Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Catalpastraat 17

1326DL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.205

Fotoalbum

Catalpastraat 17 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het geliefde Parkwijk; groen, centraal en kindvriendelijk. Deze woning ligt in het populaire Almere Parkwijk, een rustige en groene wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar echt kennen. In de directe omgeving vind je veel speelgelegenheden, wandelpaden en plantsoenen, waardoor de wijk een ontspannen en prettige sfeer heeft. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een supermarkt, bushalte en het NS-station Parkwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen dichtbij ideaal voor gezinnen. Het centrum van Almere is snel en eenvoudig bereikbaar, of je nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto. En wil je genieten van rust en natuur? Dan kun je heerlijk wandelen in het Ebenezer Howardpark, of joggen langs de Hoge Vaart richting de Leeghwaterplas met het Hannie Schafpark en het Bos der Onverzettelijken als groene oases in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 ben je bovendien binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Waarom je hier wilt wonen: * Keuken, voorzien van inbouwapparatuur * Overkapping 2025 * Binnen/ buiten geschilderd 2025 * Luxe badkamer 1ste verdieping * Energielabel * Ventilatie vernieuwd (2025) * 11x zonnepanelen * Bouwjaar: 1995 * Oplevering in overleg Begane grond; Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een plek waar je je thuis voelt. Vanuit de ruime entree met meterkast en een handige garderobekast stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel binnen en geniet je van een heerlijk open, luchtig gevoel. Het is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om lange, gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De strakke pvc-vloer geeft de woonkamer een moderne, warme uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. En op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en behaaglijke warmte een echte blikvanger die direct een gevoel van knusheid toevoegt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Hier vind je volop kastruimte en een slimme indeling, perfect voor de kookliefhebber die graag uitgebreid kookt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap wel zo gezellig tijdens etentjes of borrels. Een lichte, sfeervolle en functionele leefruimte waar comfort en gezelligheid naadloos samenkomen het perfecte startpunt van jouw nieuwe thuis. Eerste verdieping; Via de vaste trap kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime (mogelijk derde slaapkamer te maken) en sfeervolle slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en voelt direct prettig aan ideaal voor een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of juist die droom van een inloopkast waar je altijd al van hebt gedroomd. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op. De badkamer is werkelijk een plaatje en ademt luxe en ontspanning. Hier geniet je van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. En als kers op de taart: een heerlijk ligbad, waar je na een lange dag volledig tot rust komt. Deze ruimte is ontworpen om jezelf te verwennen elke dag weer. Tweede verdieping; De zolderverdieping verrast met een ruime derde slaapkamer, een heerlijke plek met volop privacy en sfeer. Dankzij de rustige ligging en het fijne licht is dit de perfecte ruimte voor een comfortabele master bedroom, een gastenkamer waar logees zich meteen welkom voelen, of een zelfstandige kamer voor een tiener die graag zijn of haar eigen plek heeft. Daarnaast vind je hier een praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere benodigdheden die je netjes uit het zicht wilt houden. Zo blijft het huis niet alleen stijlvol, maar ook georganiseerd en overzichtelijk. Buitenruimte; De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op de middag- en avondzon kun je hier tot in de late uurtjes heerlijk zitten met een drankje in de hand, terwijl de zon langzaam ondergaat. Of je nu houdt van zonnebaden, gezellig barbecueën met familie en vrienden, of juist van een rustig moment met een goed boek deze tuin biedt het allemaal. De tuin is bovendien praktisch ingericht, met aan de achterzijde een handige berging voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of zelfs het creëren van een knusse hobbyruimte. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.