Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Kolkgriend 129

1356BK Almere • Flevoland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

Kolkgriend 129 Almere

Offenes Haus

Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00

Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00

Aan de rustige Kolkgriend in Almere treft u deze tot in de puntjes verzorgde tussenwoning aan. Met een woonoppervlakte van 92m², drie volwaardige slaapkamers, een instapklare keuken en badkamer, én een ruime, lichte woonkamer is deze woning van alle gemakken voorzien. De zonnige achtertuin met overkapping maakt het buitenleven hier een genot, terwijl u tevens beschikt over een eigen carport en berging. De woning is in uitstekende staat van onderhoud en is bovendien uitgerust met zonnepanelen – een duurzame bonus. Een thuis waar comfort, stijl en gebruiksgemak samenkomen. Wilt u wonen zonder te klussen? Dan is dit uw kans. Let op: Deze woning wordt u aangeboden middels een bieden vanaf prijs! In de gewilde woonwijk Almere-Haven bevindt zich deze woning, op korte afstand van tal van voorzieningen. Basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse sportclubs en speeltuinen. Voor uw dagelijkse boodschappen bereikt u binnen enkele minuten meerdere supermarkten en winkelcentra. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: bushaltes en het NS-station zijn nabij, en via de uitvalswegen A6 en A27 bent u vlot onderweg naar Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Almere-Haven zelf staat bekend om haar groene omgeving, het Weerwater en de gezellige havenkom met terrassen en restaurants – een ideale plek om te wonen én te ontspannen. Entree: De entree van de woning bevindt zich aan de keurig aangelegde voortuin, die direct een verzorgde indruk geeft. Zodra u binnenstapt in de hal, ervaart u een praktische en nette ruimte die is ingericht met oog voor detail. De hal biedt toegang tot de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping én tot een afgesloten doorgang richting de woonkamer. Er is voldoende plek voor een opbergmeubel of kapstok, wat het een functionele binnenkomer maakt. Woonkamer: Een open sfeer treft u in de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht. De indeling leent zich uitstekend voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eetruimte. Door de schuifpui loopt u naadloos door naar de tuin – ideaal voor zomerse dagen waarop binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De ruimte is uitnodigend, overzichtelijk en tegelijkertijd flexibel in te richten. Keuken: Uw culinaire hart gaat sneller kloppen van de moderne, open leefkeuken. De witte afwerking zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl het langwerpige aanrechtblad praktische werkruimte biedt. Deze keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, ingebouwde oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel – perfect voor het ontbijt of een gezellig diner. 1e verdieping: Een vaste trap brengt u naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. De overloop verbindt deze vertrekken met elkaar op overzichtelijke wijze en is voorzien van daglicht. De ruimtes zijn stuk voor stuk goed onderhouden en slim ingedeeld. Slaapkamers: Elke slaapkamer grenst aan de overloop en is royaal genoeg om naast een bed ook een kledingkast of bureau te plaatsen. De kamers zijn licht dankzij de ramen verkeren in uitstekende staat. Eén van de slaapkamers is voorzien van een sauna en plafondventilator – een unieke toevoeging voor ontspanning in eigen huis. Daarnaast zorgt de aanwezige airconditioning in de slaapkamers voor een aangenaam binnenklimaat, ook tijdens warme zomerdagen. Badkamer: Een hoogwaardig afgewerkte badkamer maakt deze verdieping compleet. De ruimte is volledig betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte, én een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Instapklaar en praktisch – precies wat u zoekt. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is keurig aangelegd en biedt volop ruimte voor een loungeset of buitentafel. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, die u het hele jaar door kunt benutten voor ontspanning of opslag. Via deze overkapping heeft u direct toegang tot de berging én tot de carport aan de achterzijde – ideaal voor fietsen, gereedschap of het parkeren van uw auto onder een vaste plek. Bijzonderheden: - 100% Turnkey - Carport, parkeren op eigen terrein - Badkamer 2019 - Toilet b.g. 2019 - Meterkast 2019 - Stofferen trap 2019 - Apparatuur keuken 2019 - Achtertuin + overkapping 2020 - Keuken renovatie 2022 - Zonnepanelen 2022 - Kunststof kozijnen incl. HR+++ (triple) + horren 2022 - Airco's 2022 (in de woonkamer en 2 van de drie slaapkamers) - 3-fase uitbreiding 2023 - Luxe Italiaans stukwerk 2023 - Elektrische zonwering 1e etage 2023 - Spouwmuurisolatie 2023

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 10-05 van 14:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
158 m²
Inhalt
327 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2025
Verkaufsdatum
24-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1356

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.