Jump to content
Logo of Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Baarsweg 17

1317RZ Almere • Flevoland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.135

Photo Gallery

Baarsweg 17 Almere
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

In de Waterwijk in Almere Stad staat deze instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een brede tuin, hoogwaardige afwerking, luxe keuken en badkamer én diverse duurzame upgrades zoals kunststof kozijnen (HR++) en zonnepanelen. Een modern, stijlvol en comfortabel huis in een fijne woonwijk, ideaal voor gezinnen of iedereen die kiest voor ruimte en kwaliteit. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 550.000,= k.k. Pluspunten op een rij • Nieuwe luxe keuken (2024) en moderne badkamer (2023) • Glad gestucte wanden en plafonds, stijlvolle PVC visgraatvloer op de begane grond • Kunststof kozijnen, 2 nieuwe dakkapellen (2024) en 10 zonnepanelen (2023) • Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde • Brede woonkamer van maar liefst 7,20 meter met kunststof schuifpui naar de tuin • Extra berging en overkapping in de achtertuin • Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken/hobbykamer met lichtkoepel op de begane grond • Achtertuin met veel privacy en directe ligging aan een speelhofje • Nabij openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum en prachtige natuurgebieden Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een lichtkoepel en leent zich uitstekend voor berging, een werkplek, hobbyruimte of wasruimte. Aan de voorzijde ligt de nieuwe open keuken (2024), uitgevoerd in een luxe moderne stijl met veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is opvallend breed (7,20 meter) en afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval en een directe verbinding met de brede, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras, vlonder, berging en overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon met een fraai, vrij uitzicht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee extra zolderkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam; de kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel (2024), wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene Waterwijk, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Almere Stad met winkels en station is niet ver weg. Voor natuurliefhebbers ligt de prachtige omgeving rondom de Noorderplassen en de Leeghwaterplas slechts enkele minuten verderop, ideaal om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Een complete en luxe gezinswoning op een toplocatie Met de combinatie van een moderne afwerking, slimme indeling, duurzame voorzieningen en een prettige ligging biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel nieuw thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
182 m²
Content
446 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1317

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.