Jump to content
Logo of De 4 Linden Makelaardij

Land in Zicht 37

1316VJ Almere • Flevoland

Available

€ 1.175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.200.350

Purchase price /m²: € 6.638

Photo Gallery

Land in Zicht 37 Almere
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Slechts enkele keren heeft u de mogelijkheid in het leven om op één van de mooiste plekjes van Almere een woning te kopen. En dit is zo'n kans…. In de Noorderplassen bieden wij u deze goed onderhouden VRIJSTAANDE villa aan, gelegen aan het water en met een fenomenaal uitzicht! Te midden van groen en water en met een eigen steiger/aanlegplaats. De exclusieve woning ligt aan het einde van de straat en aan de achterzijde bevindt zich geen bebouwing. Het geheel is in de loop der jaren netjes onderhouden en de woning is daardoor zo te betrekken. De Noorderplassen-Oost ligt zeer centraal in de stad en biedt een perfecte ontsluiting naar de Hogering van Almere. Maar ook het stadscentrum is op korte afstand gelegen, waardoor alle benodigde voorzieningen zich in de directe omgeving van het object bevinden. De wijk staat goed bekend en geeft rust en ruimte. De locatie is vanwege de open vaarverbinding met het Markermeer ideaal voor de watersporter! Via de ruime oprit, welke de mogelijkheid biedt om meerdere auto's op eigen erf te parkeren, bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met daaraan gelegen de meterkast (met glasvezelaansluiting en stadwarmte-unit) en toiletruimte. Toegang tot de ruime werkkamer (voorheen garage) met schitterende pui in de voorgevel en een deur naar buiten. Deze ruimte is voorzien van een ruime, vaste kastenwand. Aan de achterzijde van de woning ligt de woning brede woonkamer met aangebouwde serre, voorzien van elektrische sun screen. De hoeveelheid glas zorgt niet alleen voor een prachtig uitzicht, maar geeft bovendien een heerlijk licht gevoel in de woning. De hedendaagse keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland. Vanzelfsprekend is deze uitgerust met alle benodigde apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Op de begane grond ligt een prachtige walnoot houten vloer. De wanden zijn strak gestukt. Indeling eerste verdieping, via de trap bereikt u de hal met gezellige vide. Deze ruimte geeft een mooi uitzicht over het water en is daardoor onder andere zeer geschikt voor het creëren van een werkplek. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van een eigen badkamer. De ouderslaapkamer met airco bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is riant van afmeting. Via de inloopkast bereikt u de luxe badkamer met vrijstaand design bad, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een separate luxe inloopdouche. Deze gehele ruimte is voorzien van elektrische rolluiken. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping ligt mooie hedendaagse vloerbedekking. Indeling tweede verdieping; de multifunctionele ruimte op de tweede verdieping wordt bereikt via de tussenhal. De speelse indeling doet vriendelijk aan en in de achtergevel is een groter raam geplaatst zodat u de mogelijkheid heeft op deze verdieping nog meer van het uitzicht te genieten. Deze verdieping heeft aansluiting voor airconditioning en is voorzien van een ruime, vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer riant dakterras met een perfecte zonligging. Ook op deze verdieping ligt vloerbedekking. Bijzonderheden: - Fantastische ligging direct aan open vaarwater; - Meerdere zonneterrassen in voor- en achtertuin; - Houten separate, aangebouwde berging; - Buitendouche met warm water; - Keurige afwerking, woning is zo te betrekken; - Ligging aan eigen vaarwater; - Woning uitgerust met luxe bootlift; - Tuinmeubilair ter overname aangeboden; - Gevel buitenzijde (inmiddels) wit geschilderd; - Bouwvergunning voor uitbouw aan beide zijdes van de woning reeds aanwezig; - Aanvaarding kan in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.175.000

Cost of copper (estimated): € 25.350

2% transfer tax (€ 23.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.200.350

3,04%

Yearly

%

€ 58.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.175.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
177 m²
Land area
665 m²
Content
632 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.