Direkt zum Inhalt
Logo von inter immo Makelaardij B.V.

Kandinskystraat 39

1328KC Almere • Flevoland

Verkauft

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kandinskystraat 39 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij bieden deze nette eengezinswoning te koop aan in de populaire Tussen de Vaarten! De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een lichte ruime woonkamer, vier slaapkamers, airco in de slaapkamer en woonkamer, een gezellige terrasoverkapping en een eigen laadpaal in de voortuin. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met scholen, sportfaciliteiten en winkels op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt zich onder meer een Albert Heijn op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte Tussen de Vaarten Zuid ligt om de hoek en biedt directe verbindingen naar onder andere Station Almere Centrum en Station Almere Parkwijk. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en het Gooi goed te bereiken zijn. Indeling Begane grond Ruime voortuin met laadpaal. Bij binnenkomst treft u de hal, toilet en toegang tot de woonkamer en eerste verdieping. De woonkamer is opvallend ruim met een breedte van maar liefst 6,5 meter en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de tuinzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgerust met een groot aanrechtblad, veel kastruimte en alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductie kookplaat, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette PVC vissengraad vloer voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond is er ook een airco die kan verkoelen en verwarmen. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst drie goed ingedeelde slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in grootte en zijn daardoor ideaal in te richten als masterbedroom, kinderkamer of bijvoorbeeld een praktische werkkamer. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een moderne airconditioning, zodat u zowel in de zomer als in de winter altijd kunt genieten van een aangename temperatuur en een goede nachtrust. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd. Hier vindt u een comfortabele stoomcabine waarin u heerlijk kunt ontspannen, een royaal ligbad, een badkamermeubel met voldoende opbergruimte, een radiator voor extra warmte, een toilet en vloerverwarming. Dankzij de ruime opzet en de complete voorzieningen is de badkamer van alle gemakken voorzien. Tweede verdieping De ruime overloop is praktisch ingedeeld en voorzien van een aansluiting voor zowel de wasmachine als de droger, waardoor u hier een ideale wasruimte kunt creëren. Vanuit de overloop heeft u toegang tot de vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het netjes opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Tuin De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek waar u volop kunt genieten van rust, comfort en gezelligheid. Dankzij de onderhoudsvriendelijke betegeling is de tuin praktisch in gebruik en biedt hij voldoende ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of het plaatsen van mooie beplanting. Aan de voorzijde vindt u een royale overkapping met een sfeervolle zithoek. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Aan de schuur bevindt zich een overkapping die uitermate geschikt is voor het plaatsen van een jacuzzi. Deze ruimte biedt het gehele jaar door een aangename plek om in alle rust te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over handige extra’s, zoals een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap, en voldoende mogelijkheden voor het opbergen van spullen. De combinatie van comfort, privacy en gezelligheid maakt deze tuin tot een echt pluspunt van de woning. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met maar liefst 145m² woonoppervlakte en 508m² perceel; - Het huis beschikt over HR++ en HR Uniplus beglazing; - 21 zonnepanelen; - 2 airco's; - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein; - Laadpaal voor de auto; - Energielabel A; - Oplevering in overleg; - Bieden vanaf prijs 540.000 euro k.k.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.