Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Edelhertweg 25
1338KB Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 3.872
Fotoalbum
Beschreibung
TOPHUIS waar je werkelijk zó in kunt! Zeer complete en verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, een werkkamer, aparte wasruimte, dakterras en vrijstaande schuur/berging. Deze fijne woning, gelegen in de Faunabuurt van Almere Buiten, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en stadsgracht. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, speeltuinen, kinderopvang en scholen. Ook het winkelcentrum van Almere Buiten met een gevarieerd winkelaanbod ligt dichtbij. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de A6 en A27, ideale uitvalswegen richting de Randstad en de rest van het land. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De straatgerichte keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een breed 6-pits gasfornuis met brede oven. Via de in 2024 gerenoveerde trap bereikt u de eerste verdieping, die eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Een groot pluspunt is het in 2021 vernieuwde sanitair. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is uitgevoerd met wand- en vloertegels in warme kleurstellingen en beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en design dubbele wastafel. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor de maandelijkse energielasten aangenaam laag kunnen blijven. Ook erg prettig zijn de op het zuiden gelegen achtertuin met een knikarm zonnescherm over de volledige breedte van de woning en het dakterras op de tweede verdieping, waar u heerlijk van de zon kunt genieten of snel de was kunt laten drogen. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree, meterkast, inbouwgarderobe, toilet, trapopgang, straatgerichte moderne en lichte keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (breed fornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en magnetron), tuingerichte brede en diepe woonkamer met trapkast. 1e verdieping: ruime overloop, 3 mooie slaapkamers, werkkamer en moderne badkamer (2021). 2e verdieping: ruime overloop, 4e slaapkamer, toegang tot het dakterras en airco (2024). Achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande houten schuur en kinderspeeltoestel. Het dak is voorzien van 12 zonnepanelen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat een heerlijk ruime en complete gezinswoning dit is! Aanvaarding: in overleg Bieden vanaf prijs: € 515.000,- kosten koper Bijzonderheden - Ruime, lichte woning met tuin op het zuiden - Centraal gelegen, dichtbij centrum, openbaar vervoer en de A6 en A27 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Sanitair vernieuwd in 2021 - 12 zonnepanelen - Airco op zolder (2024) - HR++ ramen (2023) - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 A TOP-NOTCH HOME you can move into right away! A fully equipped and surprisingly spacious family home featuring 4 bedrooms, a home office, a separate laundry room, a rooftop terrace, and a detached shed/storage unit. This lovely home, located in the Faunabuurt area of Almere Buiten, offers unobstructed views at the front over a wide green belt and city canal. Within walking distance, this child-friendly neighborhood offers a supermarket, public transportation, a health center, playgrounds, childcare facilities, and schools. The Almere Buiten shopping center, with its wide variety of stores, is also nearby. In just a few minutes, you can reach the A6 and A27 highways, providing excellent connections to the Randstad and the rest of the country. The ground floor is largely finished with attractive laminate flooring and features comfortable underfloor heating. The street-facing kitchen has a spacious U-shaped layout and is equipped with all desired built-in appliances, including a wide 6-burner gas stove with a large oven. The staircase, renovated in 2024, leads to the first floor, which is also fitted with laminate flooring. A major plus is the renovated bathroom and ground-floor toilet, both updated in 2021. The bathroom, which also features underfloor heating, is finished in warm-toned wall and floor tiles and includes a large bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and designer double sink. Twelve solar panels were installed in 2023, helping to keep monthly energy costs pleasantly low. Additional highlights include the south-facing backyard with a retractable awning spanning the full width of the home and the rooftop terrace on the second floor, where you can enjoy the sun or quickly dry laundry outdoors. Schedule a viewing today and experience for yourself how spacious and complete this wonderful family home truly is! Ground floor layout: spacious entrance hall, utility meter cabinet, built-in wardrobe, toilet, staircase, modern and bright street-facing kitchen in a U-shaped layout with built-in appliances (wide stove with 6-burner gas cooktop and large oven, dishwasher, fridge-freezer combination, range hood, and microwave), spacious garden-facing living room with storage closet beneath the staircase. First floor: spacious landing, 3 well-sized bedrooms, home office, and modern bathroom (2021). Second floor: spacious landing, 4th bedroom, access to the rooftop terrace, and air conditioning (2024). South-facing backyard with a detached wooden shed and children’s play equipment. The roof is equipped with 12 solar panels. Transfer date: to be agreed upon Bidding starts at: €515.000 buyer’s costs Details - Spacious and bright home with a south-facing garden - Centrally located near the city center, public transportation, and the A6 and A27 highways - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Bathroom facilities renewed in 2021 - 12 solar panels - Air conditioning in the attic (2024) - HR++ windows (2023) - Exterior painting completed in 2024
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,21%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 365 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
