Direkt zum Inhalt
Logo von Rietveld Makelaardij o.g. BV

Fagotstraat 2

1312LA Almere • Flevoland

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Fagotstraat 2 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze hoekwoning wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 465.000,- Deze hoekwoning ligt op maar liefst 187 m2 eigen grond midden in de populaire Muziekwijk. De directe omgeving binnen circa 250 meter wordt gevormd door vergelijkbare woningen van begin jaren ’90 met groene plantsoenen en autoluwe straten. Voorzieningen zijn rijk aanwezig in de omgeving. Binnen circa 500–600 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en sportschool. Diverse basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 100–200 meter te vinden, wat de wijk zeer gezinsgericht maakt. De woning is op de begane grond uitgerust met een tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken (2017). Via een brede aluminium schuifpui kan de achtertuin worden betreden met achterin een bijna 6 meter breed tuinhuis. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Deze is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een separate douche, een wastafel en een wandcloset. Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename sfeer op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en natuurlijk de tuingerichte woonkamer. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur heerst. Via de brede aluminium schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, en op warme dagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel voor de nodige verkoeling. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken (2017) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron (2021), een vaatwasser en een koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen, en is er tijdens het koken altijd contact met het straatbeeld. 1E VERDIEPING De eerste verdieping telt momenteel twee zeer royale slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk drie waren. Door de ruime opzet is de grootste kamer eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De afmetingen van de kamers zijn: • Slaapkamer 1 (samengevoegd): ca. 5.14 m breed x 4.00 m diep • Slaapkamer 2: ca. 2.95 m breed x 3.45 m diep De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Een rustige en comfortabele slaapverdieping die naar wens is in te delen. BADKAMER De complete badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Er is een kunststof Whirlpool-ligbad, een separate douche met hardglazen spatschermen, een wandcloset en een wastafel. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van thermostatische mengkranen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en bewegingsvrijheid. 2E VERDIEPING Op zolder tref je een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Verder is hier een ruime derde slaapkamer met een Velux dakraam, ideaal als logeer-, werk- of tienerkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop functionele ruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is volledig omheind met een nette schutting en ingericht met bestrating en lage beplanting in borders. Achterin de tuin staat een royaal houten tuinhuis van ca. 5.68 m breed x 2.71 m diep met een overkapping van 2.13 m diep. Onder de overkapping kun je ook op koelere dagen heerlijk buiten zitten dankzij de aanwezige hangende terrasheater. Een tuin met veel privacy én comfort! SITUERING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Muziekwijk, een wijk die bekend staat om de centrale ligging, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum Muziekwijk met een divers winkelaanbod en het NS-station Muziekwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) en het uitgestrekte recreatiegebied Pampushout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Hoekwoning op een breed perceel van 187 m² • Woonoppervlakte van 104 m² • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Winkelcentrum en station Muziekwijk op korte fietsafstand • Kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen • In 2020 volledig buitenom geschilderd • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Keuken (2017) met combi-magnetron (2021) en afvoer naar buiten • Grote houten berging met overkapping en warmtelamp • Achtertuin op het oosten met nette bestrating en beplanting • Royale slaapkamers (waarvan 2 eenvoudig tot 3 te maken) • Zolder met wasruimte en ruime 3e slaapkamer • Oplevering: eerste week november 2025

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
17-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.