Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Helmstok 33

1319CK Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 635.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 649.550

Kaufpreis /m²: € 4.019

Fotoalbum

Helmstok 33 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Staat Makelaars biedt aan: Helmstok 33 in Almere. Ruime hoekwoning met fantastisch uitzicht over het water, 5 slaapkamers en met twee eigen parkeerplaatsen. Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom bij Helmstok 33, een verrassend ruime en tot in de puntjes onderhouden hoekwoning op een van de mooiste plekken van de Noorderplassen. Deze woning combineert royaal wonen met een bijzondere ligging: aan de voorzijde kijk je, dankzij de grote raampartijen, zó over het water van de Noorderplassen. De omgeving is groen, waterrijk en geliefd bij iedereen die rust, ruimte en recreatie zoekt en toch binnen enkele minuten bij voorzieningen en uitvalswegen wil zijn. Begane grond: Via de brede en ruimtelijke voortuin die over de volledige breedte van de woning loopt stap je deze woning binnen. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde schijnen de zonnestralen bij aankomst al heerlijk naar binnen en zie je vanuit de woonkamer de schitterende Noorderplassen aan de overkant. Dit zicht is echt kenmerkend voor dit woningtype en geeft elke dag een luxe en vrij gevoel. De ruime hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar boven en uiteraard de woonkamer. De woonkamer is bijzonder prettig van formaat, heerlijk licht en afgewerkt met een stijlvolle vloer (vernieuwd in 2021) met vloerverwarming. Een groot pluspunt is het zijraam op de begane grond: omdat de woning op een hoek ligt, is hier een knus zitje gecreëerd waar je geniet van de zon die binnenvalt. De keuken aan de voorzijde van de woning is in 2021 vernieuwd en vormt een prachtig geheel met de rest van de begane grond. Door de royale raampartijen valt er veel daglicht binnen en heb je tijdens het koken zicht op de ruime voortuin en richting het water van de Noorderplassen. De keuken heeft een moderne, tijdloze uitstraling en is ruim opgezet, met meer dan voldoende bergruimte in de kasten en lades. Het werkblad biedt alle ruimte om comfortabel te koken of samen te bereiden. Qua uitrusting is de keuken helemaal van nu. Zo beschik je over een losse Amerikaanse koelkast, een combi-oven, een combi-magnetron en een inductiekookplaat. De vaatwasser is fraai geïntegreerd en de heetwaterkraan zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Het geheel vormt een functionele en sfeervolle leefkeuken waar je met plezier staat te koken, terwijl de open verbinding met de woonkamer ervoor zorgt dat je altijd in contact blijft met familie of gasten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die stuk voor stuk prettig van formaat zijn. Iedere kamer heeft een fijne lichtinval en een rustige uitstraling, waardoor ze ideaal zijn als slaapkamer voor kinderen, werkruimte of logeerkamer. De ruimtes liggen logisch rondom de overloop en voelen door de nette afwerking direct comfortabel aan. De badkamer op deze verdieping is zorgvuldig onderhouden en biedt alle belangrijke voorzieningen. Er is een toilet aanwezig, een ruime douche, een ligbad en een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan. Het is een prettige badkamer waarin iedereen genoeg ruimte heeft om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een plek die onmiddellijk indruk maakt. Hier bevindt zich een royale slaapkamer die door de enorme raampartij een spectaculair uitzicht biedt over de Noorderplassen. Dit is zo’n kamer waar je ’s ochtends wakker wordt met het gevoel alsof je midden in het natuurgebied leeft, dankzij het wijdse panorama aan de voorzijde. De ruimte is groot genoeg om volledig naar eigen wens in te richten en voelt door het vele daglicht heerlijk ruim en luxe aan. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer gecreëerd, die in 2021 is gerealiseerd. Deze badkamer beschikt over een douche, een toilet en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor deze verdieping een bijzonder praktische en comfortabele leeflaag vormt. Het geheel geeft de woning een extra stukje luxe en maakt het huis ideaal voor grotere huishoudens, of juist voor wie graag een eigen verdieping als master suite wil benutten. Bijzonderheden: - 5 slaapkamers en 2 badkamers - 2 parkeerplaatsen bij de woning - Gelegen in een uniek stukje van Almere - Hoekligging met riante lichtinval - Keuken uit 2021 evenals de vloeren - Vloerverwarming op de begane grond - Buitenschilderwerk 2025 - Actieve VvE, bijdrage ca. € 208,73 per maand De omgeving: Wonen aan de Helmstok in de Noorderplassen betekent leven in een van de meest geliefde buurten van Almere, waar natuur en rust centraal staan. De wijk is ruim opgezet en wordt omringd door water, brede groenstroken en prachtige rietkragen. Zodra je hier aankomt, merk je direct de ontspannen sfeer die zo kenmerkend is voor dit gebied. Voor de woning ligt het uitgestrekte water van de Noorderplassen, dat voortdurend zorgt voor een gevoel van vrijheid en openheid. Je kunt hier heerlijk wandelen langs het water, fietsen door het omliggende natuurgebied of genieten van recreatiemogelijkheden zoals zwemmen, suppen of varen. De omgeving voelt op veel momenten bijna als een vakantieplek, maar dan gecombineerd met het comfort van wonen in de stad. Binnen enkele minuten bereik je voorzieningen zoals winkels, supermarkten, sportverenigingen, basisscholen en gezondheidscentra. De jachthaven en gezellige horecagelegenheden liggen eveneens dichtbij, waardoor je op elk moment even kunt genieten van een drankje of een maaltijd aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de auto rijd je snel naar de A6 en A27 en het centrum van Almere ligt op korte afstand. Hierdoor is de wijk ideaal voor iedereen die rust en natuur zoekt, zonder concessies te doen aan gemak en bereikbaarheid.

Hypothek berekenen

€ 635.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.550

2 % Übertragungssteuer (€ 12.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 649.550

3,04%

Jährlich

%

€ 31.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 635.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Inhalt
561 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1319

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.