Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Harpstraat 13

1312KE Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.400

Fotoalbum

Harpstraat 13 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Makelaar1 heet u van harte welkom aan de Harpstraat 13. De woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 550.000,- k.k. Een luxe, instapklare en volledig gemoderniseerde woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. In 2024 is deze woning ingrijpend vernieuwd en verduurzaamd, waardoor werkelijk alles klopt: van afwerking tot installaties en van indeling tot energieprestatie. Met vier slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming op alle drie de verdiepingen, zonnepanelen, dak- en gevelisolatie, een laadpaal, carport en geïsoleerde garage is dit een woning die klaar is voor de toekomst. Wonen met luxe en comfort De woning heeft een moderne en verzorgde uitstraling met een prettige lichtinval en een praktische, ruime indeling. Alles is gericht op comfortabel en ontspannen wonen, met hoogwaardige afwerking in iedere ruimte. De begane grond is afgewerkt met stijlvolle visgraat gelegde vloertegels, wat direct een luxe en eigentijdse sfeer creëert. In combinatie met vloerverwarming op alle drie de verdiepingen geniet u hier van een constant en aangenaam binnenklimaat. Keuken (2024) De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, strakke stijl. Deze gesloten keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en 3 in 1 waterkraan. De indeling is praktisch en biedt veel werk- en bergruimte, waardoor dagelijks gebruik comfortabel en efficiënt is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2024). De badkamer is luxe en strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en een eigentijdse uitstraling. Tussen de slaapkamers en de badkamer bevindt zich een ruime overloop met volop mogelijkheden voor kastruimte, wat zorgt voor extra praktisch wooncomfort en een slimme benutting van de ruimte. Ook deze verdieping is voorzien van een nette laminaat parketvloer en volledig uitgerust met vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra leefruimte en beschikt over twee slaapkamers. Hierdoor is deze verdieping ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van logeerruimte. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig met toilet, wastafel en douchegelegenheid, waardoor deze verdieping een zeer zelfstandig en multifunctioneel karakter heeft. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een consistent hoog comfortniveau. Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig In 2024 is de woning niet alleen visueel, maar ook technisch volledig gemoderniseerd. Zo zijn de meterkast, elektrische installatie en het leidingwerk volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning aanzienlijk verduurzaamd met dakisolatie en gevelisolatie, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. De aanwezige zonnepanelen versterken het duurzame karakter, terwijl de laadpaal zorgt voor extra gemak bij elektrisch rijden. Buitenruimte, garage en parkeren De tuin biedt een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde beschikt de woning over een carport met parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een geïsoleerde garage, die multifunctioneel inzetbaar is als berging, werkruimte of hobbyruimte. De achtertuin grenst aan een binnenhofje met speelgelegenheid, ideaal voor de kinderen. Bijzonderheden - Luxe en instapklare woning - Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd in 2024 - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Keuken vernieuwd (2024) - Vloerverwarming op alle drie de verdiepingen - Dak- en gevelisolatie aangebracht (2024) - Begane grond met visgraat vloertegels - Eerste verdieping met 2 slaapkamers + ruime overloop met kastruimte + badkamer - Tweede verdieping met 2 slaapkamers + tweede badkamer - Meterkast, elektra en leidingwerk vernieuwd (2024) - Zonnepanelen aanwezig - Laadpaal aanwezig - Carport op eigen terrein - Geïsoleerde garage - Duurzaam, energiezuinig en toekomstbestendig wonen Bent u op zoek naar een woning waar werkelijk alles is aangepakt en waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan is Harpstraat 13 absoluut een bezichtiging waard. Algemene informatie Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
400 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.