Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland Flevoland

Belfort 96

1315VD Almere • Flevoland

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.987

Fotoalbum

Belfort 96 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Belfort 96, 1315 VD Almere Dit appartement wordt u aangeboden met een bieden-vanaf prijs. Stijlvol wonen in het bruisende hart van Almere! Wil je wonen midden in het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime 3-kamerappartement aan Belfort 96 biedt het beste van twee werelden: comfortabel en modern wonen, met de stad letterlijk aan je voeten! Geniet van winkels, restaurants, terrassen, het theater en de bioscoop op loopafstand. Daarnaast zijn het station en het Weerwater dichtbij, ideaal voor zowel forenzen als ontspanning. Dit lichte appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne in 2023 geïnstalleerde badkamer, een separaat toilet en een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De ruime woonkamer met grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en een prettige sfeer. Als extra luxe beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage, een steeds groter wordende zeldzaamheid in het centrum! Ben jij op zoek naar een comfortabele en goed bereikbare woning met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit jouw kans! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf het gemak van wonen in het hart van Almere. BEGANE GROND Het appartement alsook de parkeergarage zijn vanaf het Belfortplein te bereiken. Voor de parkeerkelder heeft iedere parkeerplek-eigenaar toegang. In het ruime voorportaal, direct na de toegangsdeur tref je het beltableau en de brievenbussen van de appartementen. Via de intercom kan bezoek zich aanmelden en worden binnengelaten. In het interne voorportaal van het complex ervaar je al de luxe en grandeur van het wonen in dit moderne gebouw. En ben je ’s avonds wat later thuis of heb je geen zin om te koken, dan kan je kiezen uit de vele restaurantjes aan de Belfort of de Grote Markt op 2 minuten loopafstand. De grote raampartij richting het Belfort straalt wederom luxe uit. Het betreft hier een groot, dubbel aluminium schuifpui. Op warme dagen kan je deze dus voor een groot deel open zetten. Zo haal je de stad een beetje naar binnen terwijl je toch op gepaste afstand het leven onder je kunt aanschouwen. Het balkon, met een op maat gemaakte hoekbank, is zuidelijk georiënteerd waar je heerlijk van de zon kunt genieten. De grootte van de woonkamer met open keuken is royaal. Je hebt vanuit iedere (zit)positie het zicht op het plein. In de winter is een beetje zon al genoeg om het hier op een aangename temperatuur te krijgen zonder de verwarming aan te hoeven zetten. Het balkon strekt zich over de volle 7 meter breedte van het appartement uit. KEUKEN Het inbouw keukenblok is in een L-opstelling geplaatst. De keuken is van alle gemakken voorzien heeft een spoelbak, kookplaat, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het keukenblok is uitgerust met: • 4-pits inductie kookplaat • 90 cm brede rvs recirculatie afzuigkap • Geïntegreerde vaatwasser • Koel-/vriescombinatie. SLAAPKAMERS De beide slaapkamers bevinden zich aan de galerij-zijde van het appartement. Aan deze kant is het appartement uitgerust met kunststof buitenkozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A. De grootste slaapkamer is 2.88 x 4.91 = 14 m2 en kan naast een groot tweepersoonsbed ook een grote kledingkast huisvesten. De tweede slaapkamer is 2.29 x 3.60 = 8,25 m2 groot en kan uitstekend dienen als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Het gehele appartement is uitgerust met een doorlopende eiken houtlook laminaatvloer. De wanden zijn gesausd in een lichte kleur. De administratie van de VvE wordt gedaan door Munnik V.V.E. Beheer. Alle belangrijke documenten worden met u gedeeld wanneer u een afspraak voor een bezichtiging in dit appartement heeft gepland. BADKAMER De badkamer is nieuw (2023) en uitgevoerd met een ruime douchecabine van 120x90cm met omgebouwde nis, hardglazen douchedeuren en een luxe badkamermeubel met lades om uw spullen in op te bergen. Verder is er voldoende ruimte voor in de kast voor handdoeken en uw badkamerbenodigdheden. Het toilet is separaat en vrij hangend met een luxe fonteintje. INTERNE BERGING EN PARKEERPLAATS De interne berging is ruim. Deze is voorzien van stellingen en kunt u uw spullen over de volle hoogte van de berging verdelen. Achterin zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De eigen parkeerplaats bevindt zich onder het gebouw. Alleen mensen met een toegangssleutel hebben toegang tot deze garage. Een 2e parkeerplaats kan desgewenst worden aangevraagd via de gemeente Almere. SITUERING Middenin het Stadshart. Zaterdagochtend even koffiedrinken bij Starbucks of Bagels & Beans. Aansluitend even inkopen doen op de wekelijkse markt op het Stadhuisplein? Of een visje eten om de hoek bij De Koning? Het kan allemaal. Dat is ideaal wonen in het Stadshart. BIJZONDERHEDEN • Gelegen in het bruisende Stadshart van Almere • Voorzien van een eigen afgesloten parkeerplaats in de parkeerkelder • Alle winkels en restaurants letterlijk op enkele minuten loopafstand • Een groot, modern en zeer functioneel keukenblok met werkblad en een complete set inbouwapparatuur • 2 slaapkamers van resp. 14 en ruim 8 m2 • Een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel en een separaat toilet • Een 7 meter brede woonkamer met een dubbel aluminium schuifpui naar het balkon • Een woningbreed balkon met zicht op het winkel- en uitgaanspubliek op het Belfort • Kunststof buitenkozijnen voorzien van HR++ beglazing • Doorlopende laminaatvloer in grijze houtlook in het gehele appartement • Gasloze woning, aangesloten op de stadsverwarming • Energielabel A, dus gunstige hypotheekcondities • Oplevering in overleg • De prijs betreft een Bieden-vanaf prijs. Spreekt dit je aan? Plan dan een bezichtiging en kom kijken

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
258 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1315

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.