Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Hennahof 5

1339EB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.603

Fotoalbum

Hennahof 5 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: de genoemde prijs betreft een bieden vanaf-prijs! Kleurrijk wonen met uitzicht op groen én een zonnig dakterras! Welkom in de geliefde Regenboogbuurt in Almere Buiten, waar deze verrassend ruime tussenwoning op u wacht. Gelegen aan een hofje met uitzicht over water en groen, woont u hier heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gelegen in het project Klein India waar de woning ligt aan een autovrij hof met 2-laagse woningen, gebouwd rondom markante paleiswoningen aan de vijvers in het midden. Het bijzondere project is ontworpen door ir. Liesbeth van der Pol. Met onder andere 3 slaapkamers, een lichte verdieping met twee lichtkoepels, een zonnige tuin én dakterras op het zuidwesten, én maar liefst 14 zonnepanelen, is dit een woning waar comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. En wilt u snel verhuizen? Dat kan, want de oplevering kan op korte termijn plaatsvinden! Bijzonderheden - Leuke tussenwoning in de kleurrijke Regenboogbuurt; - Ruime woon-/eetkamer over de volledige lengte van de woning; - 3 slaapkamers; - Extra lichte verdieping dankzij 2 lichtkoepels; - Dakterras op het zuidwesten met vrij uitzicht over het park; - Zonnige achtertuin op het zuidwesten; - 14 zonnepanelen; - Gelegen aan een rustig hofje met uitzicht op groen en water; - Huurketel €29,16 per maand; - Oplevering kan snel. Ligging De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct nabij het Meridiaanpark. Op loopafstand vindt u onder andere de Deka supermarkt, kinderopvang en scholen. Voor winkels, horeca en zorgvoorzieningen bent u binnen enkele minuten bij winkelcentrum Evenaar of het centrum van Almere Buiten, inclusief NS-station. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de uitvalswegen bent u zo op de A6 richting Amsterdam/Lelystad of de A27 richting Utrecht. Indeling Begane grond Via het gezellige binnenhof bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast, trapkast en trapopgang. Vanuit hier loopt u door naar de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde heeft u een vrij uitzicht op het hofje met vijver: een heerlijk rustige plek om thuis te komen. Dankzij de royale afmetingen zijn er volop mogelijkheden om meerdere zit- of werkplekken te creëren. Praktisch is ook de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tussenhal met extra bergruimte bereikt u het toilet met fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel het eetgedeelte met toegang tot de zonnige tuin. Hier is tevens een elektrisch zonnescherm geplaatst tegen de achtergevel – ideaal op warme dagen. De moderne keuken is gelegen aan de achterzijde en is van alle gemakken voorzien. Denk aan: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast-/vriescombinatie (vernieuwd 2024) en een vaatwasser. Daarnaast biedt de keuken veel kastruimte en handige lades. Via zowel de keuken als de woonkamer bereikt u de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, waardoor u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin vindt u een aangebouwde berging met elektra én een vliering. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een verrassend lichte overloop. Zowel de overloop als de badkamer beschikken over een grote lichtkoepel, wat zorgt voor een prettige, open sfeer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, variërend in grootte. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over directe toegang tot het dakterras op het zuidwesten. Hier geniet u van een vrij uitzicht over het park – een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Ook bevindt zich op deze verdieping een kast met de CV-ketel (huur, dient te worden overgenomen) en mechanische ventilatie. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van: ruime douche met deur, wastafel met meubel, spiegel met verlichting, handdoekradiator en vrijhangend toilet. De badkamer heeft een grote lichtkoepel wat het erg licht maakt! Mandelig voorterrein Aan de voorzijde is er een gezamenlijke voortuin (mandelig terrein) welke u deelt met de buren. De jaarlijkse bijdrage voor onderhoud bedraagt € 210,- per jaar. Kortom Een heerlijk lichte en ruime woning op een unieke plek in Almere Buiten, met volop zon, groen uitzicht en duurzame voorzieningen. Een ideale gezinswoning met nét dat beetje extra! Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.