Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Kweekgrasstraat 32

1313BX Almere • Flevoland

Disponible

€ 1.500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.531.850

Prix d'achat /m²: € 6.696

Galerie de photos

Kweekgrasstraat 32 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP – Exclusieve woon- en werklocatie op afgesloten privé-kavel Unieke woon- en werklocatie op een afgesloten privé-kavel, bestaande uit een vrijstaande woning en een zelfstandig bedrijfspand. Volledige privacy, hoogwaardige afwerking en uitstekende bereikbaarheid komen hier samen. Ideaal voor wie wonen en ondernemen professioneel wil combineren. Op een royaal, volledig afgesloten perceel bevindt zich deze unieke combinatie van een vrijstaande woning en een zelfstandig bedrijfspand. Wonen en ondernemen komen hier samen op een manier die zelden wordt aangeboden: ruim, privé en professioneel, zonder elkaar te verstoren. De woning is gesitueerd aan de voorzijde van het kavel, het bedrijfspand bevindt zich discreet aan de achterzijde. Het terrein is toegankelijk via een digitaal toegangssysteem en voorzien van alarminstallatie, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Tussen de woning en het bedrijfspand ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er een duidelijke maar aangename scheiding is tussen wonen en werken. Indeling woning Via de ruime entreehal zijn het toilet, de meterkast en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is uitgevoerd met vrijhangend sanitair en hoogwaardige betegeling. De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen tot aan de vloer. De houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling en loopt naadloos door naar de open keuken. De keuken is voorzien van een kookeiland met geïntegreerde kookplaat en spoelbak en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder meerdere ovens, een stoomoven, koelkast, inductiekookplaat en een wijnklimaatkast. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er via meerdere deuren direct toegang tot de tuin. Achter de keuken bevindt zich een aparte kantoorruimte, geschikt voor twee volwaardige werkplekken. Deze ruimte is tevens bereikbaar via een eigen schuifpui aan de voorzijde van de woning en leent zich uitstekend voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Verdieping De verdieping is ruim en licht opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer met toegang tot een balkon en een aangrenzende kamer, die ook via de overloop bereikbaar is. Aan de andere zijde ligt de badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een eigen badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafel: een volwaardige master suite. Zolder Via de open trap is de zolderverdieping bereikbaar: een grote open ruimte met toegang tot een dakterras op het zuiden. Daarnaast is er een separate wasruimte voor wasmachine en droger. Bedrijfspand Het achtergelegen bedrijfspand is volledig zelfstandig en professioneel ingericht. Via het portaal zijn het toilet en de keuken met professionele apparatuur bereikbaar. De grote open bedrijfsruimte beschikt over twee overheaddeuren en is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Aan de achterzijde is er directe toegang tot het achtergelegen bedrijventerrein. Ligging De locatie is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten zijn de A6, A27 en A1 bereikbaar, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Lelystad, Almere en de rest van Nederland. De combinatie van goede bereikbaarheid en een afgesloten privé-kavel maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemers die rust, ruimte en professionaliteit zoeken. Kenmerken: - Vrijstaande woning met zelfstandig bedrijfspand - Gelegen op afgesloten privé-kavel - Digitale toegang en alarminstallatie - Woning aan de voorzijde, bedrijfsunit aan de achterzijde - Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen - Luxe afwerkingsniveau - Royale woonkamer met veel daglicht - Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Kantoorruimte op begane grond met eigen entree - Meerdere slaapkamers - Twee badkamers - Zolderverdieping met dakterras op het zuiden - Zelfstandig bedrijfspand met toilet en keuken - Grote open bedrijfsruimte - Twee overheaddeuren Directe aansluiting op bedrijventerrein Uitstekende bereikbaarheid via A6, A27 en A1 Vraagprijs € 1.500.000 k.k. Oplevering In overleg Overdrachtsbelasting 10,4% van toepassing op het bedrijfsdeel Perceeloppervlakte: 1.525 m2 Woonoppervlakte: 224 m2 Bedrijfsruimte: 208 m2 Kweekgrasstraat 32–34 is geen standaard woonobject, maar een zorgvuldig samengesteld geheel voor wie ruimte, privacy en kwaliteit als vanzelfsprekend beschouwt. Een unieke plek waar wonen en ondernemen elkaar versterken, zonder elkaar te verstoren. Voor meer informatie: Flevo Makelaars 036 202 4 202 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.500.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.531.850

3,04%

Annuellement

%

€ 75.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
224 m²
Superficie du terrain
1525 m²
Contenu
702 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.