Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Cypergrasweg 26

1313AL Almere • Flevoland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.232

Fotoalbum

Cypergrasweg 26 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op! Deze tussenwoning wordt u aangeboden met een Bieden vanaf-prijs. Gelegen aan de Cypergrasweg 26 in de rustige en kindvriendelijke wijk Kruidenwijk, biedt deze tussenwoning veel mogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van 116 m², 4 slaapkamers, wordt verwarmd via stadsverwarming en heeft energielabel A. De locatie is perfect: u woont hier op loopafstand van scholen, openbaar vervoer en supermarkten zoals de Lidl en Albert Heijn. Daarnaast zijn ook het gezondheidscentrum, de kinderopvang, het tennispark, de hockey- en voetbalclub op steenworp afstand te vinden. Een paar keer trappen met de fiets en je bent in het bruisende stadscentrum van Almere Stad met vele voorzieningen zoals: een bioscoop, de schouwburg, de bibliotheek, het ziekenhuis, het NS-treinstation en natuurlijk diverse winkels, restaurants en cafés. Bent u een natuurliefhebber of houdt u van wandelen? Dan is zowel het Beatrixpark als de populaire recreatieplas Noorderplassen te bereiken op loopafstand! De woning ligt gunstig ten opzicht van de snelwegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, die binnen enkele autominuten bereikbaar zijn. Indeling woning Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen. De hal is praktisch ingericht met een toilet, meterkast, trapopgang en de doorgang naar de woonkamer. De lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is een fijne leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich een standaard uitgevoerde open keuken, die functioneel is ingericht en voorzien van diverse losse apparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een keramische 4-pits kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers van verschillend formaat: ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, dubbele wastafel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping Een verdieping hoger op de tweede etage vind je een ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een royale vierde slaapkamer. Hier is onlangs het dakraam vernieuwd en voorzien van een kunststof kozijn, wat zorgt voor een onderhoudsarme afwerking. Achtertuin Uniek aan deze woning is de aangebouwde stenen berging, bereikbaar via de woonkamer. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Deze berging biedt tevens toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten – perfect voor lange zomeravonden in de zon met familie of vrienden. Kortom, deze woning biedt volop ruimte, comfort en licht – een fijne gezinswoning op een centrale locatie in Almere! Erfpacht: Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 is de particuliere erfpachter. Het erfpachtrecht is voor onbepaalde tijd gevestigd. De maandelijkse canon bedraagt thans € 157,33. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. De afkoopsom in 2025 bedraagt € 58.696,68. Bijzonderheden: • Centraal gelegen nabij supermarkten, scholen, winkels, openbaar vervoer en sportaccommodaties; • Energielabel A (geldig tot 06-01-2033); • Vloerverwarming in de badkamer; • Gratis parkeergelegenheid direct voor de deur; • Woning is gelegen op particuliere erfpachtgrond. Erfpacht € 157,33 per maand. De afkoopsom in 2025 bedraagt € 58.696,68; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Oplevering in overleg, kan snel. Kijk voor meer informatie van deze woning op: cypergrasweg26.nl Wanneer mogen wij u ontvangen, zodat u zelf de woning en de potentie van deze woning kunt ervaren? U kunt ons bereiken via: 036 – 202 4 202 voor het maken van een privé bezichtigingsafspraak. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet garant voor de juistheid van de getoonde gegevens. Opgegeven maten dienen slechts als indicatie te worden gezien. -------------------------- ENGLISH Attention! This mid-terrace house is offered with an Starting Bid Price. Located at Cypergrasweg 26 in the quiet and child-friendly neighborhood of Kruidenwijk, this mid-terrace house offers plenty of possibilities. The property has a living area of 116 m², 4 bedrooms, is heated via district heating, and has an energy label A. The location is ideal: you’ll live within walking distance of schools, public transport, and supermarkets such as Lidl and Albert Heijn. In addition, the health center, childcare facilities, tennis park, hockey and football clubs are just a stone's throw away. A short bike ride takes you to the vibrant city center of Almere Stad, where you’ll find numerous amenities including a cinema, theater, library, hospital, NS train station, and of course various shops, restaurants, and cafés. Love nature or long walks? Both Beatrixpark and the popular recreational lake Noorderplassen are within walking distance! The home is conveniently located near the A6 motorway towards Lelystad and Amsterdam, as well as the A27 towards Utrecht—both accessible within minutes by car. Layout of the Home Ground Floor Enter the home through the front garden. The entrance hall is practically designed and includes a toilet, meter cupboard, staircase, and access to the living room. The bright living room, located at the rear of the house, is a comfortable space with large windows allowing plenty of natural light. At the front, you’ll find a standard open-plan kitchen, functionally equipped with several freestanding appliances including a dishwasher, fridge-freezer combo, ceramic 4-burner cooktop with extractor hood, and a sink. First Floor On the first floor, there are three bedrooms of various sizes – perfect for a family, home office, or guest room. The bathroom features a shower, double washbasin, second toilet, and comfortable underfloor heating. Second Floor One floor up, on the second level, you’ll find a spacious landing with laundry connections for a washing machine and dryer, and a large fourth bedroom. The skylight here has recently been replaced with a plastic frame, providing a low-maintenance finish. Back Garden A unique feature of this home is the attached stone storage room, accessible via the living room – ideal for bikes, garden tools, or use as a hobby space. This storage room also gives access to the backyard, which is northwest-facing – perfect for long summer evenings in the sun with family or friends. In short, this home offers plenty of space, comfort, and natural light – a lovely family home in a central location in Almere! Leasehold Stichting Bewaarentiteit Grondvermogen Woningen 1 is the private leaseholder. The leasehold right is established for an indefinite period. The current monthly ground rent is €157.33, which is indexed annually. The buy-out amount in 2025 is €58,696.68. Details: - Centrally located near supermarkets, schools, shops, public transport, and sports facilities - Energy label A (valid until 06-01-2033) - Underfloor heating in the bathroom - Free parking directly in front of the house - Property is situated on private leasehold land. Ground rent €157.33/month. Buy-out amount in 2025 is €58,696.68 - Non-owner-occupancy clause applies Delivery in consultation – can be arranged quickly. For more information about this property, visit: cypergrasweg26.nl When may we welcome you to experience this home and its potential for yourself? Contact us at 036 – 202 4 202 to schedule a private viewing. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from it. We do not guarantee the accuracy of the data provided. Stated measurements are for indicative purposes only.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
428 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.