Direkt zum Inhalt
Logo von Huisidee Makelaardij

Echobos 30

1358EG Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 839.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.140

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Echobos 30 Almere
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wonen in één van de iconen van Almere? In de bijzondere “Villa van Vijven” in Overgooi komen architectuur, privacy en natuur op een unieke manier samen. Deze royale woning van maar liefst 178 m² beschikt over een beschutte privétuin midden in een glooiend landschapspark, een spectaculair dakterras met uitzicht over het Gooimeer, drie slaapkamers, twee badkamers en een bijzondere bovenverdieping waarin zichtlijnen, licht en open verbindingen centraal staan. De woning is gebouwd in 2008 en combineert een unieke architectuur met rust, ruimte en een uitzonderlijke woonbeleving. • Deze bijzondere woning maakt deel uit van de iconische “Villa van Vijven”, ontworpen door Next Architects Amsterdam, waar de beleving van wonen in een vrijstaande villa wordt gecombineerd met privacy, rust en goed nabuurschap. • De woning beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen uit 2020 en een nieuwe HR-combiketel uit 2025 die is voorbereid op koppeling met een warmtepomp. • De indeling bestaat uit een entree met inpandige berging op straatniveau, een royale woonetage op tuinniveau met woonkamer, keuken, slaapkamer en gastenbadkamer op de 1e etage, en een speels ingedeelde bovenverdieping met slaapkamer, badkamer, inloopkast, extra kamer en dakterras op de 2e etage. • De woning beschikt over een beschutte privétuin binnen de gezamenlijke landschappelijke binnentuin én over een royaal dakterras met vrij uitzicht over groen, water en lucht. • De warme oranje gevel, de grote glaspartijen, de hoge plafonds en de speelse architectuur geven het geheel een unieke uitstraling met veel licht en ruimtebeleving. • De actieve en kleinschalige VvE bestaat uit slechts vijf eigenaren. De bijdrage wordt jaarlijks gezamenlijk vastgesteld en bedroeg in 2025 € 2.600,- en in 2026 € 3.700,-: dit vanwege extra uitbesteed snoeiwerk in de gezamenlijke tuin. • Oplevering in overleg. OMGEVING Overgooi behoort tot de meest exclusieve woonwijken van Almere. Hier woon je tussen vrijstaande villa’s, landhuizen en bijzondere architectuur, omringd door groen, water en rust. De wijk grenst direct aan het Waterlandse Bos en het Gooimeer, waardoor wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd ligt Landgoed Overgooi centraal tussen de A6 en A27, waardoor Amsterdam, Utrecht, het Gooi en de rest van Almere uitstekend bereikbaar zijn. De ligging van het gebouw zelf is bijzonder rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer. De “Villa van Vijven” oogt als één villa, maar omvat vijf woningen. De helder oranje kleur van het gebouw refereert aan de daken van polderboerderijen die opvallen in een groen landschap en prachtig aftekenen tegen de Hollandse luchten. Het ontwerp van Next Architects Amsterdam is geplaatst in een glooiend landschapsontwerp van Kees Hund, met meer dan twintig verschillende fruitbomen en diverse volwassen beplanting die samen zorgen voor een bijna parkachtige woonomgeving. BEGANE GROND Op straatniveau bevindt zich naast de oprit met parkeerplaats de entree van de woning met toegang tot de ruime inpandige berging en de trap naar de woonverdiepingen. Het bijzondere ontwerp van het gebouw zorgt ervoor dat het wonen als het ware boven het landschap zweeft, terwijl parkeren, bergingen en entrees subtiel onder het gebouw zijn opgenomen. 1E ETAGE / WOONETAGE Doordat het gebouw speels in het landschap is geplaatst, ligt de woonetage verhoogd ten opzichte van de entreezijde, maar grenst deze aan de tuinzijde juist direct aan het maaiveld. Hierdoor ervaar je hier het comfort en de beleving van wonen op tuinniveau, terwijl je tegelijkertijd profiteert van veel privacy en vrij uitzicht. Zodra je boven komt, valt direct de enorme hoeveelheid licht en ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en wordt dankzij de brede schuifpuien volledig verbonden met het groen rondom de woning. De zichtlijnen richting de tuin en de volwassen beplanting zorgen voor een rustige en bijna parkachtige woonbeleving. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met een groot kookeiland en veel werkruimte. Door de open indeling blijft er overal contact met buiten en met de leefruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het fijne terras met vernieuwde houten delen. Vanaf hier loop je direct de gemeenschappelijke, parkachtig aangelegde tuin in, waar iedere woning beschikt over een eigen privétuin. Deze tuinen zijn door hagen volledig beschut aangelegd, waardoor je hier geniet van veel privacy en het gevoel hebt van een eigen tuin midden in het groen. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, een gastenbadkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken/wasruimte. 2E ETAGE De bovenste verdieping heeft een bijzondere en open indeling waarbij de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Grote glaspartijen, lange zichtlijnen en de verbinding met het dakterras zorgen hier voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer en de inloopkast, terwijl de extra kamer aan het terras flexibel gebruikt kan worden als werkruimte, lounge of extra slaapkamer. Juist de openheid en de speelse indeling geven deze verdieping een heel eigen karakter. Vanuit meerdere ruimtes is er zicht op het groen, het water en de lucht rondom de woning. Via de grote schuifpuien stap je het royale dakterras op met prachtig vrij uitzicht over het Gooimeer en de groene omgeving van Overgooi. TUIN De woning beschikt over twee totaal verschillende buitenruimtes die elkaar perfect aanvullen. Beneden ligt de beschutte privétuin midden in de gezamenlijke landschappelijke tuin met veel fruitbomen en volwassen groen. Boven bevindt zich het royale dakterras met vrij uitzicht over het water en de omgeving. Samen zorgen deze buitenruimtes voor een bijzondere combinatie van privacy, natuur en buitenleven. In de gezamenlijke tuin bevindt zich bovendien een ruime schuur met diverse apparaten en gereedschappen voor het onderhoud van het groen. Denk hierbij aan elektrisch aangedreven tuingereedschap en een zitmaaier, die gezamenlijk eigendom zijn van de bewoners. Een woning als deze kom je zelden tegen. Architectuur, ruimte, privacy en natuur vallen hier op een unieke manier samen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, rust en een bijzondere woonbeleving? Dan laten wij je Echobos 30 graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 839.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.640

2 % Übertragungssteuer (€ 16.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.140

3,04%

Jährlich

%

€ 41.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Inhalt
662 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
43 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1358

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.