Aller directement au contenu
Logo de De 4 Linden Makelaardij

Catalpastraat 17

1326DL Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.205

Galerie de photos

Catalpastraat 17 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het geliefde Parkwijk; groen, centraal en kindvriendelijk. Deze woning ligt in het populaire Almere Parkwijk, een rustige en groene wijk waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar echt kennen. In de directe omgeving vind je veel speelgelegenheden, wandelpaden en plantsoenen, waardoor de wijk een ontspannen en prettige sfeer heeft. Alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik: een supermarkt, bushalte en het NS-station Parkwijk bevinden zich op loop- of fietsafstand. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen dichtbij ideaal voor gezinnen. Het centrum van Almere is snel en eenvoudig bereikbaar, of je nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of de auto. En wil je genieten van rust en natuur? Dan kun je heerlijk wandelen in het Ebenezer Howardpark, of joggen langs de Hoge Vaart richting de Leeghwaterplas met het Hannie Schafpark en het Bos der Onverzettelijken als groene oases in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A6 en A27 ben je bovendien binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Waarom je hier wilt wonen: * Keuken, voorzien van inbouwapparatuur * Overkapping 2025 * Binnen/ buiten geschilderd 2025 * Luxe badkamer 1ste verdieping * Energielabel * Ventilatie vernieuwd (2025) * 11x zonnepanelen * Bouwjaar: 1995 * Oplevering in overleg Begane grond; Zodra je binnenkomt, voel je het meteen: dit is een plek waar je je thuis voelt. Vanuit de ruime entree met meterkast en een handige garderobekast stap je de lichte en uitnodigende woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel binnen en geniet je van een heerlijk open, luchtig gevoel. Het is de ideale plek om te ontspannen na een drukke dag of om lange, gezellige avonden door te brengen met familie en vrienden. De strakke pvc-vloer geeft de woonkamer een moderne, warme uitstraling en is bovendien onderhoudsvriendelijk. En op koudere dagen zorgt de houtkachel voor extra sfeer en behaaglijke warmte een echte blikvanger die direct een gevoel van knusheid toevoegt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Hier vind je volop kastruimte en een slimme indeling, perfect voor de kookliefhebber die graag uitgebreid kookt. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezelschap wel zo gezellig tijdens etentjes of borrels. Een lichte, sfeervolle en functionele leefruimte waar comfort en gezelligheid naadloos samenkomen het perfecte startpunt van jouw nieuwe thuis. Eerste verdieping; Via de vaste trap kom je op de overloop, vanwaar je toegang hebt tot twee ruime (mogelijk derde slaapkamer te maken) en sfeervolle slaapkamers. Iedere kamer heeft zijn eigen karakter en voelt direct prettig aan ideaal voor een gezellige kinderkamer, een rustige werkplek of juist die droom van een inloopkast waar je altijd al van hebt gedroomd. Dankzij de praktische indeling kun je hier alle kanten op. De badkamer is werkelijk een plaatje en ademt luxe en ontspanning. Hier geniet je van een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. En als kers op de taart: een heerlijk ligbad, waar je na een lange dag volledig tot rust komt. Deze ruimte is ontworpen om jezelf te verwennen elke dag weer. Tweede verdieping; De zolderverdieping verrast met een ruime derde slaapkamer, een heerlijke plek met volop privacy en sfeer. Dankzij de rustige ligging en het fijne licht is dit de perfecte ruimte voor een comfortabele master bedroom, een gastenkamer waar logees zich meteen welkom voelen, of een zelfstandige kamer voor een tiener die graag zijn of haar eigen plek heeft. Daarnaast vind je hier een praktische bergruimte, ideaal voor koffers, seizoensspullen of andere benodigdheden die je netjes uit het zicht wilt houden. Zo blijft het huis niet alleen stijlvol, maar ook georganiseerd en overzichtelijk. Buitenruimte; De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op de middag- en avondzon kun je hier tot in de late uurtjes heerlijk zitten met een drankje in de hand, terwijl de zon langzaam ondergaat. Of je nu houdt van zonnebaden, gezellig barbecueën met familie en vrienden, of juist van een rustig moment met een goed boek deze tuin biedt het allemaal. De tuin is bovendien praktisch ingericht, met aan de achterzijde een handige berging voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of zelfs het creëren van een knusse hobbyruimte. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.