Direkt zum Inhalt
Logo von Focus op wonen

Donald Ducklaan 18

1336ZJ Almere • Flevoland

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.519

Fotoalbum

Donald Ducklaan 18 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale woonlocatie, op een rustige plek in een kindvriendelijk woonerf, maar ook vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen, vind je deze fraaie eengezinswoning. Dit fijne woonhuis staat in de geliefde Stripheldenbuurt in het oosten van Almere (stadsdeel Almere Buiten). Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een prachtige inloopkast, een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Beneden is overal sprake van vloerverwarming. Daarnaast horen bij deze royale uitgebouwde tussenwoning een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuidoosten gericht en verrijkt met een vrijstaande berging. Bovendien kun je op de eigen inrit en onder een carport je auto parkeren. Deze woning is als geheel uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. Bij de afwerking is bovendien steeds gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen. Ligging De Donald Ducklaan hoort bij de Stripheldenbuurt, een geliefde woonwijk aan de rand van het Almeerse stadsdeel Almere Buiten. Je woont hier op een ideale locatie, in een volwassen nieuwbouwwijk met een ruime opzet en veel groen. Loop je even de straat uit, dan kom je in het mooie Luierpark terecht. Een fijne wandeling langs het water maken kan ook altijd, want de Lage Vaart stroomt pal langs de Stripheldenbuurt. Essentiële voorzieningen als supermarkten, winkels en basisscholen zijn intussen allemaal op korte wandel- of fietsafstand. Verder fiets je in een minuut of tien naar het NS-station Almere Oostvaarders. Verschillende bushaltes vindt je nog een stuk dichterbij. Reis je met de auto? Al na een paar minuten rijden zit je op de uitvalswegen, zoals de provinciale weg N702 en de snelweg A6. Indeling Na deze woning via de voordeur te zijn binnengekomen, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens een op maat gemaakte inbouwkast, een separate toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de trapopgang. De fraaie pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon loopt vanuit de entree naadloos over tot in de woonkamer. Onder deze vloerdelen is een vloerverwarmingssysteem aangelegd, en daarvan profiteer je dan ook overal op de benedenverdieping. Los daarvan gaat het hier om een sfeervolle woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden over de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder is de woonkamer uitgebouwd, waardoor je er van extra veel ruimte profiteert. Richting de voorkant van deze woonlaag vind je een moderne ogende keuken, die dankzij de ecrukleurige fronten en het witte aanrechtblad bijzonder rustgevend oogt. Een van de keukendelen kan ook meteen als eet- of bartafel gebruikt worden. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er eveneens volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer zit aan de voorkant van het huis en is verrijkt met een grote, op maat gemaakte inbouwkast. De andere twee kamers zijn ook royaal van formaat. Voor de vloeren van alle drie de slaapkamers is gebruikgemaakt van mooi laminaat. Daarnaast biedt de tussenverdieping een luxe badkamer met stijlvolle betegeling. Met de aanwezigheid van een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche (inclusief regendouche), een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel (met twee wasbakken) is deze badkamer compleet uitgerust. Vanuit het ligbad kun je zelfs je favoriete films en series bekijken op een ingebouwde tv! Tweede verdieping Vanuit de overloop van eerste verdieping loopt een vaste trap naar de voorzolder, waar de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur zijn aangebracht. Hiervandaan is de vierde volwaardige slaapkamer van de woning bereikbaar. Dankzij een mooie dakkapel is deze zolderslaapkamer zelfs extra ruim. Deze kamer is net als de overloop uitgerust met een mooie laminaatvloer. Dat is ook het geval in de fraai gemaakte inloopkast die naast de zolderslaapkamer is gecreëerd. Deze bovenste woonlaag wordt tenslotte gecompleteerd door een afgezonderde berging. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Keurig aangelegde betegeling is het meest dominant aanwezig in deze tuin, dus je kunt op verschillende plekken lekker op het terras van het buitenleven genieten. Daarnaast is ook nog een mooie kunstgrasmat aangelegd. Achterin vind je vervolgens een vrijstaande berging met ernaast een achterpoort, die leidt tot een eigen inrit waar je onder een carport je auto kunt parkeren. Bijzonderheden • Fraaie, uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde Stripheldenbuurt in het oosten van Almere (stadsdeel Almere Buiten). • Ideale woonlocatie, op een rustig plekje bij een groot park en aan de Lage Vaart, maar ook dicht bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder zolderslaapkamer met dakkapel. • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en ingebouwde tv. • Veel opslagruimte, waaronder dankzij een grote inloopkast, een inpandige berging en een vrijstaande berging in de achtertuin. • Heerlijke achtertuin op het zuidoosten. • Parkeergelegenheid op eigen inrit onder carport. • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
550 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.