Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK MAKELAARS

Lilastraat 31

1339AG Almere • Flevoland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.457

Fotoalbum

Lilastraat 31 Almere
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Let op er wordt een bieden vanaf prijs gehanteerd! Ruimte, licht en comfort op een toplocatie in de Regenboogbuurt Op een royaal perceel van maar liefst 430 m² eigen grond, vooraan in de geliefde Regenboogbuurt van Almere Buiten, staat deze via de woonkeuken geschakelde woning met verrassend veel leefruimte. De rustige Lilastraat kenmerkt zich door vrijstaande en geschakelde woningen met platte daken, brede groenstroken en volop parkeergelegenheid – veelal op eigen terrein. Met een woonkamer van ca. 65 m², een woonkeuken van bijna 30 m² (2023), vijf slaapkamers én een groot dakterras van 17 m² én een chalet/tuinhuis, is dit een ideaal huis voor wie ruimte zoekt, zowel binnen als buiten. Begane grond – indrukwekkend veel leefruimte Parkeren kan comfortabel op eigen terrein en er is een laadpaal aanwezig voor een elektrische auto. Via de hal met vernieuwde 3-fasen meterkast en toilet kom je, door stijlvolle zwarte stalen deuren, in de royale woonkamer. De woonkamer van circa 65 m² is werkelijk riant en biedt dankzij de aluminium schuifpui een prachtig zicht op de groene achtertuin. Onder de trap bevinden zich praktische lades en een trapkast. In 2023 is de voormalige garage omgebouwd tot een ruime woonkeuken van bijna 30 m². Een heerlijke plek om te koken en te tafelen. De keukenopstelling bestaat uit een kook-/spoeleiland met composiet werkblad en een kastenwand met inbouwapparatuur (AEG en Siemens), waaronder een combi-oven, koelkast, grote vriezer en vaatwasser. Het eiland beschikt over een 5-pits gaskookplaat en extra geïntegreerde stopcontacten. De keuken verdient nog een kleine finishing touch en met bijvoorbeeld een dakraam zou deze ruimte nóg lichter en aantrekkelijker worden. De begane grond is voorzien van nieuw laminaat en radiatoren. Een frisse schilderbeurt zal het geheel eenvoudig moderniseren. Eerste verdieping – drie ruime slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer, plus een separaat toilet. - Ouderslaapkamer aan de achterzijde: ca. 20 m² - Twee slaapkamers van ca. 11 m² De badkamer aan de voorzijde is uitgerust met een douchecabine met hardglazen deuren en twee porseleinen wastafels. Het tweede toilet is separaat gesitueerd. Tweede verdieping – extra kamers en heerlijk dakterras De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers van circa 10 m² en 13 m². Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de Vaillant ecoTEC RW5 cv-ketel uit 2020 (behorend tot de best geteste ketels volgens de Consumentenbond). Vanaf de overloop stap je zo het royale dakterras aan de voorzijde op (ca. 17 m²), gelegen op het zuidoosten. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en heb je een mooi uitzicht over de wijk. De platte daken zijn in 2021 vernieuwd (met uitzondering van de luifel bij de voordeur). Op het bovenste dak liggen 8 zonnepanelen (2021). Tuin – groen, privacy en zon De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met gras, terrassen, borders, struiken en diverse (fruit)bomen. Achterin de tuin bevindt zich een extra terras en een berging voor tuingereedschap. Dankzij de beschutte ligging en volop zon is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Pronkstuk van de tuin/woning is het, in 2025 gebouwde, chalet/tuinhuis, met slaapvide, houtkachel en geïsoleerde vloer. Het gehele jaar aangenaam warm te houden door de extra dikke wanden. Te gebruiken als gasthuis, werkruimte of 'je eigen plekje'. Direct achter de woning geniet je van middag- en avondzon. Ligging De woning ligt in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en brede groenstroken. Op slechts 150 meter bevinden zich een DEKA supermarkt en basisschool Spectrum. Het Meridiaanpark ligt aan het einde van de straat. Binnen enkele autominuten bereik je de A6 richting de A27 en A1. Winkelcentrum en NS-station Almere Buiten liggen op circa 5 minuten fietsen. Bijzonderheden - Gelegen op 430 m² eigen grond - Woonkamer ca. 65 m² - Woonkeuken (2023) van bijna 30 m² in voormalige garage - 5 slaapkamers - Groot dakterras (ca. 17 m²) op het zuidoosten - 8 zonnepanelen (2021) - Platte daken vernieuwd in 2021 (m.u.v. voordeur-luifel) - Vaillant ecoTEC RW5 cv-ketel uit 2020 - Warmtepompen 2x 7kW - Tado slimme thermostaten in alle kamers - Parkeerplaats op eigen terrein - Eigen laadpaal aanwezig - Groene, zonnige achtertuin met extra terras - Oplevering kan snel — ENGLISH TRANSLATION — Please note: a “bidding from” price applies. Space, light and comfort in a prime location in the Regenboogbuurt Situated on a generous 430 m² freehold plot, at the front of the popular Regenboogbuurt in Almere Buiten, this house—connected via the kitchen—offers a surprising amount of living space. The quiet Lilastraat is characterised by detached and linked houses with flat roofs, wide green verges and ample parking, often on private property. With a living room of approximately 65 m², a kitchen-diner of nearly 30 m² (2023), five bedrooms, a large roof terrace of 17 m² and a chalet/garden house, this is the ideal home for those seeking space, both indoors and outdoors. Ground floor – impressively spacious living area You can park comfortably on your own driveway, and there is a charging point for an electric car. Through the hallway, featuring a renewed 3-phase meter cupboard and toilet, you enter the generous living room through stylish black steel doors. The living room of approximately 65 m² is truly spacious and, thanks to the aluminium sliding doors, offers a beautiful view of the green rear garden. Under the stairs you will find practical drawers and a storage cupboard. In 2023, the former garage was converted into a spacious kitchen-diner of nearly 30 m² – a wonderful place to cook and dine. The kitchen layout consists of a cooking/sink island with a composite worktop and a wall of cabinets with built-in appliances (AEG and Siemens), including a combi oven, refrigerator, large freezer and dishwasher. The island features a 5-burner gas hob and additional integrated power outlets. The kitchen would benefit from a small finishing touch and, for example, the addition of a skylight would make the space even brighter and more attractive. The ground floor is fitted with new laminate flooring and radiators. A fresh coat of paint would easily modernise the whole. First floor – three spacious bedrooms The first floor comprises three bedrooms, a bathroom and a separate toilet. - Master bedroom at the rear: approx. 20 m² - Two bedrooms of approx. 11 m² The bathroom at the front is equipped with a shower cabin with toughened glass doors and two porcelain washbasins. The second toilet is located separately. Second floor – additional rooms and a lovely roof terrace The second floor offers two more bedrooms of approximately 10 m² and 13 m². On the landing you will find the connections for a washing machine and dryer, as well as the Vaillant ecoTEC RW5 central heating boiler (2020), considered one of the best-tested boilers according to the Dutch Consumers’ Association. From the landing you step directly onto the spacious front roof terrace (approx. 17 m²), facing south-east. Here you can enjoy the sun for most of the day and lovely views over the neighbourhood. The flat roofs were renewed in 2021 (with the exception of the canopy above the front door). Eight solar panels were installed on the upper roof in 2021. Garden – greenery, privacy and sunshine The rear garden is generous and beautifully landscaped with lawn, terraces, borders, shrubs and various (fruit) trees. At the back of the garden there is an additional terrace and a storage shed for garden tools. Thanks to its sheltered position and abundant sunshine, this is a wonderful place to relax. The showpiece of the garden/home is the chalet/garden house, built in 2025, featuring a sleeping loft, wood-burning stove and insulated floor. The extra-thick walls ensure it can be kept pleasantly warm all year round. Ideal as a guest house, workspace or your own private retreat. Directly behind the house you can enjoy the afternoon and evening sun. Location The property is located in a quiet street with mainly local traffic and wide green verges. Just 150 metres away you will find a DEKA supermarket and primary school Spectrum. Meridiaanpark is located at the end of the street. Within a few minutes by car you can reach the A6 motorway towards the A27 and A1. The shopping centre and NS railway station Almere Buiten are approximately a 5-minute bike ride away. Key features - Situated on 430 m² freehold land - Living room approx. 65 m² - Kitchen-diner (2023) of nearly 30 m² in former garage - 5 bedrooms - Large roof terrace (approx. 17 m²), south-east facing - 8 solar panels (2021) - Flat roofs renewed in 2021 (except front door canopy) - Vaillant ecoTEC RW5 central heating boiler (2020) - Two 7kW heat pumps - Tado smart thermastats installed in every room - Private parking on own property - Private charging point available - Green, sunny rear garden with additional terrace - Quick completion possible

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
430 m²
Inhalt
664 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
199 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 35C (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1339

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.