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Edelhertweg 25

1338KB Almere • Flevoland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 527.150

Prix d'achat /m²: € 3.872

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Edelhertweg 25 Almere
Photo 51
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Description

TOPHUIS waar je werkelijk zó in kunt! Zeer complete en verrassend ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, een werkkamer, aparte wasruimte, dakterras en vrijstaande schuur/berging. Deze fijne woning, gelegen in de Faunabuurt van Almere Buiten, heeft vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en stadsgracht. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, speeltuinen, kinderopvang en scholen. Ook het winkelcentrum van Almere Buiten met een gevarieerd winkelaanbod ligt dichtbij. Vanaf de woning bent u binnen enkele minuten op de A6 en A27, ideale uitvalswegen richting de Randstad en de rest van het land. De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. De straatgerichte keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een breed 6-pits gasfornuis met brede oven. Via de in 2024 gerenoveerde trap bereikt u de eerste verdieping, die eveneens is voorzien van een laminaatvloer. Een groot pluspunt is het in 2021 vernieuwde sanitair. De badkamer, voorzien van vloerverwarming, is uitgevoerd met wand- en vloertegels in warme kleurstellingen en beschikt over een groot ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet en design dubbele wastafel. In 2023 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst, waardoor de maandelijkse energielasten aangenaam laag kunnen blijven. Ook erg prettig zijn de op het zuiden gelegen achtertuin met een knikarm zonnescherm over de volledige breedte van de woning en het dakterras op de tweede verdieping, waar u heerlijk van de zon kunt genieten of snel de was kunt laten drogen. De indeling is als volgt: Begane grond: ruime entree, meterkast, inbouwgarderobe, toilet, trapopgang, straatgerichte moderne en lichte keuken in U-opstelling voorzien van inbouwapparatuur (breed fornuis met 6-pits gaskookplaat en brede oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en magnetron), tuingerichte brede en diepe woonkamer met trapkast. 1e verdieping: ruime overloop, 3 mooie slaapkamers, werkkamer en moderne badkamer (2021). 2e verdieping: ruime overloop, 4e slaapkamer, toegang tot het dakterras en airco (2024). Achtertuin op het zonnige zuiden met vrijstaande houten schuur en kinderspeeltoestel. Het dak is voorzien van 12 zonnepanelen. Maak snel een afspraak en ervaar zelf wat een heerlijk ruime en complete gezinswoning dit is! Aanvaarding: in overleg Bieden vanaf prijs: € 515.000,- kosten koper Bijzonderheden - Ruime, lichte woning met tuin op het zuiden - Centraal gelegen, dichtbij centrum, openbaar vervoer en de A6 en A27 - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Sanitair vernieuwd in 2021 - 12 zonnepanelen - Airco op zolder (2024) - HR++ ramen (2023) - Schilderwerk uitgevoerd in 2024 A TOP-NOTCH HOME you can move into right away! A fully equipped and surprisingly spacious family home featuring 4 bedrooms, a home office, a separate laundry room, a rooftop terrace, and a detached shed/storage unit. This lovely home, located in the Faunabuurt area of Almere Buiten, offers unobstructed views at the front over a wide green belt and city canal. Within walking distance, this child-friendly neighborhood offers a supermarket, public transportation, a health center, playgrounds, childcare facilities, and schools. The Almere Buiten shopping center, with its wide variety of stores, is also nearby. In just a few minutes, you can reach the A6 and A27 highways, providing excellent connections to the Randstad and the rest of the country. The ground floor is largely finished with attractive laminate flooring and features comfortable underfloor heating. The street-facing kitchen has a spacious U-shaped layout and is equipped with all desired built-in appliances, including a wide 6-burner gas stove with a large oven. The staircase, renovated in 2024, leads to the first floor, which is also fitted with laminate flooring. A major plus is the renovated bathroom and ground-floor toilet, both updated in 2021. The bathroom, which also features underfloor heating, is finished in warm-toned wall and floor tiles and includes a large bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and designer double sink. Twelve solar panels were installed in 2023, helping to keep monthly energy costs pleasantly low. Additional highlights include the south-facing backyard with a retractable awning spanning the full width of the home and the rooftop terrace on the second floor, where you can enjoy the sun or quickly dry laundry outdoors. Schedule a viewing today and experience for yourself how spacious and complete this wonderful family home truly is! Ground floor layout: spacious entrance hall, utility meter cabinet, built-in wardrobe, toilet, staircase, modern and bright street-facing kitchen in a U-shaped layout with built-in appliances (wide stove with 6-burner gas cooktop and large oven, dishwasher, fridge-freezer combination, range hood, and microwave), spacious garden-facing living room with storage closet beneath the staircase. First floor: spacious landing, 3 well-sized bedrooms, home office, and modern bathroom (2021). Second floor: spacious landing, 4th bedroom, access to the rooftop terrace, and air conditioning (2024). South-facing backyard with a detached wooden shed and children’s play equipment. The roof is equipped with 12 solar panels. Transfer date: to be agreed upon Bidding starts at: €515.000 buyer’s costs Details - Spacious and bright home with a south-facing garden - Centrally located near the city center, public transportation, and the A6 and A27 highways - Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom - Bathroom facilities renewed in 2021 - 12 solar panels - Air conditioning in the attic (2024) - HR++ windows (2023) - Exterior painting completed in 2024

Prêt immobilier berekenen

€ 515.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 527.150

3,21%

Annuellement

%

€ 25.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 515.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
365 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

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Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

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