Jump to content
Logo of Pieter van der Plas makelaar voor Almere B.V.

Korhoenlaan 20

1343AA Almere • Flevoland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.158

Photo Gallery

Korhoenlaan 20 Almere
Photo 82
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het luxe villapark Almeerderhout, op een royaal perceel van 1.757 m², staat deze unieke vrijstaande villa. Ontworpen in 1991 door architect Peter Loerakker en in 1998 stijlvol uitgebreid, combineert deze woning comfort, elegantie en architectonische klasse. Dankzij de royale woonkeuken en de slaap- en badkamer op de begane grond is dit een woning die toekomstbestendig en luxueus wonen mogelijk maakt. Rust, privacy en natuurbeleving Gelegen aan het einde van een doodlopende straat, geniet u hier van volledige rust en privacy. De fraai aangelegde tuin op het zonnige zuidwesten grenst aan twee zijden direct aan het bos, u woont letterlijk in het groen. Onder de stijlvolle overkapping (2018) kunt u het hele jaar door ontspannen en genieten van het buitenleven. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Architectonisch uniek Het golvende dak en de hoge glazen puien geven de villa een moderne, elegante uitstraling. Binnen zorgen het hoge plafond, de open indeling en de grote raampartijen voor een lichte, ruimtelijke sfeer met een sterke verbinding naar buiten. Wonen op toplocatie De Korhoenlaan 20 ligt in een lommerrijke villawijk, naast de Golfclub Almeerderhout en omgeven door bos en natuur. Winkels, scholen en voorzieningen bevinden zich in Nobelhorst en Oosterwold. De ligging is ideaal: binnen 10 minuten bent u in Almere Stad, binnen 30 minuten in Amsterdam, Utrecht of Schiphol. Ook de sfeervolle dorpen Laren en Blaricum liggen dichtbij. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet en een grote werkkamer met toegang tot de tuin, ideaal als kantoor of praktijk aan huis. De woonkamer is een echte eyecatcher: hoge plafonds, glazen puien en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en open sfeer. Aangrenzend bevindt zich een gezellige televisiekamer en een entresol met werk- of hobbyruimte. De woonkeuken (2015) is een droom voor kookliefhebbers, uitgerust met een kookeiland met bar, wokbrander, teppanyaki-plaat, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en Quooker. Bijna alle apparatuur is van Miele. Zowel de woonkamer als keuken beschikken over een sfeervolle open haard. Verder vindt u op de begane grond een royale master bedroom met openslaande deuren naar de tuin, een en-suite badkamer, inloopkast/garderobe en een praktische bijkeuken. Totale woonoppervlakte alleen de begane grond maar liefst 145 m². Eerste verdieping Drie comfortabele slaapkamers, een tweede badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel plus een separaat toilet. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 200 m², perceel 1.757 m² eigen grond • Levensloopbestendig: slaap- en badkamer op begane grond • Bijzondere architectuur met golvend dak en veel glas • Riante zuidwest-tuin, grenzend aan bos, met optimale privacy • Gelegen in luxe villawijk, naast Golfclub Almeerderhout • Slechts 10 min. van Almere Stad, 30 min. van Amsterdam, Utrecht en Schiphol Kom de sfeer ervaren Bent u op zoek naar een unieke villa op een toplocatie midden in het groen? Maak dan een afspraak voor een privébezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze bijzondere woning. Bekijk ook de exclusieve videopresentatie via de button op Funda en vlieg van de golfbaan naar het huis. Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
1757 m²
Content
810 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-10-2024

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1343

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.