Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Odinstraat 14
1363WL Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 439.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630
Kaufpreis /m²: € 4.621
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen aan een waterrijke parkomgeving met 3 meter hoge plafonds Wakker worden met uitzicht op het groen, een prachtige waterpartij voor de deur en een woning die voelt alsof alles nét wat ruimer is opgezet. Aan de Odinstraat komt een bijzondere combinatie samen: direct gelegen aan een indrukwekkende zwemvijver van maar liefst 50 x 10 meter, met circa 3 meter hoge plafonds, een eigen oprit én een instapklare afwerking. Een woning die zich onderscheidt door haar ligging, lichtinval en gevoel van ruimte. De huidige eigenaar heeft zichtbaar geïnvesteerd in het onderhoud en de afwerking, wat resulteert in een verzorgde en eigentijdse woning waar je zonder verbouwen kunt intrekken. Hier woon je op een plek waar natuur, comfort en architectuur mooi samenkomen. Buitenleven met vakantiegevoel Vanuit de woonkamer stap je rechtstreeks het terras op en wandel je zo het park in. De zwemvijver vormt het middelpunt van deze groene woonomgeving en zorgt voor een uitzicht dat ieder seizoen weer anders is. Of je nu geniet van de zon op je terras of een wandeling maakt langs het water, buitenleven speelt hier vanzelfsprekend de hoofdrol. Licht en ruimte De woonetage met plafonds van circa 3 meter en grote raampartijen zorgt voor een uitzonderlijke woonbeleving. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en versterkt het gevoel van openheid dat deze woning zo bijzonder maakt. Kortom: een lichte en comfortabele woning op een unieke locatie, voor wie graag woont aan het water, omringd door groen, met alle voorzieningen én Amsterdam binnen handbereik. K E N ME R K E N • Woonoppervlakte ca. 94 m² (NEN 2580) • Maisonnette appartement met eigen entree • Gelegen in het gewilde Ithaka-complex in het Homeruskwartier • Direct gelegen aan park met uniek natuurbad (50 x 10 m) • Gunstig energielabel A, geldig tot mei 2027 • 2 slaapkamers (ca. 12 m² en 8 m²) • Lichte woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren • Plafondhoogte ca. 3 meter (woonverdieping) • Zonnig terras van ca. 22 m² met overkapping • Open keuken met composiet werkblad en inbouwapparatuur • Complete badkamer met inloopdouche • Tweede toilet op de verdieping • Eigen parkeerplaats/oprit • Servicekosten €135 p/m • Verwarming via stadsverwarming, warm water via centrale voorziening • Bouwjaar 2011 L A Y O U T Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is met ca. 40 m² heerlijk ruim en licht. Dankzij de plafondhoogte van circa 3 meter en de grote pui met openslaande deuren ontstaat een bijzonder open en ruimtelijk gevoel. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De open keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er een handige trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het zonnige terras en het groene park. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan de voor- en achterzijde van de woning. Beide kamers zijn licht en prettig in te delen als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit op het groene binnenterrein en het park, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Centraal ligt de moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Een praktische en comfortabele indeling die goed aansluit bij dagelijks gebruik. B U I T E N R U I M T E Het ruime terras van circa 22 m² is een echte verlenging van de woonkamer. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. De overkapping met inbouwspots zorgt voor extra sfeer en maakt het mogelijk om ook op koelere avonden comfortabel buiten te zitten. Vanuit het terras loop je zo het groene park in, met als absolute blikvanger de unieke zwemvijver. De combinatie van privacy op je eigen terras en de directe toegang tot het groen maakt deze buitenruimte bijzonder aantrekkelijk. L O C A T I E De woning ligt in het populaire Homeruskwartier in Almere Poort: een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Ook het treinstation Almere Poort en de uitvalswegen richting Amsterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Cascadepark, het Homeruspark en het Almeerderstrand dichtbij. Hier kun je genieten van natuur, water en diverse recreatiemogelijkheden. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) Ithaka Dubbeldekkers Beheervereniging Ithaka Beide VvE's worden professioneel beheerd door Fidata VvE beheer Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en opstalverzekering aanwezig. Ithaka Dubbeldekkers • KvK-nummer: 51243067 • Aandeel A-157: 40/431e Beheervereniging Ithaka • KVK-nummer: 64686434 • Aandeel A-018: 1/135e De totale servicekosten bedragen €135,22 per maand, inclusief onderhoud van het park en de zwemvijver. C O N D I T I E S • Prijs betreft bieden vanaf € 439.000 k.k. • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: ouderdom | NEN2580 I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DITGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde vraagprijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.
Hypothek berekenen
€ 439.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630
2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630
3,02%
Jährlich
%
€ 21.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 439.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 95 m²
- Inhalt
- 312 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
