Direkt zum Inhalt
Logo von Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Korhoenlaan 20

1343AA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.158

Fotoalbum

Korhoenlaan 20 Almere
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het luxe villapark Almeerderhout, op een royaal perceel van 1.757 m², staat deze unieke vrijstaande villa. Ontworpen in 1991 door architect Peter Loerakker en in 1998 stijlvol uitgebreid, combineert deze woning comfort, elegantie en architectonische klasse. Dankzij de royale woonkeuken en de slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die toekomstbestendig en luxueus wonen mogelijk maakt. Rust, privacy en natuurbeleving Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van volledige rust en privacy. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten grenst aan twee zijden direct aan het bos, u woont letterlijk in het groen. Onder de stijlvolle overkapping (2018) kunt u het hele jaar door ontspannen en genieten van het buitenleven. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Architectonisch uniek Het golvende dak en de hoge glazen puien geven de villa een moderne, elegante uitstraling. Binnen zorgen het hoge plafond, de open indeling en de grote raampartijen voor een lichte, ruimtelijke sfeer met een sterke verbinding naar buiten. Wonen op toplocatie De Korhoenlaan 20 ligt in een lommerrijke villawijk, naast de Golfclub Almeerderhout en omgeven door bos en natuur. Winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich in Nobelhorst en Oosterwold. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bent u in Almere Stad, binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook de sfeervolle dorpen Laren en Blaricum liggen dichtbij. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet en een grote werkkamer met toegang tot de tuin, ideaal als kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer is een echte eyecatcher: hoge plafonds, glazen puien en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en open sfeer. Aangrenzend bevindt zich een gezellige televisiekamer en een entresol met werk- of hobbyruimte. De woonkeuken (2015) is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een kookeiland met bar, wokbrander, teppanyaki-plaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en Quooker. Bijna alle apparatuur is van Miele. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over een sfeervolle open haard. Verder vindt u op de begane grond een royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, een en-suite badkamer, inloopkast/garderobe en een praktische bijkeuken. Totale woonoppervlakte alleen de begane grond maar liefst 145 m². Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel plus een separaat toilet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 200 m², perceel 1.757 m² eigen grond • Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond • Bijzondere architectuur met golvend dak en veel glas • Riante zuidwest-tuin, grenzend aan bos, met optimale privacy • Gelegen in luxe villawijk, naast Golfclub Almeerderhout • Slechts 10 min. van Almere Stad, 30 min. van Amsterdam, Utrecht en Schiphol Kom de sfeer ervaren Bent u op zoek naar een unieke villa op een toplocatie midden in het groen? Maak dan een afspraak voor een privébezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze bijzondere woning. Bekijk ook de exclusieve videopresentatie via de button op Funda en vlieg van de golfbaan naar het huis. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
1757 m²
Inhalt
810 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1343

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.