Direkt zum Inhalt
Logo von Flevo Makelaars BV

Musicalstraat 6

1323VN Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 997.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.019.300

Kaufpreis /m²: € 5.223

Fotoalbum

Musicalstraat 6 Almere
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek luxe object met woon- en werkfunctie – Musicalstraat 6, Almere Dit uitzonderlijke pand biedt de perfecte combinatie van wonen en werken en is ideaal voor ondernemers die een luxe woning willen combineren met een ruime werkruimte. Gelegen op een gunstige locatie nabij Muziekwijk station en uitstekende vervoersverbindingen, biedt dit object alles wat je nodig hebt om wonen en werken in één pand te realiseren. Wonen en werken onder één dak De woning is prachtig afgewerkt en biedt een luxe en comfortabele leefomgeving. De keuken is vier jaar oud, beschikt over een eiland met bar en is uitgerust met de nieuwste apparatuur. De keuken kijkt uit op de tuinkamer en de tuin, die door de grote openslaande deuren naadloos verbonden zijn met de buitenruimte. Bij de entree van de woning betreedt u een ruime vierkante hal, waar aan de linkerzijde het woonhuis is gesitueerd. In de woonkamer staat de open trap die leidt naar de complete badkamer en de vier slaapvertrekken. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met regenkop en dubbele wastafel. De verdieping beschikt over vier slaapkamers: twee ruime en twee kleinere kamers. Alle kamers zijn uitgerust met screens tegen de zon voor extra comfort. De wasmachineruimte maakt het geheel af en biedt praktische oplossingen voor het dagelijks leven. Via een van de slaapkamers is de trap naar de werkruimte te bereiken via een kleine overloop. Deze werkruimte is ook toegankelijk vanuit de entree van de woning aan de rechterkant. Deze kantoorruimte is ideaal voor freelancers, adviseurs, ontwerpers of andere kleine ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving binnen hun eigen huis. De kantoorruimte biedt privacy en werkcomfort, zonder concessies te doen aan de luxe en het wooncomfort van de rest van het pand. Bovenaan de trap bevindt zich het zenuwcentrum van de woning, waar de domotica-installatie is ingebouwd. Het pand is volledig verduurzaamd met 70 zonnepanelen, een warmtepomp en is zelfvoorzienend. De woning is voorzien van domotica, waarmee je de verlichting, temperatuur en andere systemen via een smartphone of iPad kunt bedienen, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Werkruimte en bedrijfshal Via de wellnessruimte of buitenom is de ruime bedrijfshal te bereiken. De bedrijfshal is uitgerust met een elektrische overheaddeur en beschikt over een ruime oprit. Deze bedrijfshal is perfect voor opslag, productie of dienstverlening. De entresol op staal, boven de helft van de hal, biedt extra opslagruimte en vergroot de flexibiliteit van het pand. Deze grote en veelzijdige ruimte is een ideaal vertrekpunt voor ondernemers die ruimte en praktische indeling nodig hebben voor hun activiteiten. Tuin, wellnessruimte en buitenruimte De tuin ligt op het zuiden en heeft nagenoeg de hele dag zon. De glazen tuinkamer is recent aangelegd op een betonnen fundering aan een zijde en biedt een prachtige onderbreking in de rechthoekige tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en feestjes. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de wellnessruimte, die beschikt over een sauna, jacuzzi, douche en toilet – perfect voor na een lange werkdag. De wellnessruimte biedt de ultieme luxe en privacy, en maakt van dit pand een oase van rust en comfort. Flexibiliteit en mogelijkheden Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar meer dan alleen een woning. Met de grote bedrijfshal, de kantoorruimte binnen het woonhuis en de wellnessruimte, combineer je het beste van beide werelden. Het pand biedt de flexibiliteit om zowel een huis als een bedrijf te runnen onder één dak, zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of luxe. Alle bijzondere kenmerken: Tuin en buitenruimte: Prachtige, rechte tuin met tegels, met een recente glazen tuinkamer als eyecatcher. Verduurzaming: 70 zonnepanelen, warmtepomp en zelfvoorzienend qua energie, volledig uitgerust met domotica. Parkeren: Ruime oprit met eigen parkeerplaatsen en gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur. Wonen en Werken: Combineren van een bedrijf bij eigen woning. Keuken: Recent vernieuwd en luxe uitgevoerd. Wellnessruimte: Helemaal compleet met jacuzzi, sauna, douche, toilet en te bereiken via de tuinkamer. Bereikbaarheid: Nabij Muziekwijk station en uitstekende busverbindingen. Vraagprijs €997.500 k.k. Oplevering in overleg Overdrachtsbelasting voor het bedrijfsdeel is het geldende tarief van 10,4% van toepassing. Kosten koper: Overdrachtsbelasting Financieringskosten Notariskosten Oppervlakte: Perceel: Woning incl. kantoor: Bedrijfsruimte/hal: Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie. De opgegeven afmetingen, oppervlakten en afwerkingen zijn indicatief en kunnen afwijken. Alle gegevens zijn onder voorbehoud van wijzigingen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledige informatie in deze advertentie.

Hypothek berekenen

€ 997.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.800

2 % Übertragungssteuer (€ 19.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.019.300

3,21%

Jährlich

%

€ 49.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 997.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
591 m²
Inhalt
659 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.