Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Fagotstraat 2

1312LA Almere • Flevoland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Fagotstraat 2 Almere
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze hoekwoning wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 465.000,- Deze hoekwoning ligt op maar liefst 187 m2 eigen grond midden in de populaire Muziekwijk. De directe omgeving binnen circa 250 meter wordt gevormd door vergelijkbare woningen van begin jaren ’90 met groene plantsoenen en autoluwe straten. Voorzieningen zijn rijk aanwezig in de omgeving. Binnen circa 500–600 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en sportschool. Diverse basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 100–200 meter te vinden, wat de wijk zeer gezinsgericht maakt. De woning is op de begane grond uitgerust met een tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken (2017). Via een brede aluminium schuifpui kan de achtertuin worden betreden met achterin een bijna 6 meter breed tuinhuis. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Deze is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een separate douche, een wastafel en een wandcloset. Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename sfeer op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en natuurlijk de tuingerichte woonkamer. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur heerst. Via de brede aluminium schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, en op warme dagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel voor de nodige verkoeling. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken (2017) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron (2021), een vaatwasser en een koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen, en is er tijdens het koken altijd contact met het straatbeeld. 1E VERDIEPING De eerste verdieping telt momenteel twee zeer royale slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk drie waren. Door de ruime opzet is de grootste kamer eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De afmetingen van de kamers zijn: • Slaapkamer 1 (samengevoegd): ca. 5.14 m breed x 4.00 m diep • Slaapkamer 2: ca. 2.95 m breed x 3.45 m diep De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Een rustige en comfortabele slaapverdieping die naar wens is in te delen. BADKAMER De complete badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Er is een kunststof Whirlpool-ligbad, een separate douche met hardglazen spatschermen, een wandcloset en een wastafel. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van thermostatische mengkranen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en bewegingsvrijheid. 2E VERDIEPING Op zolder tref je een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Verder is hier een ruime derde slaapkamer met een Velux dakraam, ideaal als logeer-, werk- of tienerkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop functionele ruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is volledig omheind met een nette schutting en ingericht met bestrating en lage beplanting in borders. Achterin de tuin staat een royaal houten tuinhuis van ca. 5.68 m breed x 2.71 m diep met een overkapping van 2.13 m diep. Onder de overkapping kun je ook op koelere dagen heerlijk buiten zitten dankzij de aanwezige hangende terrasheater. Een tuin met veel privacy én comfort! SITUERING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Muziekwijk, een wijk die bekend staat om de centrale ligging, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum Muziekwijk met een divers winkelaanbod en het NS-station Muziekwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) en het uitgestrekte recreatiegebied Pampushout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Hoekwoning op een breed perceel van 187 m² • Woonoppervlakte van 104 m² • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Winkelcentrum en station Muziekwijk op korte fietsafstand • Kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen • In 2020 volledig buitenom geschilderd • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Keuken (2017) met combi-magnetron (2021) en afvoer naar buiten • Grote houten berging met overkapping en warmtelamp • Achtertuin op het oosten met nette bestrating en beplanting • Royale slaapkamers (waarvan 2 eenvoudig tot 3 te maken) • Zolder met wasruimte en ruime 3e slaapkamer • Oplevering: eerste week november 2025

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1312

Mapas de Google

Vista geográfica Almere

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almere

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almere. En 2026 había 232.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 397.000.

Inhabitantes

232.650

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 397.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

9.313

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almere
Año Inhabitantes
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almere
Año Promedio WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

44.910

Etiqueta B

23.426

Etiqueta C

17.093

Etiqueta A+

5.524

Etiqueta A++

2.958

Etiqueta A+++

2.805

Etiqueta A++++

1.450

Etiqueta D

502

Etiqueta E

105

Etiqueta A+++++

42

Etiqueta G

37

Etiqueta F

29

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almere
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricidad: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricidad: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricidad: 3.560

Actividad empresarial en Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Número total de establecimientos empresariales: 32.760

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almere
Periodo Delitos
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almere.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almere

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer viviendas in Almere

Ver más viviendas en este lugar.