Aller directement au contenu
Logo de Rietveld Makelaardij o.g. BV

Fagotstraat 2

1312LA Almere • Flevoland

Vendu

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Fagotstraat 2 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze hoekwoning wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 465.000,- Deze hoekwoning ligt op maar liefst 187 m2 eigen grond midden in de populaire Muziekwijk. De directe omgeving binnen circa 250 meter wordt gevormd door vergelijkbare woningen van begin jaren ’90 met groene plantsoenen en autoluwe straten. Voorzieningen zijn rijk aanwezig in de omgeving. Binnen circa 500–600 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en sportschool. Diverse basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 100–200 meter te vinden, wat de wijk zeer gezinsgericht maakt. De woning is op de begane grond uitgerust met een tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken (2017). Via een brede aluminium schuifpui kan de achtertuin worden betreden met achterin een bijna 6 meter breed tuinhuis. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Deze is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een separate douche, een wastafel en een wandcloset. Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename sfeer op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en natuurlijk de tuingerichte woonkamer. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur heerst. Via de brede aluminium schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, en op warme dagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel voor de nodige verkoeling. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken (2017) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron (2021), een vaatwasser en een koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen, en is er tijdens het koken altijd contact met het straatbeeld. 1E VERDIEPING De eerste verdieping telt momenteel twee zeer royale slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk drie waren. Door de ruime opzet is de grootste kamer eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De afmetingen van de kamers zijn: • Slaapkamer 1 (samengevoegd): ca. 5.14 m breed x 4.00 m diep • Slaapkamer 2: ca. 2.95 m breed x 3.45 m diep De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Een rustige en comfortabele slaapverdieping die naar wens is in te delen. BADKAMER De complete badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Er is een kunststof Whirlpool-ligbad, een separate douche met hardglazen spatschermen, een wandcloset en een wastafel. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van thermostatische mengkranen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en bewegingsvrijheid. 2E VERDIEPING Op zolder tref je een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Verder is hier een ruime derde slaapkamer met een Velux dakraam, ideaal als logeer-, werk- of tienerkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop functionele ruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is volledig omheind met een nette schutting en ingericht met bestrating en lage beplanting in borders. Achterin de tuin staat een royaal houten tuinhuis van ca. 5.68 m breed x 2.71 m diep met een overkapping van 2.13 m diep. Onder de overkapping kun je ook op koelere dagen heerlijk buiten zitten dankzij de aanwezige hangende terrasheater. Een tuin met veel privacy én comfort! SITUERING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Muziekwijk, een wijk die bekend staat om de centrale ligging, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum Muziekwijk met een divers winkelaanbod en het NS-station Muziekwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) en het uitgestrekte recreatiegebied Pampushout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Hoekwoning op een breed perceel van 187 m² • Woonoppervlakte van 104 m² • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Winkelcentrum en station Muziekwijk op korte fietsafstand • Kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen • In 2020 volledig buitenom geschilderd • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Keuken (2017) met combi-magnetron (2021) en afvoer naar buiten • Grote houten berging met overkapping en warmtelamp • Achtertuin op het oosten met nette bestrating en beplanting • Royale slaapkamers (waarvan 2 eenvoudig tot 3 te maken) • Zolder met wasruimte en ruime 3e slaapkamer • Oplevering: eerste week november 2025

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
187 m²
Contenu
369 m³
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
17-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.