Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Italiëstraat 12

1363CE Almere • Flevoland

Verkauft Kaufmakler: Dutch Broker

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.873

Fotoalbum

Italiëstraat 12 Almere
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, Schouten Makelaar Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonderheden: - Dit sfeervolle appartement is modern en instapklaar! - Gelegen in het Europakwartier in Almere Poort; - Moderne keuken en badkamer; - Er zijn 2 goede slaapkamers; - Voorzien van glad gestuucte wanden en plafonds; - Eigen berging; - Privé (eigen) parkeerplaats in de ondergelegen garage; - Servicekosten van €185,41 per maand; - Oplevering in overleg. Dit moderne appartement is gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex. De woning is aan de rand van Poort gelegen en ligt nabij diverse voorzieningen. Binnen een straal van slechts enkele loopminuten vindt u een supermarkt, een bakker, ijssalon, bloemist, diverse scholen, kinderopvang, bushaltes en het NS-station. Het Stadshart en diverse uitvalswegen zijn snel te bereiken. Almere Poort is een jong stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Om de hoek vind je de Duin boulevard met een groot strand, diverse restaurants, winkels en cafés. Hier kun je ook kitesurfen of suppen. Vanuit de Marina kan je zelf het IJmeer opgaan. Aan de andere kant van Poort vind je onder andere een zwembad en een tennis- en padelvereniging. In het Cascadepark en het Pampushout bos kun je heerlijk wandelen. Verder is er elke zaterdag een markt bij het Homeruskwartier. Indeling: U komt het complex binnen in de centrale hal met brievenbussen, trappenhuis en de lift. Vanuit hier heeft u toegang tot de riante berging en de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De woning is gelegen op de eerste verdieping van het complex. U heeft een brede galerij welke u deelt met de buren. Hier kunt u eventueel gebruik van maken met het mooie weer. U loopt naar de voordeur en u komt de hal binnen. Hier heeft u ruimte voor de garderobe en bevindt zich de meterkast met glasvezelaansluiting en de kast met de stadsverwarming. Als u doorloopt naar het einde van de gang neemt u de glazen paneeldeur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gelegen aan de zijde van de Europalaan. Het is een heerlijk lichte woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een riante zithoek. De keuken grenst aan de woonkamer en hier is aan de achterzijde een goede ruimte voor de eethoek. De keuken is modern met witte tinten en een mooi dik aanrechtblad. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling aan weerskanten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat uit 2021 met daarboven de afzuigkap, een dubbele oven en magnetron, een koelkast en vriezer. Er zijn voldoende stopcontacten boven het werkblad en er is voldoende bergruimte in de boven -/ en onderkasten. Uw eethoek kunt u hier plaatsen aan de kant van de galerij, er is voldoende plek voor een 6-persoons tafel. Hier is ook veel lichtinval door de dubbele raampartijen. Via de gang heeft u toegang tot de overige ruimtes, zoals de grote slaapkamer aan de straatzijde. Vanuit de gang loopt u verder naar het separate toilet welke is voorzien van lichte wandtegels en een antracieten vloer. De badkamer is modern met witte en grijze wand-/vloertegels en een hippe mozaïeken wand bij de inloopdouche. De badkamer is in 2022 tevens voorzien van een groot wastafelmeubel met dubbele kranen met daarboven een spiegel met ledverlichting en er zijn 2 badkamerkasten. Vanuit de gang heeft u toegang tot de 2e slaapkamer aan de galerijzijde. Tegenover de slaapkamer bevindt zich een ruime inpandige berg/-wasruimte voor de wasmachine opstelling en de mechanische ventilatie. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Onderin het gebouw vindt u de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats. Deze is afgesloten en alleen voor de bewoners te bereiken. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
262 m³
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.