Direct naar de inhoud
Logo van Rietveld Makelaardij o.g. BV

Fagotstraat 2

1312LA Almere • Flevoland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.471

Fotogalerij

Fagotstraat 2 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze hoekwoning wordt u aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 465.000,- Deze hoekwoning ligt op maar liefst 187 m2 eigen grond midden in de populaire Muziekwijk. De directe omgeving binnen circa 250 meter wordt gevormd door vergelijkbare woningen van begin jaren ’90 met groene plantsoenen en autoluwe straten. Voorzieningen zijn rijk aanwezig in de omgeving. Binnen circa 500–600 meter bevinden zich een supermarkt, apotheek, huisartsenpraktijk en sportschool. Diverse basisscholen en kinderdagverblijven zijn binnen 100–200 meter te vinden, wat de wijk zeer gezinsgericht maakt. De woning is op de begane grond uitgerust met een tuingerichte woonkamer en straatgerichte open keuken (2017). Via een brede aluminium schuifpui kan de achtertuin worden betreden met achterin een bijna 6 meter breed tuinhuis. Op de 1e verdieping treft u 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Deze is uitgerust met een Whirlpool ligbad, een separate douche, een wastafel en een wandcloset. Op de 2e verdieping is een extra slaapkamer gerealiseerd. Op de overloop de aansluitingen voor wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. BEGANE GROND Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking en de aangename sfeer op. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en natuurlijk de tuingerichte woonkamer. De plavuizenvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor het hele jaar door een aangename temperatuur heerst. Via de brede aluminium schuifpui heb je toegang tot de achtertuin, en op warme dagen zorgt de elektrisch bedienbare zonwering aan de achtergevel voor de nodige verkoeling. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de straatgerichte keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De keuken (2017) is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur: een afzuigkap met motor en afvoer naar buiten, een 4-pits inductiekookplaat, een combi-magnetron (2021), een vaatwasser en een koelkast. Dankzij het raam aan de voorzijde valt hier prettig daglicht binnen, en is er tijdens het koken altijd contact met het straatbeeld. 1E VERDIEPING De eerste verdieping telt momenteel twee zeer royale slaapkamers, waarvan er oorspronkelijk drie waren. Door de ruime opzet is de grootste kamer eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De afmetingen van de kamers zijn: • Slaapkamer 1 (samengevoegd): ca. 5.14 m breed x 4.00 m diep • Slaapkamer 2: ca. 2.95 m breed x 3.45 m diep De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en wordt verwarmd middels radiatoren. Een rustige en comfortabele slaapverdieping die naar wens is in te delen. BADKAMER De complete badkamer is stijlvol en praktisch ingericht. Er is een kunststof Whirlpool-ligbad, een separate douche met hardglazen spatschermen, een wandcloset en een wastafel. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van thermostatische mengkranen, wat het comfort verhoogt. Dankzij de slimme indeling is er voldoende ruimte en bewegingsvrijheid. 2E VERDIEPING Op zolder tref je een overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de recent vernieuwde mechanische ventilatie-unit (2024). Verder is hier een ruime derde slaapkamer met een Velux dakraam, ideaal als logeer-, werk- of tienerkamer. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en biedt volop functionele ruimte. TUIN De fraai aangelegde achtertuin ligt op het oosten, is volledig omheind met een nette schutting en ingericht met bestrating en lage beplanting in borders. Achterin de tuin staat een royaal houten tuinhuis van ca. 5.68 m breed x 2.71 m diep met een overkapping van 2.13 m diep. Onder de overkapping kun je ook op koelere dagen heerlijk buiten zitten dankzij de aanwezige hangende terrasheater. Een tuin met veel privacy én comfort! SITUERING De woning ligt in een rustige straat in de geliefde Muziekwijk, een wijk die bekend staat om de centrale ligging, kindvriendelijke opzet en goede voorzieningen. Op slechts enkele minuten fietsen bereik je het winkelcentrum Muziekwijk met een divers winkelaanbod en het NS-station Muziekwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, speeltuintjes, sportverenigingen (o.a. voetbal en hockey) en het uitgestrekte recreatiegebied Pampushout, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of picknicken. BIJZONDERHEDEN • Energielabel C • Hoekwoning op een breed perceel van 187 m² • Woonoppervlakte van 104 m² • Rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer • Winkelcentrum en station Muziekwijk op korte fietsafstand • Kindvriendelijke wijk met veel groen en voorzieningen • In 2020 volledig buitenom geschilderd • Plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond • Keuken (2017) met combi-magnetron (2021) en afvoer naar buiten • Grote houten berging met overkapping en warmtelamp • Achtertuin op het oosten met nette bestrating en beplanting • Royale slaapkamers (waarvan 2 eenvoudig tot 3 te maken) • Zolder met wasruimte en ruime 3e slaapkamer • Oplevering: eerste week november 2025

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
369 m³
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1312

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.