Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dort Makelaardij & Advies B.V.

Lindengouw 103

1351LH Almere • Flevoland

Verkauft

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.351

Fotoalbum

Lindengouw 103 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, rust en mogelijkheden — een fijn gezinshuis met toekomst! Stap binnen in deze verrassend ruime tussenwoning aan de Lindengouw 103: een aan een speelhofje grenzend huis met een solide basis, veel lichtinval en volop kansen om het naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 128 m², vier slaapkamers, een marmeren vloer met vloerverwarming en een royale zolderverdieping biedt dit huis alles wat je zoekt als je ruimte, rust en comfort wilt combineren. De woning is altijd met zorg onderhouden en voelt direct prettig aan. Tegelijkertijd nodigt het uit om te vernieuwen, te personaliseren en helemaal van deze tijd te maken. Of je nu droomt van een open leefkeuken, een luxe badkamer of een extra werkplek onder de kap – hier kun je die woonwensen werkelijkheid laten worden. Deze woning wordt u aangeboden middels een startprijs, dat inhoudt dat biedingen vanaf de vraagprijs worden overwogen. De buurt Je woont hier in De Gouwen, een rustige en ruim opgezette wijk in Almere Haven die bekendstaat om haar groene karakter en gemoedelijke sfeer. De straten zijn breed, het groen is volwassen en kinderen kunnen hier nog veilig buitenspelen. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels, terwijl ook het centrum van Almere Haven met zijn gezellige havenkom, terrasjes en supermarkt eenvoudig per fiets bereikbaar is. De ligging is bovendien praktisch: binnen enkele minuten zit je op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en busverbindingen brengen je snel naar Almere Stad of het NS-station. De nabijgelegen natuurgebieden, zoals het Kromslootpark en het Vroege Vogelbos, maken het wonen hier extra aangenaam – ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van rust aan het water. Begane grond De voordeur opent naar een lichte hal met toilet, meterkast en de trapopgang. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen, waar de grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een prettig uitzicht op het groen in de straat. De woonkamer biedt genoeg ruimte voor een sfeervolle zithoek. De lichte plavuizenvloer voert je mee richting de eetkamer, met ruimte voor een lange tafel waar het gezin samenkomt of gasten aanschuiven voor een etentje. Aangrenzend vind je de halfopen keuken, voorzien van een keukenmeubel in een hoekopstelling: een klassieke stijl met massief houten fronten, volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. De schuifpui naar de tuin laat het daglicht rijkelijk binnen en verbindt binnen met buiten – perfect op zomerse dagen. Eerste verdieping Boven leidt de overloop naar drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen karakter en een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kastenwand. De twee overige kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is keurig onderhouden en praktisch ingedeeld met een ligbad inclusief douchemogelijkheid, wastafel, tweede toilet en een designradiator. Hoewel alles netjes functioneert, is dit een plek waar je met een eigentijdse afwerking en moderne materialen echt iets moois van kunt maken. Tweede verdieping Een vaste trap brengt je naar de ruime zolderverdieping – een echte verrassing! Hier is meer dan genoeg plek voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Dankzij het dakraam komt er veel daglicht naar binnen. Daarnaast vind je hier de cv-installatie en de aansluitingen voor witgoed. Het is een veelzijdige verdieping die met wat creativiteit gemakkelijk transformeert in een volwaardige woonlaag. Buitenruimte De achtertuin is ruim en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een royaal terras en groene borders. Je hebt hier volop privacy en zon, dankzij de gunstige ligging en een elektrisch zonnescherm dat schaduw biedt op warme dagen. Achterin staat een stenen berging met elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinmeubilair – en er is een achterom voor extra gemak. De voortuin is eveneens verzorgd, met een speelse indeling en veel groen dat privacy biedt aan de woonkamer. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning • Goed onderhouden, maar naar eigen smaak te moderniseren • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceel: ca. 156 m² • Cv-ketel okt 2023 • Kunststof kozijnen met horren, gehele woning! • Lichte woonkamer met veel lichtinval • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Optie tot totaal 5 ruime slaapkamers • Bijzonder royale zolder met dakraam en cv-opstelling • Nette badkamer met ligbad en tweede toilet • Vernieuwde meterkast, modern • De voortuin kunt u gebruiken als parkeerplaats • Zonnige achtertuin met elektrische zonwering en berging • Rustige, groene ligging in kindvriendelijke woonwijk • Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen Afsluiting Lindengouw 103 is zo’n huis dat direct goed voelt: solide gebouwd, ruim van opzet en klaar voor een nieuwe toekomst. Hier woon je rustig, met alle voorzieningen binnen handbereik en volop ruimte om te groeien. Of je nu kiest voor een frisse modernisering of het stap voor stap aanpakt – deze woning bied je de vrijheid om er jouw thuis van te maken. Kom langs, ontdek de ruimte en laat je verrassen door de mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
454 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1351

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.