Direkt zum Inhalt
Logo von Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Baarsweg 17

1317RZ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.135

Fotoalbum

Baarsweg 17 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de Waterwijk in Almere Stad staat deze instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een brede tuin, hoogwaardige afwerking, luxe keuken en badkamer én diverse duurzame upgrades zoals kunststof kozijnen (HR++) en zonnepanelen. Een modern, stijlvol en comfortabel huis in een fijne woonwijk, ideaal voor gezinnen of iedereen die kiest voor ruimte en kwaliteit. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 550.000,= k.k. Pluspunten op een rij • Nieuwe luxe keuken (2024) en moderne badkamer (2023) • Glad gestucte wanden en plafonds, stijlvolle PVC visgraatvloer op de begane grond • Kunststof kozijnen, 2 nieuwe dakkapellen (2024) en 10 zonnepanelen (2023) • Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde • Brede woonkamer van maar liefst 7,20 meter met kunststof schuifpui naar de tuin • Extra berging en overkapping in de achtertuin • Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken/hobbykamer met lichtkoepel op de begane grond • Achtertuin met veel privacy en directe ligging aan een speelhofje • Nabij openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum en prachtige natuurgebieden Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een lichtkoepel en leent zich uitstekend voor berging, een werkplek, hobbyruimte of wasruimte. Aan de voorzijde ligt de nieuwe open keuken (2024), uitgevoerd in een luxe moderne stijl met veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is opvallend breed (7,20 meter) en afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval en een directe verbinding met de brede, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras, vlonder, berging en overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon met een fraai, vrij uitzicht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee extra zolderkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam; de kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel (2024), wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene Waterwijk, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Almere Stad met winkels en station is niet ver weg. Voor natuurliefhebbers ligt de prachtige omgeving rondom de Noorderplassen en de Leeghwaterplas slechts enkele minuten verderop, ideaal om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Een complete en luxe gezinswoning op een toplocatie Met de combinatie van een moderne afwerking, slimme indeling, duurzame voorzieningen en een prettige ligging biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel nieuw thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
446 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1317

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.