Direkt zum Inhalt
Logo von STERK! Makelaars

Couperusweg 83

1321AT Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.128

Fotoalbum

Couperusweg 83 Almere
Bild 53

Beschreibung

In de geliefde Literatuurwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden, INSTAPKLARE tussenwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw, een brede dakkapel én een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor u hier kunt genieten van optimaal wooncomfort in een volledig instapklare woning. Met een gebruiksoppervlakte van 133 m², energielabel A en een ideale ligging op loopafstand van scholen, winkels, station en gezondheidscentrum, is dit een perfecte gezinswoning op een zeer centrale locatie. Ligging De woning bevindt zich in de populaire Literatuurwijk, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, recreatievoorzieningen, openbaar vervoer (NS-station en bushalte) en de uitvalswegen richting A6 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond De begane grond is voorzien van een luxe Therdex vloer en biedt een heerlijke lichte leefruimte. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken (2022) in parallelopstelling, uitgevoerd met veel kastruimte, een rvs-spoelbak en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De royale woonkamer is uitgebouwd, heerlijk licht en gericht op de fraai aangelegde achtertuin. De sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en ambiance tijdens de koudere maanden. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig, beide voorzien van plissé hordeuren. Tuin De zonnige achtertuin op het zuidoosten is verzorgd aangelegd met sierbestrating, groene borders, een berging, BBQ-overkapping, buitenkraan en achterom. Dankzij de Ambiance elektrische zonwering geniet u hier ook op warme dagen comfortabel van het buitenleven. Ook de voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders, een containerombouw en buitenkraan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. • Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) voorzien van rolhor • Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) met ruime inbouwkasten en rolhor • Slaapkamer 3 (ca. 10 m²) met praktische inbouwkasten De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een tweepersoons ligbad, douchecabine, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras. • Slaapkamer 4 (ca. 9 m²) met ingebouwde ruimte voor wasmachine en droger, fonteintje met meubel en openslaande deur naar het dakterras • Slaapkamer 5 (ca. 14 m²) met diepe inbouwkasten aan beide zijden en een brede dakkapel met draaikiepramen en inzethorren Het fraai aangelegde dakterras op het zuidwesten vormt een heerlijke extra buitenruimte waar u volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden • Volledig voorzien van HR++ beglazing (2024) • Elektrische rolluiken op alle slaapkamers (2024) • Ambiance elektrische zonwering op de begane grond • Dak van de uitbouw extra geïsoleerd (2024) • Dak gerenoveerd in 2021 • Moderne keuken geplaatst in 2022 • Energielabel A • Verwarming via stadsverwarming • Bouwjaar 1997 • Op loopafstand van station, winkels, scholen en gezondheidscentrum • Volledig instapklaar en uitstekend onderhouden • Ingemeten conform NEN 2580 • Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige en direct te betrekken gezinswoning op een toplocatie? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Disclaimer Alhoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte gegevens. English: In the popular Literatuurwijk, within walking distance of schools and various amenities, you will find this fully move-in ready terraced house with no fewer than five bedrooms. The property is extra well insulated and features an extension, a full-width dormer, electric roller shutters, a modern kitchen with built-in appliances, and a complete bathroom with spacious bathtub, separate shower and second toilet. Usable floor area approx. 144 m², volume approx. 400 m³, plot size 140 m². Energy label A, built in 1997. Location The house is very conveniently located in relation to a wide range of facilities: (international) schools, shops, medical health centre, recreational areas, public transport (train station and bus stops) and main roads towards the A6 and A27 are all quickly and easily accessible. Layout Ground floor (fitted with a luxury Therdex floor) • Entrance/hall with meter cupboard, toilet and staircase. • Modern kitchen (2022) at the front of the house, in a parallel arrangement, with ample storage space, stainless-steel sink, tap and various built-in appliances: 4-zone induction hob, extractor, oven, combi-microwave, dishwasher and fridge-freezer. • French doors to both the front and back garden, each fitted with pleated insect screens. • Very spacious and bright living room, facing the beautifully landscaped back garden. • Cosy wood-burning stove. Garden • Sunny back garden facing southeast, with storage shed, decorative paving, borders, outside tap, BBQ shelter, back entrance and fencing. • Ambiance electric sunshade. • Spacious front garden with decorative paving, bin storage, borders and outside tap. First floor • Landing with staircase. • Bedroom 1 (approx. 8 m²) with roller insect screen. • Bedroom 2 (approx. 11 m²) with roller insect screen and generous built-in wardrobes. • Bedroom 3 (approx. 10 m²) with generous built-in wardrobes. • Bathroom with double bathtub, shower cabin, second toilet, washbasin cabinet and designer radiator. Second floor • Bedroom 4 (approx. 9 m²) with built-in cupboard for washing machine and dryer, small washbasin with cabinet and French doors to the roof terrace. • Bedroom 5 (approx. 14 m²) with deep built-in wardrobes on both sides and a dormer with tilt-and-turn windows and inset insect screens. • Beautifully laid out, sunny roof terrace facing southwest. Particulars • All glazing replaced with HR++ (high-efficiency) glass in 2024. • All bedrooms fitted with electric roller shutters (2024); Ambiance sunshade on the ground floor. • Roof of the extension extra insulated (2024). • Main roof renovated (2021). • Modern kitchen (2022). • Energy label A. • District heating. • Built in 1997. • Within walking distance of train station, shops, (International) schools and medical health centre. • Comfortable, truly move-in ready home. • Measured in accordance with the industry-wide measurement standard (NEN 2580). • Completion in consultation. Disclaimer Although this information has been compiled with great care, no rights can be derived from it. We do not accept any liability for the accuracy and completeness of the data provided.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard en stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1321

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.