Einwohner
232.650
Letztes Jahr: 2026
Oeverwalweg 233
1349JC Almere • Flevoland
Verfügbar
€ 860.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050
2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050
Kaufpreis /m²: € 4.831
Fotoalbum
Beschreibung
Deze woning wordt aangeboden met een bijzonder aantrekkelijke bieden vanaf prijs en vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare, vrijstaande villa waar luxe, comfort en duurzaamheid op hoog niveau samenkomen. Een woning waar u zó in kunt trekken, zonder concessies te hoeven doen aan, ruimte of wooncomfort. Deze woning was eerder verkocht onder voorbehoud, echter heeft de verkoop uiteindelijk geen doorgang gevonden. Hierdoor krijgt u opnieuw de kans om deze bijzondere villa te bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis te noemen. Wonen op niveau in het geliefde Oosterwold Aan de rustige Oeverwalweg, midden in het groene en populaire Oosterwold, staat deze hoogwaardige vrijstaande villa die zich onderscheidt door luxe, ruimte, levensloopbestendig wonen en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Dankzij de unieke ligging aan archeologische grond geniet u aan de achterzijde van blijvend vrij uitzicht; bebouwing is hier namelijk niet toegestaan. Dit zorgt voor een permanent gevoel van rust, privacy en vrijheid. Deze stijlvolle villa is volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen, moderne installaties en een warme, luxe uitstraling. De woning combineert royaal wonen met praktisch comfort en is daarmee geschikt voor verschillende doelgroepen: gezinnen, thuiswerkers, mensen die gelijkvloers willen wonen of juist voorbereid willen zijn op de toekomst. Met een volwaardige slaapkamer en luxe badkamer en suite op de begane grond is de woning bovendien volledig levensloopbestendig ingericht. Hierdoor behoort comfortabel gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, zonder in te leveren op ruimte of uitstraling. Welkom aan de Oeverwalweg 233. Indeling Begane grond Via de representatieve entree betreedt u de lichte hal, waar direct de stijlvolle, centraal gepositioneerde trap in het oog springt. De speelse architectuur en de doordachte indeling zorgen vanaf het eerste moment voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken. Deze luxe leefkeuken vormt een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. De keuken is uitgevoerd met een fraaie marmeren vloer, hoogwaardige inbouwapparatuur en een royaal kookeiland met barfunctie. Dankzij de praktische indeling en de luxe afwerking vormt deze ruimte een perfecte combinatie van sfeer en functionaliteit. Grenzend aan de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte welke middels dubbele schuifdeuren kan worden afgesloten. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als eetkamer, werkkamer, speelkamer of televisiekamer en biedt daarmee veel flexibiliteit voor verschillende woonwensen. De royale woonkamer aan de achterzijde vormt zonder twijfel het absolute pronkstuk van de woning. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 6 meter in combinatie met de grote raampartijen zorgt voor een spectaculair gevoel van licht en ruimte. Hier vloeien binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De hoogwaardige afwerking, waaronder de elegante houten vloer in Versailles-patroon en diverse verfijnde details, geeft de ruimte een exclusieve en stijlvolle uitstraling die direct indruk maakt. Een bijzonder pluspunt van deze villa is de aanwezigheid van een volwaardige master bedroom met luxe badkamer en suite op de begane grond. De slaapkamer is royaal opgezet, heerlijk rustig gelegen en biedt optimaal comfort. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten comfortabel wil ontvangen of een rustige thuiswerkplek zoekt. Eerste verdieping De overloop met vide biedt prachtig zicht op de woonkamer en versterkt het ruimtelijke karakter van de woning. Dankzij de open verbinding en de grote raampartijen profiteert ook deze verdieping van veel natuurlijke lichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen. De tweede badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met luxe tegelwerk, een ruime douche, een breed wastafelmeubel en een toilet. Hiermee biedt de woning volop comfort voor gezinnen en gasten. Buitenruimte Ook buiten is het wooncomfort van hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt een hoge mate van privacy en een blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde dankzij de ligging aan archeologische grond. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. De tuin beschikt over meerdere zonterrassen waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping gerealiseerd waar u beschut kunt genieten van lange zomeravonden. De aanwezige hottub maakt het buitenleven compleet en zorgt voor een extra luxe wellnessbeleving in eigen tuin. De ruime oprit biedt volop parkeergelegenheid op eigen terrein en is geschikt voor maar liefst vier auto’s. Dankzij de royale opzet is er altijd voldoende ruimte voor bewoners én gasten. Het parkeren op eigen terrein draagt bij aan het comfortabele woongevoel en onderstreept het praktische karakter van deze villa. Duurzaamheid en techniek Deze woning is niet alleen luxe en comfortabel, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. De villa is uitstekend geïsoleerd, voorzien van moderne installaties en beschikt over energielabel A+. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat én lage energielasten. De woning beschikt onder andere over: • Warmtepomp • Energielabel A+ volledige isolatie, lage energiekosten • Moderne en duurzame installaties • Volledig instapklare, vrijstaande villa • Levensloopbestendig wonen dankzij slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond • Totaal 4 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten • Zeer hoogwaardige afwerking met luxe materialen • Royale woonkamer met circa 6 meter plafondhoogte • Blijvend vrij uitzicht aan de achterzijde • Luxe woonkeuken met kookeiland • Meerdere zonterrassen, hottub en overkapping • Parkeergelegenheid voor 4 auto’s op eigen terrein Ligging De woning is gelegen in het geliefde Oosterwold: een unieke woonomgeving waar vrijheid, groen en ruimte centraal staan. Ondanks het rustige en landelijke karakter bevinden steden als Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zich op relatief korte afstand en zijn deze uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een Lidl en winkelcentrum Oosterwold. Daarnaast staat Oosterwold bekend om de vele lokale en duurzame initiatieven, waaronder Bakkerij Tureluur, Stadsboerderij Uniek Leven en de Odin supermarkt met foodcafé. Ook scholen, een yogastudio en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving. Voor liefhebbers van natuur, wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden. Daarnaast ligt ook De Groene Kathedraal op korte afstand. Oosterwold Wonen in Oosterwold betekent wonen in een bijzondere gebiedsontwikkeling waar vrijheid, duurzaamheid en eigen invulling centraal staan. De wijk kenmerkt zich door veel groen, ruimte en unieke woonconcepten. Binnen Oosterwold gelden specifieke richtlijnen, waaronder stadslandbouw, die bijdragen aan het bijzondere karakter van het gebied. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u hier graag meer over. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE VERKOPERS Dit huis is voor ons de vervulling van een droom. Op een eigen stuk grond hebben wij onze woning zelf mogen bouwen en sinds 2022 wonen we hier met veel plezier. We hebben bewust de tijd genomen om alles stap voor stap af te maken, precies zoals we het voor ogen hadden. Het huis is comfortabel en praktisch, met alle gemakken die het dagelijks leven prettig maken, waaronder een slaapkamer met badkamer op de begane grond én natuurlijk ook boven. De rust in de omgeving, het groene karakter en de ruimte zorgen ervoor dat je hier echt kunt ontspannen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de buurt: vriendelijke en behulpzame buren, leuke diertjes in de tuinen, moestuintjes waarvan de oogst met elkaar wordt gedeeld en een sterke onderlinge betrokkenheid. De wijk is nog volop in ontwikkeling, wat het wonen hier uniek maakt. Je ziet iedere dag vooruitgang en voelt dat je samen iets opbouwt. Met pijn in ons hart nemen we afscheid van deze fijne plek. Niet omdat we hier niet meer gelukkig zijn, maar omdat we met ons groeiende gezin dichter bij familie willen wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel liefde, rust en verbondenheid zullen ervaren als wij, en dit mooie thuis met plezier zullen voortzetten. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf, wij nemen ruim de tijd voor de bezichtiging en vertellen je graag meer over deze bijzondere wijk.
Hypothek berekenen
€ 860.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050
2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050
3,21%
Jährlich
%
€ 43.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 860.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zaterdag 30-05 van 12:00 tot 13:15
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 178 m²
- Fläche des Grundstücks
- 769 m²
- Inhalt
- 740 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-05-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Almere
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Almere
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 397.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
9.313
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
44.910
Bezeichnung B
23.426
Bezeichnung C
17.093
Bezeichnung A+
5.524
Bezeichnung A++
2.958
Bezeichnung A+++
2.805
Bezeichnung A++++
1.450
Bezeichnung D
502
Bezeichnung E
105
Bezeichnung A+++++
42
Bezeichnung G
37
Bezeichnung F
29
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 360 • Strom: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Strom: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Strom: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Strom: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Strom: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Strom: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Strom: 3.560
Betriebsaktivität in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer Häuser in Almere
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Monteverdistraat 11
1323AE Almere
€ 400.000 k.k.
€ 5.263/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 76 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Saturnussingel 322
1363RG Almere
€ 575.000 k.k.
€ 4.021/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Herman Gorterweg 8
1321TX Almere
€ 595.000 k.k.
€ 4.132/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Impalastraat 40
1338KM Almere
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 152 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eendrachtstraat 7
1335TL Almere
€ 445.000 k.k.
€ 4.045/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 141 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bevrijdingstraat 10
1318AP Almere
€ 1.185.000 k.k.
€ 5.220/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 821 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brancusistraat 3
1328ND Almere
€ 435.000 k.k.
€ 3.537/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeduinweg 626
1361BG Almere
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
