Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Morellenstraat 8

1326HX Almere • Flevoland

Verkauft

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 4.166

Fotoalbum

Morellenstraat 8 Almere
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, eigen oprit, vijf slaapkamers en een werkkamer op de begane grond. Deze royale twee-onder-een-kapwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 700.000,- k.k. Bent u op zoek naar een royaal en comfortabel familiehuis met een moderne afwerking, veel leefruimte en uitstekende verduurzaming? Dan is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 1998 absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige en fraai aangelegde tuin met overkapping en vijver, parkeergelegenheid op eigen terrein én een multifunctionele extra kamer. De 2e verdieping is extra groot omdat er 2 dakkapellen aanwezig zijn zodat u nog 2 mooie slaap-/werkkamers heeft op deze verdieping. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming en maar liefst 11 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Aan de voorzijde op de begane grond en aan de achterzijde op de 1e verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. Indeling: Begane grond Entree/hal met moderne toiletruimte, meterkast met 3 fase aansluiting en glasvezelkabel, toegang naar de woonkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en biedt een ruime, lichte woonkamer en aparte eethoek dankzij de uitbouw. In de uitbouw is een mooie op maat gemaakte vaste kast aanwezig met praktische bergruimte en de mogelijkheid om uw televisie en geluidsinstallatie in te bouwen. De moderne keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder Quooker kraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, extra grote koelkast, vaatwasser en een oven. Bij de keuken is een bar aanwezig waar u kunt genieten van een ontbijt met een heerlijk kopje koffie. Aan de voorzijde is er een mooie multifunctionele ruimte aanwezig (voormalig garage) met openslaande kunststof deuren naar de voortuin. Deze ruimte is mooi als werkkamer maar zou ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden. De ruimte is door middel van een glazen schuifdeur af te sluiten van het woongedeelte. In de woonkamer is er een hardhouten open trap aanwezig met toegang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich via de overloop drie slaapkamers, een separaat toilet, en een grote badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, designradiator en twee wastafels. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde heeft toegang naar een balkon. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrische rolluiken. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met wasmachineaansluiting en een nieuw geplaatst dakraam. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. Ideaal als extra slaapkamers, werk- of hobbyruimte. Vanaf de overloop is er toegang naar een handige bergvliering. Buitenruimte De zonnige en verzorgde tuin is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een overkapping met ingebouwde verlichting, een vijver, houten schuur en een achterom. De tuin is fraai aangelegd met beplanting, gazon en er zijn houten erfscheidingen aanwezig. De tuin ligt op het zuid oosten dus u heeft veel zonlicht in de tuin. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Locatie: Deze woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Parkwijk, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Supermarkt, apotheek, boekhandel en eetgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook scholen, openbaar vervoer, medische voorzieningen en NS-station Parkwijk zijn in de directe omgeving te vinden. Binnen 10 minuten fietsen bereikt u het stadscentrum van Almere. De A6 en A27 richting Amsterdam en Utrecht zijn snel en eenvoudig te bereiken. Op slechts 100 meter afstand ligt de Hoge Vaart, ideaal voor een ontspannen wandel- of fietstocht in het groen. Bijzonderheden • Uitgebouwde woonkamer • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Volledig geïsoleerd, deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas • 11 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Keuken met AEG inbouwapparatuur • Eerste verdieping volledig voorzien van laminaatvloer • Elektrische rolluiken bij slaapkamers aan de achterzijde • Dakpannen worden vervangen in de eerste twee maanden van 2026 • Parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
593 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1326

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.