Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Kweekgrasstraat 32

1313BX Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.531.850

Kaufpreis /m²: € 6.696

Fotoalbum

Kweekgrasstraat 32 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TE KOOP – Exclusieve woon- en werklocatie op afgesloten privé-kavel Unieke woon- en werklocatie op een afgesloten privé-kavel, bestaande uit een vrijstaande woning en een zelfstandig bedrijfspand. Volledige privacy, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid komen hier samen. Ideaal voor wie wonen en ondernemen professioneel wil combineren. Op een royaal, volledig afgesloten perceel bevindt zich deze unieke combinatie van een vrijstaande woning en een zelfstandig bedrijfspand. Wonen en ondernemen komen hier samen op een manier die zelden wordt aangeboden: ruim, privé en professioneel, zonder elkaar te verstoren. De woning is gesitueerd aan de voorzijde van het kavel, het bedrijfspand bevindt zich discreet aan de achterzijde. Het terrein is toegankelijk via een digitaal toegangssysteem en voorzien van alarminstallatie, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Tussen de woning en het bedrijfspand ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er een duidelijke maar aangename scheiding is tussen wonen en werken. Indeling woning Via de ruime entreehal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is uitgevoerd met vrijhangend sanitair en hoogwaardige betegeling. De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en loopt naadloos door naar de open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerde kookplaat en spoelbak en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder meerdere ovens, een stoomoven, koelkast, inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er via meerdere deuren direct toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich een aparte kantoorruimte, geschikt voor twee volwaardige werkplekken. Deze ruimte is tevens bereikbaar via een eigen schuifpui aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Verdieping De verdieping is ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon en een aangrenzende kamer, die ook via de overloop bereikbaar is. Aan de andere zijde ligt de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel: een volwaardige master suite. Zolder Via de open trap is de zolderverdieping bereikbaar: een grote open ruimte met toegang tot een dakterras op het zuiden. Daarnaast is er een separate wasruimte voor wasmachine en droger. Bedrijfspand Het achtergelegen bedrijfspand is volledig zelfstandig en professioneel ingericht. Via het portaal zijn het toilet en de keuken met professionele apparatuur bereikbaar. De grote open bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Aan de achterzijde is er directe toegang tot het achtergelegen bedrijventerrein. Ligging De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de A6, A27 en A1 bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Lelystad, Almere en de rest van Nederland. De combinatie van goede bereikbaarheid en een afgesloten privé-kavel maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die rust, ruimte en professionaliteit zoeken. Kenmerken: - Vrijstaande woning met zelfstandig bedrijfspand - Gelegen op afgesloten privé-kavel - Digitale toegang en alarminstallatie - Woning aan de voorzijde, bedrijfsunit aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Luxe afwerkingsniveau - Royale woonkamer met veel daglicht - Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Kantoorruimte op begane grond met eigen entree - Meerdere slaapkamers - Twee badkamers - Zolderverdieping met dakterras op het zuiden - Zelfstandig bedrijfspand met toilet en keuken - Grote open bedrijfsruimte - Twee overheaddeuren Directe aansluiting op bedrijventerrein Uitstekende bereikbaarheid via A6, A27 en A1 Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Oplevering In overleg Overdrachtsbelasting 10,4% van toepassing op het bedrijfsdeel Perceeloppervlakte: 1.525 m2 Woonoppervlakte: 224 m2 Bedrijfsruimte: 208 m2 Kweekgrasstraat 32–34 is geen standaard woonobject, maar een zorgvuldig samengesteld geheel voor wie ruimte, privacy en kwaliteit als vanzelfsprekend beschouwt. Een unieke plek waar wonen en ondernemen elkaar versterken, zonder elkaar te verstoren. Voor meer informatie: Flevo Makelaars 036 202 4 202 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.850

2 % Übertragungssteuer (€ 30.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.531.850

3,04%

Jährlich

%

€ 75.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
1525 m²
Inhalt
702 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1313

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.