Direkt zum Inhalt
Logo von De 4 Linden Makelaardij

Land in Zicht 37

1316VJ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 6.638

Fotoalbum

Land in Zicht 37 Almere
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Slechts enkele keren heeft u de mogelijkheid in het leven om op één van de mooiste plekjes van Almere een woning te kopen. En dit is zo'n kans…. In de Noorderplassen bieden wij u deze goed onderhouden VRIJSTAANDE villa aan, gelegen aan het water en met een fenomenaal uitzicht! Te midden van groen en water en met een eigen steiger/aanlegplaats. De exclusieve woning ligt aan het einde van de straat en aan de achterzijde bevindt zich geen bebouwing. Het geheel is in de loop der jaren netjes onderhouden en de woning is daardoor zo te betrekken. De Noorderplassen-Oost ligt zeer centraal in de stad en biedt een perfecte ontsluiting naar de Hogering van Almere. Maar ook het stadscentrum is op korte afstand gelegen, waardoor alle benodigde voorzieningen zich in de directe omgeving van het object bevinden. De wijk staat goed bekend en geeft rust en ruimte. De locatie is vanwege de open vaarverbinding met het Markermeer ideaal voor de watersporter! Via de ruime oprit, welke de mogelijkheid biedt om meerdere auto's op eigen erf te parkeren, bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met daaraan gelegen de meterkast (met glasvezelaansluiting en stadwarmte-unit) en toiletruimte. Toegang tot de ruime werkkamer (voorheen garage) met schitterende pui in de voorgevel en een deur naar buiten. Deze ruimte is voorzien van een ruime, vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning ligt de woning brede woonkamer met aangebouwde serre, voorzien van elektrische sun screen. De hoeveelheid glas zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar geeft bovendien een heerlijk licht gevoel in de woning. De hedendaagse keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland. Vanzelfsprekend is deze uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Op de begane grond ligt een prachtige walnoot houten vloer. De wanden zijn strak gestukt. Indeling eerste verdieping, via de trap bereikt u de hal met gezellige vide. Deze ruimte geeft een mooi uitzicht over het water en is daardoor onder andere zeer geschikt voor het creëren van een werkplek. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. De ouderslaapkamer met airco bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is riant van afmeting. Via de inloopkast bereikt u de luxe badkamer met vrijstaand design bad, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een separate luxe inloopdouche. Deze gehele ruimte is voorzien van elektrische rolluiken. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping ligt mooie hedendaagse vloerbedekking. Indeling tweede verdieping; de multifunctionele ruimte op de tweede verdieping wordt bereikt via de tussenhal. De speelse indeling doet vriendelijk aan en in de achtergevel is een groter raam geplaatst zodat u de mogelijkheid heeft op deze verdieping nog meer van het uitzicht te genieten. Deze verdieping heeft aansluiting voor airconditioning en is voorzien van een ruime, vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer riant dakterras met een perfecte zonligging. Ook op deze verdieping ligt vloerbedekking. Bijzonderheden: - Fantastische ligging direct aan open vaarwater; - Meerdere zonneterrassen in voor- en achtertuin; - Houten separate, aangebouwde berging; - Buitendouche met warm water; - Keurige afwerking, woning is zo te betrekken; - Ligging aan eigen vaarwater; - Woning uitgerust met luxe bootlift; - Tuinmeubilair ter overname aangeboden; - Gevel buitenzijde (inmiddels) wit geschilderd; - Bouwvergunning voor uitbouw aan beide zijdes van de woning reeds aanwezig; - Aanvaarding kan in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
665 m²
Inhalt
632 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1316

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.