande bungalow met multifunctionele garage en carport op royaal perceel 699m2 **SEE FOR ENGLISCH BELOW** Gelegen in de geliefde Filmwijk– een groene, rustige én centrale woonwijk – vindt u deze vrijstaande bungalow op een royaal perceel van 699 m². De woning biedt alle comfort van gelijkvloers wonen, met een multifunctionele inpandige garage, grote tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Deze comfortabele woning is zeer goed onderhouden en heeft een zeer lichte royale woonkamer met open keuken. De goed bemeten slaapkamers hebben alle leuk zicht op de tuin. Het is tevens mogelijk om uit te bouwen op de begane grond en/of het huis te voorzien van een verdieping met meerdere kamers. De wijk staat bekend om haar prettige leefklimaat en wordt omringd door meerdere parken, zoals het Laterna Magikapark en het Ebenezer Howardpark. Ook liggen recreatiegebieden zoals het Weerwater en het Lumièrepark op steenworp afstand. En alle denkbare voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, scholen, kinderopvang, gezondheidscentra, busbaan, NS-station en uitvalswegen richting A6 en A27. INDELING Via de ruime entree/hal met gastentoilet betreedt u de lichte woonkamer (hoogte 3 meter) deze is voorzien van vloerverwarming en heeft grote raampartijen aan voor- en achterzijde en een erker. De houtkachel biedt sfeer en geeft een heerlijke warmte af. Vanuit de woonkamer heeft men middels openslaande deuren toegang naar de heerlijke tuin met diverse zitjes en veel privacy. Aangrenzend is de open keuken in L- opstelling, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over drie royale slaapkamers: ouderslaapkamer met ingebouwde kasten, een slaapkamer met wastafelmeubel en inbouwkast, en een slaap/kantoorkamer met inbouwkast. Verder een ruime badkamer met zowel ligbad als aparte douche, 2 wastafels met meubel en een toilet. Alle vertrekken bevinden zich op de begane grond – ideaal voor wie op zoek is naar een levensloopbestendige woning of gewoon het gemak van gelijkvloers wonen wil ervaren. MULTIFUNCTIONELE GARAGE Een van de grote pluspunten van deze woning is de geïsoleerde garage met daglichttoetreding, die vanuit de gang van de woning is te betreden. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkplaats, kantoor aan huis of zelfs als praktijkruimte. Aan de garage grenst tevens een praktische berging. Op eigen terrein is een carport en parkeerplaats voor meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1996 • Woonoppervlakte 152 m2 • Dak vernieuwd in 2009 (nieuwe APP 4mm Euromat-overlaag en nieuwe daktrimmen) • Gevels recent professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • 3 dakafzuigventilatoren vervangen in 2025 • Diverse elektrisch bedienbare rolluiken • Vrijstaande bungalow op groot perceel • Alle vertrekken op de begane grond • Ruime multifunctionele garage met berging • Ruime carport met poort naar achtertuin met grote tuinberging • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's • Unieke kans: er zijn weinig van dit type bungalows beschikbaar • Oplevering in overleg (kan snel) GOED OM TE WETEN De genoemde prijs betreft een "bieden vanaf prijs". Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag door de verkoper serieus in overweging worden genomen. Een hoger bod kan onderdeel uitmaken van de biedingsprocedure. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden van deze ruime bungalow? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning biedt comfort, ruimte en veelzijdigheid op een fijne locatie in Almere! **ENGLISH** Spacious Detached Bungalow with Multifunctional Garage and Carport on a Generous 699 m² Plot Located in the popular Filmwijk – a green, quiet, and centrally located residential area – you’ll find this detached bungalow set on a generous plot of 699 m². The home offers all the benefits of single-level living, with a multifunctional attached garage, a large garden, and ample private parking for multiple cars on-site. This well-maintained and comfortable home features a very bright and spacious living room with an open-plan kitchen. The generously sized bedrooms all offer pleasant views of the garden. There’s also potential to extend the ground floor or add a first floor with additional rooms. The neighborhood is known for its pleasant living environment and is surrounded by several parks, such as Laterna Magikapark and Ebenezer Howardpark. Recreational areas like the Weerwater and Lumièrepark are also just a stone’s throw away. All imaginable amenities are within easy reach: shops, schools, childcare, health centers, a dedicated bus lane, train station, and major roads towards the A6 and A27. LAYOUT Through the spacious entrance hall with guest toilet, you enter the bright living room (ceiling height: 3 meters), which features underfloor heating and large windows at both the front and rear, as well as a bay window. The wood-burning stove adds atmosphere and provides delightful warmth. From the living room, French doors lead to the beautiful, private garden with various seating areas. Adjacent to the living room is the L-shaped open kitchen, equipped with various built-in appliances. The house offers three spacious bedrooms: a master bedroom with built-in wardrobes, a second bedroom with washbasin and built-in wardrobe, and a third room that can serve as a bedroom or office, also with built-in storage. There is a large bathroom with a bathtub, a separate shower, double vanity with storage, and a toilet. All rooms are on the ground floor – ideal for those looking for a life-cycle-proof home or simply the convenience of ground-level living. MULTIFUNCTIONAL GARAGE One of the key highlights of this home is the insulated garage with natural light, accessible directly from the hallway. This space is ideal for use as a hobby room, workshop, home office, or even a practice space. The garage is also connected to a practical storage area. On the property, there is a carport and space to park multiple vehicles. FEATURES - Year of construction: 1996 - Living area: 152 m² - Roof replaced in 2009 (new APP 4mm Euromat top layer and new roof trims) - Façades recently professionally cleaned and re-pointed - Exterior painting completed in 2025 - Three roof extraction fans replaced in 2025 - Various electrically operated shutters - Detached bungalow on a large private plot - All rooms located on the ground floor - Spacious multifunctional garage with storage room - Large carport with gate to backyard and garden shed - Private on-site parking for multiple cars - Unique opportunity: very few bungalows of this type available - Flexible delivery date (can be quick) GOOD TO KNOW The listed price is a "bidding from" price. This means that bids above this amount will be seriously considered by the seller. A higher bid may be considered as part of the bidding process. Curious about the possibilities this spacious bungalow has to offer? Contact us today to schedule a viewing. This property offers comfort, space, and versatility in a fantastic location in Almere!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
699 m²
Inhalt
586 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1325

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.