Direkt zum Inhalt
Logo von Vesta Makelaars Almere

Klimtstraat 34

1328RB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.646

Fotoalbum

Klimtstraat 34 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

voor meer info zie klimtstraat34.nl Zeer ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, dakterras, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid voor 2 auto´s op eigen terrein. Gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten van Almere-Stad. Let op! Deze woning wordt aangeboden met een z.g. bieden vanaf prijs (starting price) Enkele kenmerken van deze leuke woning; - Gelegen aan brede straat nabij scholen, winkels, voorzieningen en openbaar vervoer;; - 2 parkeerplaatsen (met een laadpaal) aan de voorzijde op eigen terrein; - Uitgevoerd met 9 zonnepanelen (2021 geplaatst, 325 Wp per stuk) - Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Uitgebouwde woonkamer v.v. airconditioning en brede schuifpui naar de tuin; - Royale keuken met moderne inbouwkeuken (2023) v.v. alle wenselijke apparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras; - Ruime badkamer met ligbad, douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel; - Woonoppervlakte 133 m2, dakterras 13 m2 en berging 7 m2 - Bouwjaar 2003, perceeloppervlakte 160 m2; - Energielabel A (geldig tot 16 april 2026); - Oplevering in overleg (voorkeur verkopers begin april 2026). Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Tussen de Vaarten”, Kenmerkend voor deze wijk zijn de ruime opzet en de moderne architectuur. Tevens is deze wijk zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en tal van voorzieningen, zoals supermarkt (AH), basisscholen en de busbaan bevinden zich allen in de nabijheid van het huis. Indeling begane grond: Entreehal met de meterkast, het toilet en toegang tot de ruime living. De woonkamer (met airco) bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Door de uitbouw heeft u hier veel ruimte en door de brede schuifpui heeft u een prachtig zicht op de achtertuin. De ruime keuken is aan de voorzijde gelegen en v.v. een moderne inbouwkeuken (geplaatst in 2023) in L-opstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur wo. een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven, inductie kookplaat en een afzuigschouw (met motor en gevelafvoer). U heeft hier eveneens voldoende daglicht door de hoge ramen. De vloer op de begane grond is afgewerkt met pvc, de wanden zijn afgewerkt met sierpleister. Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. 1e verdieping: Ruime overloop met 3 ruime slaapkamers (allen uitgevoerd met rolluiken) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met lichte betegeling tot het plafond en v.v. een ligbad, douchehoek met glazen deur, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. De vloeren op deze verdieping zijn v.v. laminaat, alle wanden zijn glad afgewerkt. Via de open trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. 2e verdieping: Overloop met wasmachinekast en toegang tot de 4e slaapkamer met dakterras van maar liefst 13 m2. Veel bergruimte in de woningbrede berging welke eveneens vanaf de overloop bereikbaar is. De vloer op deze verdieping is uitgevoerd met laminaat. Tuinen: Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd. De voortuin is volledig v.v. sierbestrating en biedt plaats aan 2 auto’s. U treft hier tevens een laadpunt voor elektrische auto’s. De achtertuin is eveneens aangelegd met sierbestrating, borders met groen en een ruime berging. De achtertuin is tevens via de achterom bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch zonnescherm en een buitenkraan aanwezig. Kortom: een ruime, keurig afgewerkte eengezinswoning, gelegen in een gewilde wijk van Almere-Stad. Wat wilt u nog meer? Bel snel voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
406 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof en pannen
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.