Aller directement au contenu
Logo de Focus op wonen

Donald Ducklaan 18

1336ZJ Almere • Flevoland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 3.519

Galerie de photos

Donald Ducklaan 18 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een ideale woonlocatie, op een rustige plek in een kindvriendelijk woonerf, maar ook vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen, vind je deze fraaie eengezinswoning. Dit fijne woonhuis staat in de geliefde Stripheldenbuurt in het oosten van Almere (stadsdeel Almere Buiten). Als bewoner beschik je over onder meer vier volwaardige slaapkamers, een prachtige inloopkast, een sfeervolle woonkamer en een luxe keuken en badkamer. Beneden is overal sprake van vloerverwarming. Daarnaast horen bij deze royale uitgebouwde tussenwoning een keurig aangelegde voor- en achtertuin. Laatstgenoemde is op het zonnige zuidoosten gericht en verrijkt met een vrijstaande berging. Bovendien kun je op de eigen inrit en onder een carport je auto parkeren. Deze woning is als geheel uitstekend onderhouden en goed geïsoleerd. Bij de afwerking is bovendien steeds gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen. Ligging De Donald Ducklaan hoort bij de Stripheldenbuurt, een geliefde woonwijk aan de rand van het Almeerse stadsdeel Almere Buiten. Je woont hier op een ideale locatie, in een volwassen nieuwbouwwijk met een ruime opzet en veel groen. Loop je even de straat uit, dan kom je in het mooie Luierpark terecht. Een fijne wandeling langs het water maken kan ook altijd, want de Lage Vaart stroomt pal langs de Stripheldenbuurt. Essentiële voorzieningen als supermarkten, winkels en basisscholen zijn intussen allemaal op korte wandel- of fietsafstand. Verder fiets je in een minuut of tien naar het NS-station Almere Oostvaarders. Verschillende bushaltes vindt je nog een stuk dichterbij. Reis je met de auto? Al na een paar minuten rijden zit je op de uitvalswegen, zoals de provinciale weg N702 en de snelweg A6. Indeling Na deze woning via de voordeur te zijn binnengekomen, beland je eerst in een ruime entree. Hier vind je links achtereenvolgens een op maat gemaakte inbouwkast, een separate toiletruimte (met vrij hangend toilet en fonteintje) en de trapopgang. De fraaie pvc-laminaatvloer in visgraatpatroon loopt vanuit de entree naadloos over tot in de woonkamer. Onder deze vloerdelen is een vloerverwarmingssysteem aangelegd, en daarvan profiteer je dan ook overal op de benedenverdieping. Los daarvan gaat het hier om een sfeervolle woonkamer met grote ramen die uitzicht bieden over de achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten profiteer je bovendien van veel inval van zonlicht. Verder is de woonkamer uitgebouwd, waardoor je er van extra veel ruimte profiteert. Richting de voorkant van deze woonlaag vind je een moderne ogende keuken, die dankzij de ecrukleurige fronten en het witte aanrechtblad bijzonder rustgevend oogt. Een van de keukendelen kan ook meteen als eet- of bartafel gebruikt worden. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er eveneens volop, en wel in de vorm van een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is er sprake van een centrale overloop. Van hieruit zijn drie ruime slaapkamers te bereiken. De hoofdslaapkamer zit aan de voorkant van het huis en is verrijkt met een grote, op maat gemaakte inbouwkast. De andere twee kamers zijn ook royaal van formaat. Voor de vloeren van alle drie de slaapkamers is gebruikgemaakt van mooi laminaat. Daarnaast biedt de tussenverdieping een luxe badkamer met stijlvolle betegeling. Met de aanwezigheid van een groot ligbad, een heerlijke inloopdouche (inclusief regendouche), een zwevend toilet en een fraai wastafelmeubel (met twee wasbakken) is deze badkamer compleet uitgerust. Vanuit het ligbad kun je zelfs je favoriete films en series bekijken op een ingebouwde tv! Tweede verdieping Vanuit de overloop van eerste verdieping loopt een vaste trap naar de voorzolder, waar de cv-ketel en aansluitpunten voor wasapparatuur zijn aangebracht. Hiervandaan is de vierde volwaardige slaapkamer van de woning bereikbaar. Dankzij een mooie dakkapel is deze zolderslaapkamer zelfs extra ruim. Deze kamer is net als de overloop uitgerust met een mooie laminaatvloer. Dat is ook het geval in de fraai gemaakte inloopkast die naast de zolderslaapkamer is gecreëerd. Deze bovenste woonlaag wordt tenslotte gecompleteerd door een afgezonderde berging. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidoosten. Keurig aangelegde betegeling is het meest dominant aanwezig in deze tuin, dus je kunt op verschillende plekken lekker op het terras van het buitenleven genieten. Daarnaast is ook nog een mooie kunstgrasmat aangelegd. Achterin vind je vervolgens een vrijstaande berging met ernaast een achterpoort, die leidt tot een eigen inrit waar je onder een carport je auto kunt parkeren. Bijzonderheden • Fraaie, uitgebouwde eengezinswoning in de geliefde Stripheldenbuurt in het oosten van Almere (stadsdeel Almere Buiten). • Ideale woonlocatie, op een rustig plekje bij een groot park en aan de Lage Vaart, maar ook dicht bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is goed geïsoleerd. • Vloerverwarming over de hele benedenverdieping. • Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval. • Moderne keuken met volop hoogwaardige inbouwapparatuur. • Vier volwaardige slaapkamers, waaronder zolderslaapkamer met dakkapel. • Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en ingebouwde tv. • Veel opslagruimte, waaronder dankzij een grote inloopkast, een inpandige berging en een vrijstaande berging in de achtertuin. • Heerlijke achtertuin op het zuidoosten. • Parkeergelegenheid op eigen inrit onder carport. • Bouwjaar: 2008 • Energielabel: A • Volledige eigendom.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
550 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.