Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Musicalstraat 6
1323VN Almere • Flevoland
Disponible
€ 997.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.019.300
Prix d'achat /m²: € 5.223
Galerie de photos
Description
Uniek luxe object met woon- en werkfunctie – Musicalstraat 6, Almere Dit uitzonderlijke pand biedt de perfecte combinatie van wonen en werken en is ideaal voor ondernemers die een luxe woning willen combineren met een ruime werkruimte. Gelegen op een gunstige locatie nabij Muziekwijk station en uitstekende vervoersverbindingen, biedt dit object alles wat je nodig hebt om wonen en werken in één pand te realiseren. Wonen en werken onder één dak De woning is prachtig afgewerkt en biedt een luxe en comfortabele leefomgeving. De keuken is vier jaar oud, beschikt over een eiland met bar en is uitgerust met de nieuwste apparatuur. De keuken kijkt uit op de tuinkamer en de tuin, die door de grote openslaande deuren naadloos verbonden zijn met de buitenruimte. Bij de entree van de woning betreedt u een ruime vierkante hal, waar aan de linkerzijde het woonhuis is gesitueerd. In de woonkamer staat de open trap die leidt naar de complete badkamer en de vier slaapvertrekken. De ruime badkamer heeft een inloopdouche met regenkop en dubbele wastafel. De verdieping beschikt over vier slaapkamers: twee ruime en twee kleinere kamers. Alle kamers zijn uitgerust met screens tegen de zon voor extra comfort. De wasmachineruimte maakt het geheel af en biedt praktische oplossingen voor het dagelijks leven. Via een van de slaapkamers is de trap naar de werkruimte te bereiken via een kleine overloop. Deze werkruimte is ook toegankelijk vanuit de entree van de woning aan de rechterkant. Deze kantoorruimte is ideaal voor freelancers, adviseurs, ontwerpers of andere kleine ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving binnen hun eigen huis. De kantoorruimte biedt privacy en werkcomfort, zonder concessies te doen aan de luxe en het wooncomfort van de rest van het pand. Bovenaan de trap bevindt zich het zenuwcentrum van de woning, waar de domotica-installatie is ingebouwd. Het pand is volledig verduurzaamd met 70 zonnepanelen, een warmtepomp en is zelfvoorzienend. De woning is voorzien van domotica, waarmee je de verlichting, temperatuur en andere systemen via een smartphone of iPad kunt bedienen, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Werkruimte en bedrijfshal Via de wellnessruimte of buitenom is de ruime bedrijfshal te bereiken. De bedrijfshal is uitgerust met een elektrische overheaddeur en beschikt over een ruime oprit. Deze bedrijfshal is perfect voor opslag, productie of dienstverlening. De entresol op staal, boven de helft van de hal, biedt extra opslagruimte en vergroot de flexibiliteit van het pand. Deze grote en veelzijdige ruimte is een ideaal vertrekpunt voor ondernemers die ruimte en praktische indeling nodig hebben voor hun activiteiten. Tuin, wellnessruimte en buitenruimte De tuin ligt op het zuiden en heeft nagenoeg de hele dag zon. De glazen tuinkamer is recent aangelegd op een betonnen fundering aan een zijde en biedt een prachtige onderbreking in de rechthoekige tuin. Deze ruimte is ideaal voor ontspanning en feestjes. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de wellnessruimte, die beschikt over een sauna, jacuzzi, douche en toilet – perfect voor na een lange werkdag. De wellnessruimte biedt de ultieme luxe en privacy, en maakt van dit pand een oase van rust en comfort. Flexibiliteit en mogelijkheden Dit pand biedt een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar meer dan alleen een woning. Met de grote bedrijfshal, de kantoorruimte binnen het woonhuis en de wellnessruimte, combineer je het beste van beide werelden. Het pand biedt de flexibiliteit om zowel een huis als een bedrijf te runnen onder één dak, zonder concessies te doen aan comfort, ruimte of luxe. Alle bijzondere kenmerken: Tuin en buitenruimte: Prachtige, rechte tuin met tegels, met een recente glazen tuinkamer als eyecatcher. Verduurzaming: 70 zonnepanelen, warmtepomp en zelfvoorzienend qua energie, volledig uitgerust met domotica. Parkeren: Ruime oprit met eigen parkeerplaatsen en gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor de deur. Wonen en Werken: Combineren van een bedrijf bij eigen woning. Keuken: Recent vernieuwd en luxe uitgevoerd. Wellnessruimte: Helemaal compleet met jacuzzi, sauna, douche, toilet en te bereiken via de tuinkamer. Bereikbaarheid: Nabij Muziekwijk station en uitstekende busverbindingen. Vraagprijs €997.500 k.k. Oplevering in overleg Overdrachtsbelasting voor het bedrijfsdeel is het geldende tarief van 10,4% van toepassing. Kosten koper: Overdrachtsbelasting Financieringskosten Notariskosten Oppervlakte: Perceel: Woning incl. kantoor: Bedrijfsruimte/hal: Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud van deze advertentie. De opgegeven afmetingen, oppervlakten en afwerkingen zijn indicatief en kunnen afwijken. Alle gegevens zijn onder voorbehoud van wijzigingen. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledige informatie in deze advertentie.
Prêt immobilier berekenen
€ 997.500
Coûts d'achat (estimés): € 21.800
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.019.300
3,21%
Annuellement
%
€ 49.875
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 997.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 591 m²
- Contenu
- 659 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Bedrijventerrein
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 3 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Sauna, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- domotica
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nobellaan 45
1341BJ Almere
€ 935.000 k.k.
€ 5.137/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
P.J.H. Cuypersstraat 22
1333PB Almere
€ 425.000 k.k.
€ 4.048/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Willem Gertenbachstraat 81
1318AK Almere
€ 549.000 k.k.
€ 3.866/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 225 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
