Direkt zum Inhalt
Logo von Alex van Keulen Makelaars B.V.

Leo Gestelstraat 67

1328DB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Leo Gestelstraat 67 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: Deze ruime eengezinswoning met dakkapel en zonnig dakterras bieden wij u aan middels een bieden vanaf prijs! In de geliefde wijk 'Tussen de Vaarten' in Almere staat deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning met energielabel A+. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 127 m² en er is dus volop ruimte voor het hele gezin. Er is een praktische indeling met een 5,85 brede woonkamer, keuken v.v. inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, complete badkamer en ruime zolderverdieping met dakkapel. Daarbij heeft u aan de voorzijde een zonnig dakterras en aan de achterzijde een verzorgde achtertuin. Kortom: een energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning op een toplocatie in Almere! Omgeving De Leo Gestelstraat ligt in de gewilde wijk 'Tussen de Vaarten', een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met scholen, speeltuinen en winkels in de buurt. Ook het stadscentrum van Almere, station Parkwijk en de uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De brede woonkamer is voorzien van een houten vloer, een praktische trapkast en een schuifpui naar de achtertuin, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Er is meer dan voldoende ruimte voor het realiseren van gezellig zitgedeelte en het plaatsen van een grote eettafel waaraan u gezellig kunt dineren met familie of vrienden. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met schiereiland, compleet met een koelkast, magnetron, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Het grote raam aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van verschillende afmetingen en goed indeelbaar. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en handige knieschotten voor extra bergruimte. Dakterras Over de gehele breedte van de woning bevindt zich een royaal dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Het terras beschikt over een buitenkraan en biedt veel privacy. Tuin De achtertuin is fraai aangelegd met bestrating, kunstgras, een palmboom, plantenborders en een houten berging. Verder is er een buitenkraan, schutting en een achterom aanwezig. Pluspunten op een rij: - Ruime tussenwoning van circa 127 m² in de wijk Tussen de Vaarten - Energielabel A+ en voorzien van 4 zonnepanelen - Brede woonkamer met houten vloer, trapkast en schuifpui - Moderne keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur - Ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel - Zolderverdieping met dakkapel en wasruimte - Zonnig dakterras op het zuiden met buitenkraan - Achtertuin met bestrating, kunstgras, berging, achterom en veel privacy Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
416 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.