Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Douwe Dabbertstraat 16

1336BM Almere • Flevoland

Unterbreitung

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.628

Fotoalbum

Douwe Dabbertstraat 16 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan het water met een permanent vakantiegevoel! Deze zeer fraaie villa met een rustige ligging op een schiereiland en aan openbaar vaarwater nabij de Oostvaardersplassen heeft je alles te bieden wat wonen nu zo aangenaam maakt. Wat dacht je van een ligging direct aan het water met ligplaats voor een boot, een heerlijk lichte woonkamer en studio/ werkkamer op de begane grond, een gezellige woonkeuken, een masterbedroom over de gehele breedte van het woonhuis, drie prima slaapkamers ( vier mogelijk) voor de kinderen en een inpandige berging. De afwerking laat niets te wensen over en deze indrukwekkende villa is dan ook instapklaar. Uiteraard is deze woning uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming en een warmte terugwin unit. Over de omgeving: Deze moderne villa is gelegen in de Stripheldenbuurt in Almere-Buiten. Almere-Buiten heeft een eigen groot winkelcentrum en een trein- en busstation. Iedere wijk heeft een gezondheidscentrum, scholen en een uitstekend netwerk van openbaar vervoer. Maar nog mooier is de ligging nabij de Oostvaardersplassen en het Kotterbos. Hier heeft u de natuur letterlijk om de hoek liggen. De Oostvaardersplassen zijn internationaal bekend en hier kunt u heerlijk fietsen, wandelen en genieten van alles wat de natuur te bieden heeft zoals reeën, herten, vossen, zeearenden en de wilde paarden. De natuur om de hoek en alle stadse voorzieningen in de nabijheid, de ideale combinatie om fijn te wonen! Over de woning: Deze markante woning met kenmerkende bouwstijl is gebouwd met oog voor detail. Kosten noch moeite zijn gespaard om deze woning af te werken en in te richten. Zo is de voormalige garage verlengd en deels ingericht als berging en deels als studio/ werkkamer. Ideaal als je aan huis wilt werken of op de begane grond wilt slapen. De luxe en verfijnde afwerking waarbij kleuren en materialen zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd laat zich niet omschrijven, deze moet je ervaren tijdens een bezichtiging. Buiten: Wat een perfecte ligging aan het water! De woning beschikt over eigen water met aanlegsteiger voor een boot. Zo vanuit huis varen, zwemmen vissen of gewoon genieten van alles wat leeft in en op het water. De woning heeft een tuin rondom en deze is verzorgd aangelegd. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Via de sluis in de wijk vaart u de Vaart op om zo de vaarten en plassen van Almere en omgeving te verkennen. Indeling: Via de voortuin bereikt men de entree van het woonhuis. Indrukwekkende entree met luifel, dubbele deuren en bijpassende buitenverlichting. Bij binnenkomst valt direct de kwaliteit van de afwerking op. Hier voel je je direct thuis. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en middels twee openslaande deuren kom je in de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over drie sets openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de achterliggende waterpartij. Via twee schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling in combinatie met een eiland. Ook de keuken is van een uitstekende kwaliteit en onder andere voorzien van een graniet werkblad, quooker, spoelunit, vaatwasser, breed fornuis met oven, riante koelkast en vriezer. Via de woonkamer is de aangrenzende studio / werkkamer bereikbaar. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken. Momenteel ingericht als werkkamer maar door de aanwezigheid van een eigen keukenopstelling ook te gebruiken als studio. Via twee openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, Louvre deuren als zonwering, blank eiken vloerdelen, sierplinten, architraven ( sierlijsten) en strak stukwerk. Eerste verdieping: Ook hier is alles tot in de puntjes afgewerkt. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische bergruimte. De ouderslaapkamer is over de gehele breedte van de woning gerealiseerd, deze is eenvoudig op te splitsen in twee kamers. Nu is het een masterbedroom met walk- in closet en open badkamer. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafelcombinatie en een riante inloopdouche. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren met een frans balkon, in de ochtend lekker de deuren open en genieten... De overige slaapkamer op deze verdieping is voldoende ruim en praktisch goed in te delen. De tweede badkamer is gewoon een plaatje, compleet afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafelcombinatie, toilet en inloopdouche. Tweede verdieping: Riante zolderetage met twee slaapkamers en een technische ruimte met opstelplaats voor de was-droogcombinatie, wtw-unit en cv-installatie (Intergas 2017). Beide slaapkamers zijn verschillend van formaat, voldoende ruim en praktisch goed indeelbaar. Algemeen: - Bouwjaar 2017 - Energiezuinig - Vier slaapkamers ( vijf mogelijk) - Studio of werkkamer op de begane grond - Eigen aanlegsteiger en vlonder aan het water - Inpandige berging - Hoogwaardige afwerking - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie. Toch kunnen er verschillen ontstaan tussen de opgegeven maten en de werkelijke maten. Mocht de maatvoering voor u belangrijk zijn dan stellen wij u graag vooraf in de gelegenheid om de maten op juistheid te controleren.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
390 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2024

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.