Aller directement au contenu
Logo de Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Baarsweg 17

1317RZ Almere • Flevoland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Baarsweg 17 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de Waterwijk in Almere Stad staat deze instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een brede tuin, hoogwaardige afwerking, luxe keuken en badkamer én diverse duurzame upgrades zoals kunststof kozijnen (HR++) en zonnepanelen. Een modern, stijlvol en comfortabel huis in een fijne woonwijk, ideaal voor gezinnen of iedereen die kiest voor ruimte en kwaliteit. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 550.000,= k.k. Pluspunten op een rij • Nieuwe luxe keuken (2024) en moderne badkamer (2023) • Glad gestucte wanden en plafonds, stijlvolle PVC visgraatvloer op de begane grond • Kunststof kozijnen, 2 nieuwe dakkapellen (2024) en 10 zonnepanelen (2023) • Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde • Brede woonkamer van maar liefst 7,20 meter met kunststof schuifpui naar de tuin • Extra berging en overkapping in de achtertuin • Inpandige multifunctionele berging/bijkeuken/hobbykamer met lichtkoepel op de begane grond • Achtertuin met veel privacy en directe ligging aan een speelhofje • Nabij openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum en prachtige natuurgebieden Indeling Begane grond Entree met hal, modern toilet en toegang tot de inpandige berging/bijkeuken. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een lichtkoepel en leent zich uitstekend voor berging, een werkplek, hobbyruimte of wasruimte. Aan de voorzijde ligt de nieuwe open keuken (2024), uitgevoerd in een luxe moderne stijl met veel opbergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is opvallend breed (7,20 meter) en afgewerkt met een moderne PVC visgraatvloer. Dankzij de grote schuifpui geniet je van veel lichtinval en een directe verbinding met de brede, onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met terras, vlonder, berging en overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met vaste kast, twee royale slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon met een fraai, vrij uitzicht. Tweede verdieping Overloop met toegang tot twee extra zolderkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakraam; de kamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel (2024), wat zorgt voor extra ruimte en veel daglicht. Omgeving De woning ligt in de rustige en groene Waterwijk, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook het centrum van Almere Stad met winkels en station is niet ver weg. Voor natuurliefhebbers ligt de prachtige omgeving rondom de Noorderplassen en de Leeghwaterplas slechts enkele minuten verderop, ideaal om te wandelen, fietsen of ontspannen aan het water. Een complete en luxe gezinswoning op een toplocatie Met de combinatie van een moderne afwerking, slimme indeling, duurzame voorzieningen en een prettige ligging biedt deze woning alles wat je zoekt in een comfortabel nieuw thuis. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en kwaliteit die deze woning te bieden heeft! Disclaimer Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1317

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.