Direkt zum Inhalt
Logo von DAAN Makelaardij B.V.

Frambozenstraat 13

1326HC Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: RANB

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.415

Fotoalbum

Frambozenstraat 13 Almere
Bild 59

Beschreibung

FRAMBOZENSTRAAT 13, 1326 HC ALMERE RUIME EN GOED ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET INPANDIGE GARAGE, VIER SLAAPKAMERS WAARVAN ÉÉN OP DE BEGANE GROND, RUIME TUIN OP HET ZUIDEN EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN KENMERKEN: * RUIME 5-KAMER DRIVE-IN WONING IN DE POPULAIRE PARKWIJK IN ALMERE-STAD. * 4 ruime slaapkamers (resp. circa 8,1m2, 11,3m2, 13,6m2 en 17,8 m2).  * Ruime voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf.  * Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuid/ zuidoosten. * Het NS Station Parkwijk is op loop/fiets afstand.  * 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. * Ruime inpandige garage. * De woning is voorzien van een extra ruime opbergruimte/inloop kast op de begane grond. * Woonoppervlak: circa 142m2 (excl. garage van circa 14m2) * Perceel oppervlak: 132 m2 * Energielabel: A * Bouwjaar: 1997 * Oplevering: in overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,-  K.K. ------------------------------------------------------ FRAMBOZENSTRAAT 13, 1326 HC ALMERE INDELING BEGANE GROND: Entree, hal met meterkast, toiletruimte en trap opgang naar eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garage, de bijkeuken en een slaapkamer op de begane grond.  De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een staand toilet en fonteintje. De inpandige garage van circa 14m2 is voorzien van een dubbele openslaande deuren. Aan de tuinzijde bevindt zich de slaapkamer gelegen op de begane grond van circa 13,6m2. De slaapkamer is voorzien van een inpandige berging/ inloop kast (circa 5.2m2) De bijkeuken bevindt zich eveneens aan de tuinzijde en is uitgerust met een keukenblok. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin. DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houten vloer en openhaard. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een hoek-opstelling. De keuken is voorzien van diverse apparatuur als vaatwasser, hete lucht-oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast en heeft tevens veel kastruimte.  Doordat de originele overloop is ingekort is er nog meer ruimte ontstaan in de woonkamer.  DE TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De ouderslaapkamer (circa 17,8 m2) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer (resp. circa 8,1m2 en 11,3m2) bevinden zich aan de tuinzijde van de woning.  Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douchehoek en brede wastafel met meubel. De badkamer is tot aan het plafond betegeld.  TUIN: De ruime onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gelegen op het zuid/ zuidoosten, waardoor u hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is geheel bestraat met een grote tegel en achter in de tuin is een houten pergola aanwezig. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Aan de achtergevel van de woning is een elektrisch zonnescherm aanwezig.  LIGGING: De woning heeft een centrale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad.  De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen en de middelbare school het Helen Parkhurst, winkels, eetgelegenheden, speeltuin, gezondheidscentrum en openbaar vervoer.  NS station Almere Parkwijk en de bushalten zijn op 5 minuten loopafstand aanwezig. Op de fiets bent u in 5 minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS station Almere-Centrum.  Tevens zijn er veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en het Ebenezer Howardpark. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 485.000,-  K.K. Voor meer info bezoek onze website of neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,21%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.