Direkt zum Inhalt
Logo von AB Wonen Makelaars

Gleditsiastraat 107

1326BD Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Gleditsiastraat 107 Almere
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). AB wonen makelaars biedt aan: Gleditsiastraat 107, 1326 BD Almere Wonen boven de stad, met rust, uitzicht en alles dichtbij Op de vierde en tevens bovenste verdieping van het complex aan de Gleditsiastraat ligt een appartement dat direct anders aanvoelt dan veel andere appartementen. Niet alleen door de hoekligging, het vrije uitzicht en het ontbreken van bovenburen, maar vooral door de sfeer die hier hangt. Rustig, verzorgd en verrassend ruim. Vanuit vrijwel iedere ruimte kijk je over de boomtoppen en de skyline van Almere. De lucht, de seizoenen en het veranderende daglicht vormen hier haast vanzelf onderdeel van het interieur. Voeg daar de vernieuwde keuken, badkamer en het toilet uit 2024 aan toe, samen met de royale living, aparte eetkamer en het zonnige balkon op het zuiden, en je begrijpt waarom dit een plek is waar je niet alleen woont, maar echt thuiskomt. Wonen in Parkwijk – groen wonen met de Randstad binnen handbereik Het appartement ligt in de populaire wijk Parkwijk in Almere Stad. Een wijk die geliefd is vanwege de combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en groen. Op loopafstand bevinden zich onder andere winkels, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen, bushaltes en Station Parkwijk. Vanaf hier reis je binnen circa twintig minuten naar Amsterdam, terwijl ook de uitvalswegen richting de A6 en A27 snel bereikbaar zijn. Tegelijkertijd woon je hier opvallend rustig, met groen rondom het complex en uitzicht over de wijk en de boomtoppen van Almere. Ook het centrum van Almere Stad bevindt zich op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen. Bieden vanaf: € 395.000,- k.k. Indeling Centrale entree Via de overdekte entree met brievenbussen en bellentableau kom je binnen in de centrale hal van het complex. Hier bevinden zich zowel het trappenhuis als de lift. Eenmaal boven op de vierde verdieping valt direct op hoe rustig het hier is. De bovenste woonlaag ontvangt prettig daglicht via de lichtkoepel in de centrale hal, wat zorgt voor een open en verzorgde uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich de entree van nummer 107. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging op de begane grond. Entree woning De hal vormt letterlijk het hart van de woning en verbindt alle ruimtes met elkaar. Vanuit hier zijn de slaapkamers, het sanitair, de inpandige berging, de keuken en de leefruimtes bereikbaar. De warme houtkleurige vloer loopt vrijwel door het gehele appartement en zorgt direct voor een rustige basis. Berging Direct vanuit de hal is de inpandige berging bereikbaar. Een verrassend praktische ruimte voor voorraad, koffers, huishoudelijke spullen, jassen of schoenen. Juist doordat deze ruimte inpandig is, blijft de rest van het appartement rustig en overzichtelijk. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastopstelling, zonder aan ruimte in te leveren. Ook hier trekt het uitzicht direct de aandacht. De tweede kamer is veelzijdig in gebruik. Denk aan een kinderkamer, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. Dankzij de rechte wanden en het vrije uitzicht voelt ook deze kamer prettig en volwaardig aan. Tevens is er de mogelijk de eetkamer als derde slaapkamer te gebruiken door het dichtmaken van de toog. Badkamer en toilet Zowel de badkamer als het separate toilet zijn in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met wit marmerlook tegelwerk en zwarte accenten. De badkamer is compact en slim ingedeeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opbouwkom, spiegel met geïntegreerde verlichting en aansluitingen voor de wasmachine. Het houtaccent van het meubel brengt warmte in het geheel en vormt een mooi contrast met de strakke afwerking. Wonen, eten en koken Eetkamer Aan het einde van de hal openen de leefruimtes zich. Wat hier direct opvalt, is de manier waarop de ruimtes met elkaar verbonden zijn, zonder volledig open te zijn. De eetkamer ligt subtiel verscholen achter de ronde doorgang en krijgt daardoor echt een eigen plek binnen het appartement. Geen losse eettafel in de woonkamer, maar een ruimte die uitnodigt tot lange diners, thuiswerken of uitgebreid tafelen met vrienden. En ook hier blijft het uitzicht aanwezig. Living De woonkamer ligt op de hoek van het appartement en voelt opvallend ruim aan. Grote raampartijen aan meerdere zijden halen buiten naar binnen en versterken het open karakter van de ruimte. De wand met houten lattenstructuur geeft de living extra warmte en karakter, terwijl de indeling moeiteloos ruimte biedt aan zowel een royale zithoek als een ontspannen leefomgeving. Wat deze ruimte echter écht bijzonder maakt, is het uitzicht. Overdag wisselen wolkenluchten, boomtoppen en de skyline elkaar af, terwijl in de avond de stad langzaam oplicht. Een uitzicht dat nooit statisch voelt. Keuken De halfopen keuken ligt aan de balkonzijde en is in 2024 vernieuwd. De opstelling aan twee zijden zorgt voor veel werk- en bergruimte, terwijl de combinatie van lichte fronten, natuurstenen werkbladen en donkere accenten de keuken een rustige, moderne uitstraling geeft. De brede inductiekookplaat, de strakke wandafwerking en de praktische indeling maken dit een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook prettig werkt. Balkon Het balkon ligt op het zuiden en vormt een verlengstuk van de living en keuken. Hier zit je beschut tussen het groen, terwijl het uitzicht ver over Almere reikt. Door de ligging op de bovenste verdieping ervaar je hier opvallend veel rust en privacy. Geen bovenburen, geen inkijk van bovenaf, alleen lucht, bomen en ruimte om je heen. Een plek voor een rustige ochtendkoffie, een drankje in de avondzon of simpelweg even niets. Tot slot Gleditsiastraat 107 is een appartement waar bereikbaarheid en rust op een bijzondere manier samenkomen. Modern afgewerkt, verrassend ruim en gelegen op een plek waar uitzicht en wooncomfort dagelijks voelbaar zijn. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met twee of zelfs drie slaapkamers, een royale leefruimte, een zonnig balkon én de stad binnen handbereik? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van dit fraaie appartement. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 81 m² • Inhoud ca. 249m³ • Balkon op het zuiden van ca. 8 m² • Eigen berging op de begane grond • Gelegen op de vierde en bovenste verdieping • Geen bovenburen • Twee slaapkamers • Aparte eetkamer • Keuken vernieuwd in 2024 • Badkamer vernieuwd in 2024 • Energielabel A • Verwarming via warmtenet (gasloos) • Station Parkwijk op loopafstand • Amsterdam bereikbaar in circa 20 minuten • Oplevering in overleg • Gezonde en actieve VVE • Notaris keuze koper, regio Almere Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Ten aanzien van de juistheid en volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Living above the city, with peace, views and everything within reach Located on the fourth and top floor of the apartment complex on Gleditsiastraat, this apartment immediately feels different from many others. Not only because of its corner position, open views and the absence of upstairs neighbours, but mainly because of the atmosphere it offers. Calm, well maintained and surprisingly spacious. From almost every room, you look out over the treetops and skyline of Almere. The changing daylight, the sky and the seasons naturally become part of the interior here. Combine that with the renovated kitchen, bathroom and toilet from 2024, the spacious living area, separate dining room and sunny south-facing balcony, and it becomes clear why this is a place where you do not simply live, but truly feel at home. Living in Parkwijk – green surroundings with the Randstad within easy reach The apartment is located in the popular Parkwijk district of Almere Stad. A neighbourhood appreciated for its combination of accessibility, amenities and greenery. Shops, supermarkets, healthcare facilities, bus connections and Parkwijk railway station are all within walking distance. From here, Amsterdam can be reached in approximately twenty minutes by train, while the A6 and A27 motorways are also easily accessible. At the same time, the area feels remarkably peaceful, surrounded by greenery and open views across the neighbourhood and the treetops of Almere. The city centre of Almere Stad, with its wide range of shops, restaurants and terraces, is also located nearby. Asking price from: € 395.000,- k.k. Layout Central entrance Through the covered entrance with doorbells and mailboxes, you enter the well-kept central hall of the complex. Here you will find both the staircase and the elevator. Once on the fourth floor, the calm atmosphere immediately stands out. The top residential level receives pleasant natural daylight through the skylight in the central hall, creating an open and well-maintained appearance. Apartment number 107 is located on this floor. The apartment also includes a private external storage room on the ground floor. Entrance hall The hallway literally forms the heart of the apartment and connects all rooms. From here, the bedrooms, bathroom, toilet, indoor storage room, kitchen and living areas are all accessible. The warm wood-look flooring runs throughout almost the entire apartment and immediately creates a calm and inviting base. Storage room Directly accessible from the hallway is the indoor storage room. A surprisingly practical space for storage, suitcases, household items, coats or shoes. Because this room is located indoors, the rest of the apartment remains calm and uncluttered. Bedrooms The apartment features two bedrooms. The main bedroom easily accommodates a double bed and a generous wardrobe setup while still maintaining a spacious feel. Here too, the view immediately draws attention. The second room is versatile in use and can easily function as a child’s bedroom, home office, guest room or hobby room. Thanks to the straight walls and open views, this room also feels comfortable and fully functional. Bathroom and toilet Both the bathroom and the separate toilet were renovated in 2024 and finished in a modern style with white marble-look tiling and black accents. The bathroom is compact and smartly designed, featuring a walk-in shower, vanity unit with bowl sink, illuminated mirror and washing machine connections. The wood accents add warmth to the space and create a beautiful contrast with the sleek finishes. Living, dining and cooking Dining room At the end of the hallway, the living areas open up. One of the first things that stands out is the way the spaces are connected while still maintaining their own identity. The dining room is subtly positioned behind the rounded opening, giving it a truly distinct place within the apartment. Not simply a dining table placed in the living room, but a dedicated area inviting you to enjoy long dinners, work from home or entertain friends. And here too, the views remain part of the experience. Living room The living room is located on the corner of the apartment and feels remarkably spacious. Large windows on multiple sides bring the outdoors in and enhance the open character of the space. The wooden slat feature wall adds warmth and character, while the layout easily accommodates both a generous seating area and relaxed everyday living. What truly makes this room stand out, however, is the view. During the day, clouds, treetops and skyline views continuously change with the light, while in the evening the city slowly begins to glow. A view that never feels static. Kitchen The semi-open kitchen is positioned next to the balcony and was renovated in 2024. Its two-sided layout provides ample workspace and storage, while the combination of light cabinetry, natural stone countertops and dark accents creates a calm and modern appearance. The wide induction hob, sleek wall finishes and practical layout make this a kitchen that is not only stylish, but also highly functional. Balcony The south-facing balcony forms an extension of both the living room and kitchen. Here, you sit comfortably among the greenery while enjoying open views across Almere. Thanks to the top-floor location, the balcony offers a remarkable sense of peace and privacy. No upstairs neighbours, no overlooking from above, just air, trees and open space around you. A lovely spot for a quiet morning coffee, an evening drink

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.