Direkt zum Inhalt
Logo von Klik op huizen makelaardij

Minervasingel 18

1363ZJ Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.072.850

Kaufpreis /m²: € 4.929

Fotoalbum

Minervasingel 18 Almere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief wonen op een zeldzaam mooie plek Wonen op niveau krijgt hier een nieuwe betekenis. Deze uitzonderlijke, vrijstaande villa (bungalow) met vijf kamers, kelder, luxe keuken en twee badkamers is gelegen op een werkelijk unieke locatie in Almere Poort. Vanuit de woning geniet u van een panoramisch en blijvend vrij uitzicht over een vijver, een stadsgracht, een kleurrijke vlindertuin en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspannen wandelingen, terwijl kinderen hier veilig en vrij kunnen spelen. Een oase van rust, ruimte en groen, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. De villa is in 2011 onder architectuur gebouwd naar eigen ontwerp van de huidige eigenaren en werd destijds bekroond met een architectuurprijs. Een onderscheiding die volledig tot zijn recht komt zodra u binnenstapt: alles klopt. De lijnen, de zichtassen, de lichtinval en de hoogwaardige afwerking zorgen samen voor een gevoel van luxe, harmonie en comfort dat u zelden tegenkomt. Deze uitstekend onderhouden woning is volledig levensloopbestendig, duurzaam en verrassend veelzijdig. Dankzij 16 zonnepanelen, stadsverwarming, vloerverwarming en elektrisch koken woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht en energiezuinig. Bovendien leent de indeling zich perfect voor een combinatie van wonen en werken, of voor mantelzorg aan huis – zonder concessies te doen aan privacy of woonkwaliteit. Ook de ligging is ronduit ideaal: supermarkt, buurtwinkels, scholen, park en treinstation bevinden zich op loop- en fietsafstand. Met de auto bereikt u binnen circa 15 minuten de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Rust en bereikbaarheid gaan hier hand in hand. Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 213 m² • Perceeloppervlakte: 533 m² ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2011 • Woonoppervlakte: ca. 213 m² • Perceeloppervlakte: 533 m² ________________________________________ Indeling Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin met eigen oprit voor twee auto’s bereikt u de entree van deze bijzondere woning. • Royale ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de ruime (wijn)kelder • Inpandige garage, momenteel in gebruik als praktische bijkeuken, voorzien van keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger • Grote multifunctionele kantoor-/werkruimte, ideaal voor thuiswerken of praktijk aan huis • Riante woonkamer met indrukwekkende raampartijen en een overvloed aan daglicht. Hier ervaart u het ultieme binnen-buitengevoel en geniet u de hele dag van het vrije uitzicht over water, groen en park. Vanuit de woonkamer bereikt u de keuken, slaapkamers én het royale, overdekte zonneterras • Tijdloze U-vormige keuken met een groot natuurstenen werkblad, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, aparte vriezer, combi-oven en vaatwasser • Royale ouderslaapkamer met eigen inloopkast en luxe badkamer, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Zowel de badkamer als de inloopkast beschikken over solar tubes voor een aangename, natuurlijke lichtinval • Tweede slaapkamer met eigen badkamer, uitgerust met inloopdouche en wastafelmeubel • Derde (slaap-/studeer) kamer De woonkamer en keuken zijn stijlvol afgewerkt met een fraaie visgraat gelegde pvc-vloer en beschikt overal over comfortabele vloerverwarming. In de slaapkamers is vloerbedekking aangebracht. Tuin De rondom aangelegde tuin vormt een verlengstuk van het woongenot. Door de slimme indeling vindt u hier op elk moment van de dag een zonnig of juist beschut plekje. Het overdekte zonneterras met zonnescherm aan de achterzijde biedt optimale privacy en is dé plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het groene en waterrijke decor. ________________________________________ Bijzonderheden • Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k. • Bekroonde, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa • Duurzaam en energiezuinig wonen • Veel leefruimte en multifunctionele mogelijkheden • Vrij uitzicht en optimale privacy • Parkeren op eigen terrein • Garage met bijkeukenfunctie, opgenomen als woonruimte • Bitumen daklaag onder de zonnepanelen vernieuwd • 16 zonnepanelen (2012) • Airconditioning geplaatst in 2022 • Kalkontharder aanwezig • Glasvezel en stadsverwarming • Oplevering in overleg Een villa voor de fijnproever: wie waarde hecht aan architectuur, ruimte, rust en een uitzonderlijke woonomgeving, voelt zich hier direct thuis. Laat u verrassen en plan een bezichtiging – deze woning moet u ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.850

2 % Übertragungssteuer (€ 21.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.072.850

3,04%

Jährlich

%

€ 52.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
828 m³

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.