Jump to content
Logo of Huisidee Makelaardij

Echobos 30

1358EG Almere • Flevoland

Available

€ 839.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.640

2% transfer tax (€ 16.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.140

Purchase price /m²: € 4.716

Photo Gallery

Echobos 30 Almere
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Let op: de genoemde prijs is de bieden-vanaf-prijs! Wonen in één van de iconen van Almere? In de bijzondere “Villa van Vijven” in Overgooi komen architectuur, privacy en natuur op een unieke manier samen. Deze royale woning van maar liefst 178 m² beschikt over een beschutte privétuin midden in een glooiend landschapspark, een spectaculair dakterras met uitzicht over het Gooimeer, drie slaapkamers, twee badkamers en een bijzondere bovenverdieping waarin zichtlijnen, licht en open verbindingen centraal staan. De woning is gebouwd in 2008 en combineert een unieke architectuur met rust, ruimte en een uitzonderlijke woonbeleving. • Deze bijzondere woning maakt deel uit van de iconische “Villa van Vijven”, ontworpen door Next Architects Amsterdam, waar de beleving van wonen in een vrijstaande villa wordt gecombineerd met privacy, rust en goed nabuurschap. • De woning beschikt over energielabel A, 16 zonnepanelen uit 2020 en een nieuwe HR-combiketel uit 2025 die is voorbereid op koppeling met een warmtepomp. • De indeling bestaat uit een entree met inpandige berging op straatniveau, een royale woonetage op tuinniveau met woonkamer, keuken, slaapkamer en gastenbadkamer op de 1e etage, en een speels ingedeelde bovenverdieping met slaapkamer, badkamer, inloopkast, extra kamer en dakterras op de 2e etage. • De woning beschikt over een beschutte privétuin binnen de gezamenlijke landschappelijke binnentuin én over een royaal dakterras met vrij uitzicht over groen, water en lucht. • De warme oranje gevel, de grote glaspartijen, de hoge plafonds en de speelse architectuur geven het geheel een unieke uitstraling met veel licht en ruimtebeleving. • De actieve en kleinschalige VvE bestaat uit slechts vijf eigenaren. De bijdrage wordt jaarlijks gezamenlijk vastgesteld en bedroeg in 2025 € 2.600,- en in 2026 € 3.700,-: dit vanwege extra uitbesteed snoeiwerk in de gezamenlijke tuin. • Oplevering in overleg. OMGEVING Overgooi behoort tot de meest exclusieve woonwijken van Almere. Hier woon je tussen vrijstaande villa’s, landhuizen en bijzondere architectuur, omringd door groen, water en rust. De wijk grenst direct aan het Waterlandse Bos en het Gooimeer, waardoor wandelen, fietsen, hardlopen en recreëren altijd dichtbij zijn. Tegelijkertijd ligt Landgoed Overgooi centraal tussen de A6 en A27, waardoor Amsterdam, Utrecht, het Gooi en de rest van Almere uitstekend bereikbaar zijn. De ligging van het gebouw zelf is bijzonder rustig, met uitsluitend bestemmingsverkeer. De “Villa van Vijven” oogt als één villa, maar omvat vijf woningen. De helder oranje kleur van het gebouw refereert aan de daken van polderboerderijen die opvallen in een groen landschap en prachtig aftekenen tegen de Hollandse luchten. Het ontwerp van Next Architects Amsterdam is geplaatst in een glooiend landschapsontwerp van Kees Hund, met meer dan twintig verschillende fruitbomen en diverse volwassen beplanting die samen zorgen voor een bijna parkachtige woonomgeving. BEGANE GROND Op straatniveau bevindt zich naast de oprit met parkeerplaats de entree van de woning met toegang tot de ruime inpandige berging en de trap naar de woonverdiepingen. Het bijzondere ontwerp van het gebouw zorgt ervoor dat het wonen als het ware boven het landschap zweeft, terwijl parkeren, bergingen en entrees subtiel onder het gebouw zijn opgenomen. 1E ETAGE / WOONETAGE Doordat het gebouw speels in het landschap is geplaatst, ligt de woonetage verhoogd ten opzichte van de entreezijde, maar grenst deze aan de tuinzijde juist direct aan het maaiveld. Hierdoor ervaar je hier het comfort en de beleving van wonen op tuinniveau, terwijl je tegelijkertijd profiteert van veel privacy en vrij uitzicht. Zodra je boven komt, valt direct de enorme hoeveelheid licht en ruimte op. De woonkamer is royaal opgezet en wordt dankzij de brede schuifpuien volledig verbonden met het groen rondom de woning. De zichtlijnen richting de tuin en de volwassen beplanting zorgen voor een rustige en bijna parkachtige woonbeleving. De open keuken vormt het hart van deze verdieping en is uitgevoerd met een groot kookeiland en veel werkruimte. Door de open indeling blijft er overal contact met buiten en met de leefruimte. Grenzend aan de woonkamer ligt het fijne terras met vernieuwde houten delen. Vanaf hier loop je direct de gemeenschappelijke, parkachtig aangelegde tuin in, waar iedere woning beschikt over een eigen privétuin. Deze tuinen zijn door hagen volledig beschut aangelegd, waardoor je hier geniet van veel privacy en het gevoel hebt van een eigen tuin midden in het groen. Verder bevinden zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, een gastenbadkamer, een separaat toilet en een praktische bijkeuken/wasruimte. 2E ETAGE De bovenste verdieping heeft een bijzondere en open indeling waarbij de verschillende ruimtes op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Grote glaspartijen, lange zichtlijnen en de verbinding met het dakterras zorgen hier voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer en de inloopkast, terwijl de extra kamer aan het terras flexibel gebruikt kan worden als werkruimte, lounge of extra slaapkamer. Juist de openheid en de speelse indeling geven deze verdieping een heel eigen karakter. Vanuit meerdere ruimtes is er zicht op het groen, het water en de lucht rondom de woning. Via de grote schuifpuien stap je het royale dakterras op met prachtig vrij uitzicht over het Gooimeer en de groene omgeving van Overgooi. TUIN De woning beschikt over twee totaal verschillende buitenruimtes die elkaar perfect aanvullen. Beneden ligt de beschutte privétuin midden in de gezamenlijke landschappelijke tuin met veel fruitbomen en volwassen groen. Boven bevindt zich het royale dakterras met vrij uitzicht over het water en de omgeving. Samen zorgen deze buitenruimtes voor een bijzondere combinatie van privacy, natuur en buitenleven. In de gezamenlijke tuin bevindt zich bovendien een ruime schuur met diverse apparaten en gereedschappen voor het onderhoud van het groen. Denk hierbij aan elektrisch aangedreven tuingereedschap en een zitmaaier, die gezamenlijk eigendom zijn van de bewoners. Een woning als deze kom je zelden tegen. Architectuur, ruimte, privacy en natuur vallen hier op een unieke manier samen. Ben je op zoek naar een woning met karakter, rust en een bijzondere woonbeleving? Dan laten wij je Echobos 30 graag persoonlijk ervaren.

Mortgage berekenen

€ 839.500

Cost of copper (estimated): € 18.640

2% transfer tax (€ 16.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.140

3,04%

Yearly

%

€ 41.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
178 m²
Content
662 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
43 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1358

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.