Direct naar de inhoud
Logo van Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Korhoenlaan 20

1343AA Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.158

Fotogalerij

Korhoenlaan 20 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van het luxe villapark Almeerderhout, op een royaal perceel van 1.757 m², staat deze unieke vrijstaande villa. Ontworpen in 1991 door architect Peter Loerakker en in 1998 stijlvol uitgebreid, combineert deze woning comfort, elegantie en architectonische klasse. Dankzij de royale woonkeuken en de slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die toekomstbestendig en luxueus wonen mogelijk maakt. Rust, privacy en natuurbeleving Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van volledige rust en privacy. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten grenst aan twee zijden direct aan het bos, u woont letterlijk in het groen. Onder de stijlvolle overkapping (2018) kunt u het hele jaar door ontspannen en genieten van het buitenleven. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Architectonisch uniek Het golvende dak en de hoge glazen puien geven de villa een moderne, elegante uitstraling. Binnen zorgen het hoge plafond, de open indeling en de grote raampartijen voor een lichte, ruimtelijke sfeer met een sterke verbinding naar buiten. Wonen op toplocatie De Korhoenlaan 20 ligt in een lommerrijke villawijk, naast de Golfclub Almeerderhout en omgeven door bos en natuur. Winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich in Nobelhorst en Oosterwold. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bent u in Almere Stad, binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook de sfeervolle dorpen Laren en Blaricum liggen dichtbij. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet en een grote werkkamer met toegang tot de tuin, ideaal als kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer is een echte eyecatcher: hoge plafonds, glazen puien en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en open sfeer. Aangrenzend bevindt zich een gezellige televisiekamer en een entresol met werk- of hobbyruimte. De woonkeuken (2015) is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een kookeiland met bar, wokbrander, teppanyaki-plaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en Quooker. Bijna alle apparatuur is van Miele. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over een sfeervolle open haard. Verder vindt u op de begane grond een royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, een en-suite badkamer, inloopkast/garderobe en een praktische bijkeuken. Totale woonoppervlakte alleen de begane grond maar liefst 145 m². Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel plus een separaat toilet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 200 m², perceel 1.757 m² eigen grond • Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond • Bijzondere architectuur met golvend dak en veel glas • Riante zuidwest-tuin, grenzend aan bos, met optimale privacy • Gelegen in luxe villawijk, naast Golfclub Almeerderhout • Slechts 10 min. van Almere Stad, 30 min. van Amsterdam, Utrecht en Schiphol Kom de sfeer ervaren Bent u op zoek naar een unieke villa op een toplocatie midden in het groen? Maak dan een afspraak voor een privébezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze bijzondere woning. Bekijk ook de exclusieve videopresentatie via de button op Funda en vlieg van de golfbaan naar het huis. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
1757 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1343

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.